325 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 20333043
Commerciale
à vendre
167 Rue Desjardins, Mandeville
Au coeur de la municipalité de Mandeville, cette bâtisse commerciale bénéficie d'un emplacement stratégique sur un terrain de plus de 16 000 pi². Vous avez un projet commercial et souhaitez contribuer au développement de ce secteur? Voici l'emplacement idéal! Profitez d'une excellente visibilité, directement face à l'hôtel de ville et sur un chemin très passant, offrant une clientèle potentielle composée notamment des résidents et des nombreux visiteurs se dirigeant vers les chalets. Une occasion à saisir pour donner vie à votre projet et profiter d'un emplacement de choix au coeur de Mandeville! Contactez-moi pour une viste!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
1 512,90 m²
ANDRÉA LAFRENIÈRE
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
*EMPLACEMENT STRATÉGIQUE AU COEUR DE MANDEVILLE*
Situé directement sur la rue Desjardins, principale artère commerciale de Mandeville, cet immeuble bénéficie d'un emplacement de choix offrant une excellente visibilité et un accès facile pour la clientèle locale et touristique.
Services et commodités à proximité :
- Hôtel de ville de Mandeville : environ 100 m
- Bibliothèque municipale et salle communautaire : environ 100 m.
- Bonichoix Le Marché Madame S. (épicerie, boulangerie et produits locaux) : environ 300 m
- Guichet Desjardins : environ 450 m
- Bureau de poste et commerces de proximité : moins de 500 m
- Station-service : environ 500 m
- École primaire et installations sportives municipales : environ 700 m
- Saint-Gabriel-de-Brandon (épiceries, pharmacies, restaurants, institutions financières et commerces variés) : environ 12 km
- Joliette (centre hospitalier, centres commerciaux, cégep, palais de justice, services gouvernementaux et professionnels) : environ 45 km
Attraits touristiques et récréatifs :
- Nombreux lacs, pourvoiries, sentiers de VTT et de motoneige accessibles à proximité, faisant de Mandeville une destination recherchée en toute saison.
Axes routiers principaux :
- Rue Desjardins (axe commercial principal de la municipalité).
- Route 347 : environ 1 km.
- Route 348 : environ 7 km.
- Route 131 : environ 12 km, reliant Saint-Gabriel-de-Brandon, Rawdon et Saint-Michel-des-Saints.
- Autoroute 31 : environ 40 km, offrant un accès rapide vers Joliette, Laval et la grande région de Montréal.
Les distances sont approximatives.
-L`acheteur s'engage, pour une période de cinq (5) ans à compter de la signature de l'acte de vente,
à ne pas exploiter, directement ou indirectement, dans l'immeuble faisant l'objet de la présente
vente, ni à permettre à un tiers d'y exploiter, une épicerie, un dépanneur ou tout commerce dont
l'activité principale consiste en la vente au détail de produits alimentaires et de consommation
courante.
Cette interdiction comprend notamment la location, la sous-location ou toute autre forme d'occupation
de l'immeuble à des fins d'exploitation d'une épicerie ou d'un dépanneur.
La présente clause de non-concurrence est consentie pour une durée de cinq (5) ans suivant la
signature de l'acte de vente et devra être reproduite dans l'acte de vente afin d'en assurer la
validité et, lorsque requis, son opposabilité aux tiers.
Particularités du bâtiment
Année de construction
Inconnue
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
84' X 160' irr.
Superficie du terrain
1 512,90 m²
Allée
Non pavée
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Entrée électrique (200), Enseignes permises, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 49 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 231 300 $
- Total
- 280 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 764 $
- Scolaire (2026)
- 202 $
- Total
- 3 966 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Tous les biens, meubles, effets et accessoires se trouvant dans la bâtisse au moment de la signature de l'acte de vente et de la prise de possession sont inclus dans la vente et seront laissés sur place, à moins d'une indication contraire prévue au présent contrat.
Exclusions
Tout l'équipement les frigidaires et autres items à l'intérieur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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