350 000$ +TPS/TVQ
ULS : 17181038
Co-propriété
à vendre
200 Ch. St-Féréol app. B, Les Cèdres
Opportunité d'investissement à saisir! Condo commercial situé au R.D.C. dans un secteur en pleine croissance des Cèdres, à proximité de l'autoroute 20 et de la nouvelle école, assurant une excellente visibilité et un fort potentiel d'achalandage. Offrant une superficie de 1 120 pi², l'espace est divisé en deux locaux commerciaux pouvant accueillir des commerces de proximité. Un local sera disponible pour un propriétaire occupant ou un nouveau locataire, tandis que l'autre est déjà loué à la crèmerie Nanook, procurant un revenu locatif . Les commerçants et leur clientèle bénéficient d'un stationnement commun, ajoutant à la commodité .
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Addenda
Condo commercial de 1 120 pi² -- Une occasion unique à Les Cèdres
Saisissez cette opportunité d'acquérir un condo commercial de 1 120 pi², idéalement situé à Les Cèdres, un secteur en pleine croissance.
À seulement 15 minutes de Vaudreuil-Dorion et du futur hôpital, cet emplacement bénéficie de l'expansion rapide de la région. La construction du nouvel hôpital entraînera la création de nombreux emplois, le développement de nouveaux projets résidentiels ainsi qu'une demande accrue pour les commerces de proximité.
Reconnue pour son environnement paisible et sa qualité de vie, la municipalité de Les Cèdres attire de plus en plus de familles, créant ainsi un marché favorable pour les entreprises de quartier.
Ne manquez pas cette chance de faire partie des premiers commerces à s'établir dans ce secteur prometteur.
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Particularités du bâtiment
Année de construction
1994
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Proximité
Autoroute
Caractéristiques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 50 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 106 400 $
- Total
- 157 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 627 $
- Scolaire (2025)
- 100 $
- Total
- 2 727 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 250 $
- Total
- 250 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Inventaire des biens appartenant au locateur soit ensemble du mobilier et des équipements du commerce Nanook plus mobilier de coiffure, ainsi que la laveuse sécheuse, lesquels se trouvent dans les deux commerces au moment de la signature.
Calculatrice de versements hypothécaire
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