1 499 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 17149180
Commerciale
à vendre
1599 Rue Fleury E., Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre)
Situé au coeur de la très prisée Promenade Fleury, cet immeuble commercial représente une occasion d'investissement exceptionnelle dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Ahuntsic. Son emplacement stratégique offre une visibilité remarquable et un fort achalandage, à quelques pas des cafés, restaurants, boulangeries, boutiques, parcs et transports en commun. La propriété comprend également trois espaces de stationnement au garage, un atout rare et recherché. Un immeuble de qualité alliant emplacement, prestige et excellent potentiel de valorisation.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
235 m²
Addenda
Situé en plein coeur de la très recherchée Promenade Fleury, cet immeuble commercial de deux étages avec sous-sol représente une occasion d'investissement exceptionnelle dans l'un des secteurs les plus dynamiques et convoités d'Ahuntsic.
À quelques pas seulement d'excellents cafés, restaurants, boulangeries, épiceries fines, boutiques de quartier, écoles, parcs et transports en commun, l'immeuble profite d'un emplacement stratégique offrant une visibilité remarquable et un achalandage constant. Reconnue pour son ambiance chaleureuse, son caractère distinctif et son fort pouvoir d'attraction auprès des résidents comme des commerçants, la Promenade Fleury est un emplacement de choix pour tout investissement.
Un avantage rare dans le secteur : la propriété comprend également trois espaces de stationnement au garage, un atout considérable pour les occupants, les employés ou la clientèle.
La propriété est actuellement louée à un locataire ayant renouvelé son bail au montant de 5 000 $ par mois, taxes incluses, jusqu'en septembre 2026. Le locataire a également manifesté son intérêt à demeurer dans les lieux jusqu'en décembre 2027.
Une propriété d'exception alliant emplacement, qualité et potentiel de valorisation. Une occasion rare d'acquérir un immeuble commercial unique au coeur de l'un des plus beaux secteurs d'Ahuntsic.
À quelques pas seulement d'excellents cafés, restaurants, boulangeries, épiceries fines, boutiques de quartier, écoles, parcs et transports en commun, l'immeuble profite d'un emplacement stratégique offrant une visibilité remarquable et un achalandage constant. Reconnue pour son ambiance chaleureuse, son caractère distinctif et son fort pouvoir d'attraction auprès des résidents comme des commerçants, la Promenade Fleury est un emplacement de choix pour tout investissement.
Un avantage rare dans le secteur : la propriété comprend également trois espaces de stationnement au garage, un atout considérable pour les occupants, les employés ou la clientèle.
La propriété est actuellement louée à un locataire ayant renouvelé son bail au montant de 5 000 $ par mois, taxes incluses, jusqu'en septembre 2026. Le locataire a également manifesté son intérêt à demeurer dans les lieux jusqu'en décembre 2027.
Une propriété d'exception alliant emplacement, qualité et potentiel de valorisation. Une occasion rare d'acquérir un immeuble commercial unique au coeur de l'un des plus beaux secteurs d'Ahuntsic.
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 10" X 32' 1"
Année de construction
1949
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Détaché
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
27' 2" X 93' irr.
Superficie du terrain
235 m²
Stationnement (total)
Garage (3)
Proximité
Promenade Fleury, Autoroute, Métro, Transport en commun
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 282 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 610 400 $
- Total
- 892 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 19 926 $
- Scolaire (2026)
- 596 $
- Total
- 20 522 $
Dépenses annuelles
- Autre
- 1 795 $
- Total
- 1 795 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Habillages de fenêtres, climatisation centrale, comptoir de réception
Exclusions
Bien des locataires, télévision de la salle de conférence
Calculatrice de versements hypothécaire
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