1 650 000$
ULS : 14416660
Commerciale
à vendre
1671 - 1673 Rue St-Christophe, Montréal (Ville-Marie) (Village)
Établissement de type B&B bénéficiant d'une localisation stratégique au centre-ville de Montréal ("walking score" de 100), génératrice d'une demande touristique constante. La propriété jouit d'une excellente perception auprès de la clientèle, fondée sur des critères récurrents tels que la propreté, le confort, l'accueil et la tranquillité. Son cachet architectural et son positionnement central en font une base solide pour la continuité des opérations ou pour un repositionnement selon les objectifs de l'acquéreur. Actif intéressant dans un marché urbain dynamique et recherché. À 3 minutes à pieds de la station de métro Berri-UQAM...
Superficie du terrain
1 614,60 pi²
Addenda
Cette institution est en opération depuis plus de 35 ans (sur deux générations de propriétaires) et une bonne clientèle lui est fidèle. Son emplacement géographique central dans Montréal ("Terminus voyageur", la station de métro Berri-UQAM, le "Quartier des Spectacles", "Le Village") en font une valeur sûre pour la location. Parfait pour vivre l'effervescence du centre-ville de Montréal tout en résidant sur une rue tranquille avec de superbes grands arbres et des parcs à proximité.
La clientèle apprécie le cachet préservé et l'histoire de ce bâtiment datant de 1885. Les hauts plafonds, les moulures, rosaces, plancher en larges planches de pin, les poutres en bois apparentes et les murs de briques redonnent la gloire du "charme d'antan"...
Ré-de-chaussé:
-une chambre d'invités avec salle de bain privée (plancher en pin, mur de brique)
-4 1/2 de 2 chambres, une cuisine, un salon pour le propriétaire occupant/location au besoin
1er étage:
-2 grandes chambres d'invités avec chacune leur salle de bain privée,
-une cuisine
-une salle à manger
-un salon
-la salle mécanique
2ème étage:
-3 chambres,
-une salle d'eau
-une grande salle de bain (douche en céramique).
-accès à la terrasse en bois à deux paliers
Inventaire inclus:
-toute la literie
-équipememnt de cuisine (vaisselles, ustensils, chaudrons, poeles, etc...)
-tables et chaises des aires communes
-mobilier de salon
-mobilier des chambres (lits doubles, lits simples, tables de chevet, unités de climatisation mobiles, etc...)
-équipement des salles de bains
Travaux/rénovations/améliorations:
-(2024): réfection de la terrasse en bois traité, #1673: réparations et finitions intérieures (2254$)
-(2023): vanité de la salle de bain (1179$)
-(2020): réfection de la corniche avant (37223$)
-(2019) entrée d'eau en cuivre (1 pouce)
-(2002): drain sanitaire
-(2001): #1673-4: travaux de plomberie, douche, céramique, lavabo
-(1991) fenestration thermos 1 pouce en aluminium à manivelle "Therma Plus"
Les "plus appréciés":
**panneaux électriques: #1671: 100 ampère à disjoncteurs (24 circuits) de marque "Square D", filage en cuivre. #1673: 200 ampères à disjoncteurs (36 circuits) de marque "Square-D" avec filage en cuivre
**Chaque chambres bénéficient de la climatisation
**Des thermopompes murales de 12 000BTU dans les aires communes
**Fenestration thermos à manivelle de 1 pouce d'épais qui assure la quiétude des résidants
La clientèle apprécie le cachet préservé et l'histoire de ce bâtiment datant de 1885. Les hauts plafonds, les moulures, rosaces, plancher en larges planches de pin, les poutres en bois apparentes et les murs de briques redonnent la gloire du "charme d'antan"...
Ré-de-chaussé:
-une chambre d'invités avec salle de bain privée (plancher en pin, mur de brique)
-4 1/2 de 2 chambres, une cuisine, un salon pour le propriétaire occupant/location au besoin
1er étage:
-2 grandes chambres d'invités avec chacune leur salle de bain privée,
-une cuisine
-une salle à manger
-un salon
-la salle mécanique
2ème étage:
-3 chambres,
-une salle d'eau
-une grande salle de bain (douche en céramique).
-accès à la terrasse en bois à deux paliers
Inventaire inclus:
-toute la literie
-équipememnt de cuisine (vaisselles, ustensils, chaudrons, poeles, etc...)
-tables et chaises des aires communes
-mobilier de salon
-mobilier des chambres (lits doubles, lits simples, tables de chevet, unités de climatisation mobiles, etc...)
-équipement des salles de bains
Travaux/rénovations/améliorations:
-(2024): réfection de la terrasse en bois traité, #1673: réparations et finitions intérieures (2254$)
-(2023): vanité de la salle de bain (1179$)
-(2020): réfection de la corniche avant (37223$)
-(2019) entrée d'eau en cuivre (1 pouce)
-(2002): drain sanitaire
-(2001): #1673-4: travaux de plomberie, douche, céramique, lavabo
-(1991) fenestration thermos 1 pouce en aluminium à manivelle "Therma Plus"
Les "plus appréciés":
**panneaux électriques: #1671: 100 ampère à disjoncteurs (24 circuits) de marque "Square D", filage en cuivre. #1673: 200 ampères à disjoncteurs (36 circuits) de marque "Square-D" avec filage en cuivre
**Chaque chambres bénéficient de la climatisation
**Des thermopompes murales de 12 000BTU dans les aires communes
**Fenestration thermos à manivelle de 1 pouce d'épais qui assure la quiétude des résidants
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' 3" X 71' irr.
Année de construction
1885
Superficie habitable
3 207,70 pi²
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier, Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
22' 3" X 70' 8"
Superficie du terrain
1 614,60 pi²
Proximité
Métro, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 301 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 233 300 $
- Total
- 1 534 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 10 994 $
- Scolaire (2026)
- 1 065 $
- Total
- 12 059 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 15 165 $
- Total
- 15 165 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
1 table + 8 chaises, 5 lits double, 3 lits simple, 2 divans (salon), équipement de cuisine (chaudrons, ustensils, vaisselle, grille pain, cafetière)
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
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