2 299 000$
Nouveauté
ULS : 14092973
Commerciale
à vendre
1852 Av. Georges, Shawinigan (Shawinigan)
Immeuble commercial exceptionnel de plus de 10 000 pi², entièrement rénové, au coeur de la ville de Shawinigan. Actuellement exploité comme centre de jeux d'évasion renommé, il offre un immense potentiel pour une multitude de projets : bureaux professionnels, clinique, centre de services, commerce spécialisé et plus encore. Son emplacement stratégique assure une excellente visibilité et un accès facile avec son vaste stationnement. Que vous soyez investisseur, entrepreneur ou à la recherche d'un emplacement prestigieux pour votre entreprise, cet immeuble représente une opportunité unique de concrétiser votre vision.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
4 397,90 m²
Particularités du bâtiment
Année de construction
1967
Fenestration
PVC
Revêtement
Acier, Polycarbonate, Pierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Béton
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
158' 7" X
Superficie du terrain
4 397,90 m²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (40)
Proximité
centre-ville, Autoroute, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 263 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 544 000 $
- Total
- 1 807 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 53 524 $
- Scolaire (2025)
- 1 297 $
- Total
- 54 821 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 6 723 $
- Déneigement
- 2 185 $
- Pelouse
- 1 625 $
- Total
- 10 533 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 26 328 $
- Total
- 26 328 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures.
Exclusions
Équipements d'opération du commerce Escaparium.
Calculatrice de versements hypothécaire
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