1 497 900$ +TPS/TVQ
Reprise de finance
ULS : 9656127
Commerciale
à vendre
1597 Rue Principale, Saint-Côme
À seulement 10 minutes de Val Saint-Côme, cet hôtel rénové de 22 chambres, 1 suites, 2 loft ainsi qu'un grand logement 3 ½ idéal pour propriétaire-exploitant. Situé au coeur de Lanaudière, haut lieu des sports d'hiver et d'été, il propose des stationnements pour motoneiges et VTT. Son style modernisé, son emplacement stratégique et sa proximité avec Montréal et Trois-Rivières (1 h 30) en font une occasion d'investissement exceptionnelle. Échange, balance de vente et financement créatif possibles. Voir addenda.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
2 716,30 m²
MIREILLE DOYON
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
DISCRÉTION DEMANDÉE
En contexte de reprise de finance, les états financiers antérieurs ne sont pas disponibles. Toutefois, le vendeur se montre ouvert à une balance de prix de vente, ce qui représente une opportunité financière intéressante. Grâce à sa localisation stratégique et à son fort potentiel de rentabilité, cette propriété constitue une occasion d'investissement exceptionnelle.
Un rapport d'évaluation est disponible pour consultation.
Conditions du vendeur dans le cadre de cette reprise de finance :
Aucun certificat de localisation ni assurance titre ne sera fourni par le VENDEUR. Si un certificat de localisation et/ou une assurance titre est requis pour la transaction, ceux-ci seront entièrement aux frais de l'ACHETEUR.
À noter : un certificat de localisation préparé par Alain Dazé, arpenteur-géomètre, en date du 6 décembre 2019 (minute no 2613), existe et une copie pourrait être commandée aux fins de la transaction.
Aucun titre de propriété, document de propriété ou bail ne sera fourni par le VENDEUR.
Toute Promesse d'Achat soumise au VENDEUR devra être accompagnée d'une preuve de disponibilité de la mise de fonds ainsi que d'une preuve de capacité financière de l'ACHETEUR.
Les visites complètes seront permises uniquement sur acceptation d'une Promesse d'Achat. Une visite partielle peut être possible avec un préavis de 48 heures. La meilleure option demeure de réserver une chambre pour une nuit afin d'évaluer pleinement l'établissement.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'ACHETEUR.
En contexte de reprise de finance, les états financiers antérieurs ne sont pas disponibles. Toutefois, le vendeur se montre ouvert à une balance de prix de vente, ce qui représente une opportunité financière intéressante. Grâce à sa localisation stratégique et à son fort potentiel de rentabilité, cette propriété constitue une occasion d'investissement exceptionnelle.
Un rapport d'évaluation est disponible pour consultation.
Conditions du vendeur dans le cadre de cette reprise de finance :
Aucun certificat de localisation ni assurance titre ne sera fourni par le VENDEUR. Si un certificat de localisation et/ou une assurance titre est requis pour la transaction, ceux-ci seront entièrement aux frais de l'ACHETEUR.
À noter : un certificat de localisation préparé par Alain Dazé, arpenteur-géomètre, en date du 6 décembre 2019 (minute no 2613), existe et une copie pourrait être commandée aux fins de la transaction.
Aucun titre de propriété, document de propriété ou bail ne sera fourni par le VENDEUR.
Toute Promesse d'Achat soumise au VENDEUR devra être accompagnée d'une preuve de disponibilité de la mise de fonds ainsi que d'une preuve de capacité financière de l'ACHETEUR.
Les visites complètes seront permises uniquement sur acceptation d'une Promesse d'Achat. Une visite partielle peut être possible avec un préavis de 48 heures. La meilleure option demeure de réserver une chambre pour une nuit afin d'évaluer pleinement l'établissement.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'ACHETEUR.
Particularités du bâtiment
Dimensions
99' 9" X 50' 7" irr.
Année de construction
1998
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 716,30 m²
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 67 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 727 800 $
- Total
- 795 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 786 $
- Scolaire (2025)
- 587 $
- Total
- 8 373 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tout articles, outils, effets et mobilier nécessaire à l'exploitation de l'Hôtel.
Exclusions
Effets personnels du propriétaire et de l'employé opérant
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
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Le secteur en quelques statistiques
