1 190 000$ +TPS/TVQ
ULS : 11019808
Commerciale
à vendre
2 - 14 1re Avenue O., Amos (Centre-Ville)
Opportunité d'investissement exceptionnelle. Trois immeubles commerciaux au coeur du centre-ville d'Amos Rare occasion de faire l'acquisition d'un portefeuille immobilier commercial de choix, idéalement situé en plein centre-ville d'Amos. Ce lot de trois immeubles commerciaux représente une opportunité d'investissement solide pour tout acheteur souhaitant diversifier son portefeuille ou consolider sa présence dans un secteur commercial dynamique et en pleine effervescence. Un emplacement stratégique Situés au coeur de l'artère commerciale principale d'Amos, ces trois propriétés bénéficient d'une visibilité incomparable.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
469,40 m²
Addenda
Le vendeur préfère grandement vendre les trois immeubles de son portefeuille ensemble,en même temps. Le courtier va donc prioriser les acheteurs intéressés à acquérir les trois propriétés d'un coup. Cela dit, le vendeur reste libre d'accepter une offre pour un seul immeuble si une bonne occasion seprésente.
Travaux récents:2024 Fenêtres au 1er et au 2e étage.
Trois immeubles, un potentiel multiplié
Ce portefeuille unique regroupe trois bâtiments commerciaux offrant chacun leur propre potentiel de revenus locatifs. Que vous soyez un investisseur chevronné à la recherche de rendements stables, un entrepreneur désirant s'établir avec son entreprise tout en générant des revenus complémentaires, ou un promoteur envisageant un projet de redéveloppement, cette offre s'adapte à plusieurs stratégies d'investissement. La diversité des espaces disponibles permet d'accueillir une variété de locataires commerciaux, ce qui contribue à réduire le risque locatif global du portefeuille.
Un marché en croissance
Amos connaît un développement économique soutenu, porté notamment par le secteur minier, les services publics et une base institutionnelle solide. Cette vitalité économique se traduit par une demande constante pour des espaces commerciaux bien situés, un facteur clé pour assurer la pérennité et la valorisation de votre investissement à long terme. Le faible taux d'inoccupation commerciale dans le secteur témoigne de l'attractivité soutenue du centre-ville pour les entreprises locales et régionales.
Une valeur ajoutée pour les investisseurs
L'achat groupé de ces trois immeubles permet des économies d'échelle intéressantes, tant au niveau de la gestion que de l'entretien des propriétés. Cette approche simplifie également la négociation et l'administration, tout en consolidant votre présence dans un secteur à fort potentiel. Les acheteurs avisés reconnaîtront ici une occasion de bâtir un patrimoine immobilier commercial durable, avec la possibilité d'optimiser les revenus locatifs actuels ou de repositionner certains espaces selon les besoins du marché.
Pourquoi investir maintenant
Les opportunités d'acquérir plusieurs immeubles commerciaux stratégiquement situés en un seul bloc sont peu fréquentes sur le marché. Cette offre constitue donc une occasion à ne pas laisser passer pour quiconque souhaite s'implanter durablement dans le paysage commercial d'Amos. Que votre objectif soit la génération de revenus passifs, l'expansion de vos activités commerciales ou la diversification de votre portefeuille immobilier, ces trois immeubles répondent à des critères d'investissement rigoureux : emplacement, visibilité, potentiel de revenus et stabilité du marché.
Travaux récents:2024 Fenêtres au 1er et au 2e étage.
Trois immeubles, un potentiel multiplié
Ce portefeuille unique regroupe trois bâtiments commerciaux offrant chacun leur propre potentiel de revenus locatifs. Que vous soyez un investisseur chevronné à la recherche de rendements stables, un entrepreneur désirant s'établir avec son entreprise tout en générant des revenus complémentaires, ou un promoteur envisageant un projet de redéveloppement, cette offre s'adapte à plusieurs stratégies d'investissement. La diversité des espaces disponibles permet d'accueillir une variété de locataires commerciaux, ce qui contribue à réduire le risque locatif global du portefeuille.
Un marché en croissance
Amos connaît un développement économique soutenu, porté notamment par le secteur minier, les services publics et une base institutionnelle solide. Cette vitalité économique se traduit par une demande constante pour des espaces commerciaux bien situés, un facteur clé pour assurer la pérennité et la valorisation de votre investissement à long terme. Le faible taux d'inoccupation commerciale dans le secteur témoigne de l'attractivité soutenue du centre-ville pour les entreprises locales et régionales.
Une valeur ajoutée pour les investisseurs
L'achat groupé de ces trois immeubles permet des économies d'échelle intéressantes, tant au niveau de la gestion que de l'entretien des propriétés. Cette approche simplifie également la négociation et l'administration, tout en consolidant votre présence dans un secteur à fort potentiel. Les acheteurs avisés reconnaîtront ici une occasion de bâtir un patrimoine immobilier commercial durable, avec la possibilité d'optimiser les revenus locatifs actuels ou de repositionner certains espaces selon les besoins du marché.
Pourquoi investir maintenant
Les opportunités d'acquérir plusieurs immeubles commerciaux stratégiquement situés en un seul bloc sont peu fréquentes sur le marché. Cette offre constitue donc une occasion à ne pas laisser passer pour quiconque souhaite s'implanter durablement dans le paysage commercial d'Amos. Que votre objectif soit la génération de revenus passifs, l'expansion de vos activités commerciales ou la diversification de votre portefeuille immobilier, ces trois immeubles répondent à des critères d'investissement rigoureux : emplacement, visibilité, potentiel de revenus et stabilité du marché.
Particularités du bâtiment
Dimensions
84' X 60' irr.
Année de construction
Inconnue
Superficie habitable
1 191,30 m²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Béton
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
68' 11" X 85' 9" irr.
Superficie du terrain
469,40 m²
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Enseignes permises, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 93 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 966 500 $
- Total
- 1 060 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 30 638 $
- Scolaire (2027)
- 775 $
- Total
- 31 413 $
Dépenses annuelles
- Gestion/Administration
- 3 600 $
- Assurances
- 18 945 $
- Câble (télé)
- 2 137 $
- Concierge
- 11 250 $
- Déneigement
- 2 100 $
- Ordures
- 2 350 $
- Récupération des dépenses
- -6 420 $
- Total
- 33 962 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 17 820 $
- Total
- 17 820 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Commerciales
- 209 388 $
- Total
- 209 388 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les biens servant à l'exploitation de l'immeuble.
Exclusions
Biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété
Le secteur en quelques statistiques
