599 000$ +TPS/TVQ
ULS : 22455692
Commerciale
à vendre
1881 - 1885 Ch. May, Coaticook
Immeuble semi-commercial unique avec deux commerces en activité (dépanneur et bistro). À l'étage, un vaste logement de quatre chambres avec cuisine moderne à aire ouverte sur le salon lumineux. La chambre principale offre une salle de bain attenante, et une deuxième salle de bain commune est disponible. Le dépanneur dispose d'un grand réfrigérateur, et le bistro d'une vaste salle à manger. Un sous-sol avec garage, un cabanon et un grand terrain boisé offrant de multiples possibilités d'aménagement, incluant la construction de nouvelles structures pour maximiser le potentiel commercial.
Superficie du terrain
30 502,76 pi²
SÉBASTIEN GOGUEN
Courtier immobilier
Addenda
Découvrez cet immeuble semi-commercial unique situé près du lac et de la plage Lyster, comprenant deux commerces actuellement en activité, dont un charmant dépanneur et un bistro convivial. À l'étage, un vaste logement de quatre chambres à coucher vous attend.
Ce logement spacieux se distingue par une cuisine moderne à aire ouverte avec joli dosseret en céramique, donnant sur une salle à manger et un salon lumineux aux grandes fenêtres. La chambre principale bénéficie d'une salle de bain attenante avec douche en céramique et verre. Une deuxième salle de bain commune, également équipée d'une douche en céramique et verre, offre beaucoup rangement pratique.
Le local du dépanneur est doté d'un énorme réfrigérateur, idéal pour stocker une grande variété de produits. Le bistro dispose d'une vaste salle à manger, parfaite pour accueillir de nombreux clients, ce qui représente un atout considérable pour un futur propriétaire souhaitant lancer une nouvelle activité commerciale.
Un sous-sol avec accès au garage et un grand terrain à l'arrière sont également à votre disposition. Ce vaste espace extérieur, comprenant un grand cabanon et un terrain boisé, offre de multiples possibilités d'aménagement. Vous pouvez envisager la construction de nouvelles structures, allant jusqu'à 12 chambres, pour maximiser le potentiel commercial de la propriété.
À l'extérieur, profitez d'un immense terrain avec une vue imprenable sur de magnifiques arbres, offrant un cadre naturel et paisible.
Description des pièces du logement (1881):
Hall d'entrée: 4.1 X 3.8 pi irr., vinyle, garde-robe
Cuisine: 13.7 X 10.1 pi irr., Vinyle, dosseret de céramique
Salle à manger: 10.7 X 10.7 pi irr., vinyle
Salon: 13.4 X 11.10 pi irr., vinyle, grande fenestration
Chambre principale: 10.3 X 12.8 pi irr., vinyle, garde-robe, salle de bain attenante
Salle de bain attenante: 4.11 X 7.6 pi irr., céramique, douche en céramique et verre
Chambre 2: 12.1 X 9.3 pi irr., vinyle, garde-robe
Chambre 3: 8.8 x 10.10 pi irr., vinyle, garde-robe
Chambre 4: 11.5 X 10.5 pi irr., vinyle, garde-robe
Salle de bain: 10.2 X 5.7 pi irr., céramique, douche en céramique et verre, installation laveuse-sécheuse
Il y a possibilité de construire un immeuble supplémentaire sur la partie arrière du terrain avec des portes locatives de courte ou longue durée, le tout à vérifier avec la municipalité.
Possibilité d'acheter le fonds de commerce.
Ce logement spacieux se distingue par une cuisine moderne à aire ouverte avec joli dosseret en céramique, donnant sur une salle à manger et un salon lumineux aux grandes fenêtres. La chambre principale bénéficie d'une salle de bain attenante avec douche en céramique et verre. Une deuxième salle de bain commune, également équipée d'une douche en céramique et verre, offre beaucoup rangement pratique.
Le local du dépanneur est doté d'un énorme réfrigérateur, idéal pour stocker une grande variété de produits. Le bistro dispose d'une vaste salle à manger, parfaite pour accueillir de nombreux clients, ce qui représente un atout considérable pour un futur propriétaire souhaitant lancer une nouvelle activité commerciale.
Un sous-sol avec accès au garage et un grand terrain à l'arrière sont également à votre disposition. Ce vaste espace extérieur, comprenant un grand cabanon et un terrain boisé, offre de multiples possibilités d'aménagement. Vous pouvez envisager la construction de nouvelles structures, allant jusqu'à 12 chambres, pour maximiser le potentiel commercial de la propriété.
À l'extérieur, profitez d'un immense terrain avec une vue imprenable sur de magnifiques arbres, offrant un cadre naturel et paisible.
Description des pièces du logement (1881):
Hall d'entrée: 4.1 X 3.8 pi irr., vinyle, garde-robe
Cuisine: 13.7 X 10.1 pi irr., Vinyle, dosseret de céramique
Salle à manger: 10.7 X 10.7 pi irr., vinyle
Salon: 13.4 X 11.10 pi irr., vinyle, grande fenestration
Chambre principale: 10.3 X 12.8 pi irr., vinyle, garde-robe, salle de bain attenante
Salle de bain attenante: 4.11 X 7.6 pi irr., céramique, douche en céramique et verre
Chambre 2: 12.1 X 9.3 pi irr., vinyle, garde-robe
Chambre 3: 8.8 x 10.10 pi irr., vinyle, garde-robe
Chambre 4: 11.5 X 10.5 pi irr., vinyle, garde-robe
Salle de bain: 10.2 X 5.7 pi irr., céramique, douche en céramique et verre, installation laveuse-sécheuse
Il y a possibilité de construire un immeuble supplémentaire sur la partie arrière du terrain avec des portes locatives de courte ou longue durée, le tout à vérifier avec la municipalité.
Possibilité d'acheter le fonds de commerce.
Particularités du bâtiment
Dimensions
50' 6" X 61' 4" irr.
Année de construction
Inconnue
Fenestration
PVC
Revêtement
Bois, Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Attaché, Chauffé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
127' 11" X 236' irr.
Superficie du terrain
30 502,76 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Proximité
Lac et plage Lyster, près des États-Unis
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (N), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 61 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 430 300 $
- Total
- 492 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 9 828 $
- Scolaire (2025)
- 317 $
- Total
- 10 145 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Matériels, frigo, four et tout les stocks, inventaires et équipements dans les commerces, meubles, appareils électroménagers, bien personnels de l'appartement.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
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Le secteur en quelques statistiques
