449 900$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 15415825
Commerciale
à vendre
20 Rue Alphonse-Laramée, Sherbrooke (Fleurimont)
Une belle opportunité à Sherbrooke! Cette bâtisse à vocation commerciale et résidentielle se distingue par sa grande polyvalence. Le 2e étage est actuellement aménagé en espace résidentiel de 9 pièces, dont 4 chambres à coucher, en plus d'une immense mezzanine aménagée en salle de jeux qui ajoute un espace de vie supplémentaire. Au rez-de-chaussée, un vaste garage pouvant acceuillir jusqu'à 6 voitures, complète l'ensemble. Une configuration idéale pour celui qui souhaite exploiter son entreprise à même sa propriété. Le zonage offre plusieurs options, autant du côté commercial que résidentiel. Une propriété aux multiples possibilités !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
458,20 m²
JOLIANNE DUBOIS
Courtière immobilière résidentielle et commercial
Addenda
- Certificat de localisation en commande.
- La superficie du local commercial inclus la mezzanine.
DIMENSIONS DES PIÈCES
LOGEMENT RÉSIDENTIEL:
Cuisine: 12,9 x 11,10, céramique, irr
Salle à manger: 12,9 x 9,1, céramique, irr
Grand salon: 15,5 x 13,8, bois franc, irr
#2 salon: 13 x 10,7, bois, irr
Salle de bain: 11,5 x 7,4, céramique, irr
Chambre principale: 15,1 x 11,7, bois
Chambre #2: 11,8 x 9,8, bois
Chambre #3: 14 x 11,8, bois
Chambre #4: 10,9 x 10,7, bois
Balcon: 19,4 x 4,10
MEZZANINE:
Salle de jeux: 37,7 x 22,5, bois, irr
Boudoir: 11,5 x 9,6, bois, irr
Cuisinette: 14,10 x 8,10, tuiles de vinyles, irr
Rangement: 23,9 x 6,2, bois, irr
GARAGE:
Pièce d'accueil: 13,11 x 9,7, tuiles de vinyles, irr
Entrée du garage: 14,10 x 12,3, céramique, irr
Garage: 37,9 x 37,8 , béton. L'intérieur du garage est en forme de L, les dimensions sont alors irrégulières.
Salle d'eau: 6,7 x 4,1, céramique
Salle mécanique: 24,8 x 5,5, béton, irr
- La superficie du local commercial inclus la mezzanine.
DIMENSIONS DES PIÈCES
LOGEMENT RÉSIDENTIEL:
Cuisine: 12,9 x 11,10, céramique, irr
Salle à manger: 12,9 x 9,1, céramique, irr
Grand salon: 15,5 x 13,8, bois franc, irr
#2 salon: 13 x 10,7, bois, irr
Salle de bain: 11,5 x 7,4, céramique, irr
Chambre principale: 15,1 x 11,7, bois
Chambre #2: 11,8 x 9,8, bois
Chambre #3: 14 x 11,8, bois
Chambre #4: 10,9 x 10,7, bois
Balcon: 19,4 x 4,10
MEZZANINE:
Salle de jeux: 37,7 x 22,5, bois, irr
Boudoir: 11,5 x 9,6, bois, irr
Cuisinette: 14,10 x 8,10, tuiles de vinyles, irr
Rangement: 23,9 x 6,2, bois, irr
GARAGE:
Pièce d'accueil: 13,11 x 9,7, tuiles de vinyles, irr
Entrée du garage: 14,10 x 12,3, céramique, irr
Garage: 37,9 x 37,8 , béton. L'intérieur du garage est en forme de L, les dimensions sont alors irrégulières.
Salle d'eau: 6,7 x 4,1, céramique
Salle mécanique: 24,8 x 5,5, béton, irr
Particularités du bâtiment
Année de construction
1968
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Double largeur ou plus, Intégré
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 100' irr.
Superficie du terrain
458,20 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (6)
Proximité
Autoroute, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques, Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Mazout, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre porte électrique (porte de garage), Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe murale, Entrée électrique (600), Enseignes permises, Portes hauteur (12, P), Portes (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 50 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 271 100 $
- Total
- 321 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 963 $
- Scolaire (2026)
- 214 $
- Total
- 5 177 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
- Système d'alarme - Habillage des fenêtres - Thermopompe murale - Les deux aspirateurs centrales et leurs accessoires - îlot de cuisine - Lustres - Enceintes de son - Jeu de dars - Tablettes
Exclusions
- Lave-vaisselle - Décorations à la discrétion du vendeur - Support à baguettes de billard - Miroir en bois fixé au mur dans la chambre
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
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Le secteur en quelques statistiques
