849 900$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 18401946
Commerciale
à vendre
2145 Route du Port, Nicolet
Découvrez un immeuble commercial construit en 2024, situé sur un coin de rue achalandé et hautement stratégique, offrant une visibilité incomparable pour toute entreprise souhaitant s'implanter ou croître. Érigé sur un terrain d'environ 24 000 pi², l'immeuble propose une superficie intérieure généreuse et un zonage polyvalent permettant une multitude de projets commerciaux, professionnels ou spécialisés. Le commerce en place, établi depuis plus de 30 ans, assure une stabilité remarquable, une clientèle fidèle et une attractivité naturelle pour tout futur développement. Une adresse de choix pour optimiser, développer ou propulser vos activités
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
2 218,20 m²
SYLVAIN LESAGE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Un incendie a détruit l'immeuble original en 2022, le nouveau bâtiment fût construit en 2024.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2024
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 218,20 m²
Particularités du site
Coin de rue
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 111 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 320 300 $
- Total
- 432 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 268 $
- Scolaire (2026)
- 285 $
- Total
- 4 553 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les biens meubles, appareils et équipements servant à l'exploitation de l'ENTREPRISE. Le nom, l'achalandage, tous les droits et privilèges reliés à l'identification de l'ENTREPRISE (numéros de téléphone, enseignes, publicités, marques de commerce, etc.)
Exclusions
Tous les effets personnels du propriétaire et des employés. Les inventaires de stock, les comptes clients, les comptes fournisseurs, les comptes bancaires et les biens meubles et stocks de marchandises en consignation.
Calculatrice de versements hypothécaire
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