999 000$ +TPS/TVQ
ULS : 24272351
Commerciale
à vendre
1554Z - 1562Z Rue Notre-Dame Centre, Trois-Rivières (Trois-Rivières)
Situé à l'entrée du centre-ville , voisin de l'Hôtel Delta et du centre de congrès. Bel immeuble de trois étages incluant plus de 6367 pc d'aire de stationnement, une superficie commerciale de 5 710pc. dont 1240pc sont libre à l'acheteur et de 6 logements résidentiels. Système de gicleur. Le revenu potentiel des logements résidentiels est de 51024$/an. RBA potentiel de plus de 131,412$/année. Secteur en effervescence. La visite des logements et l'inspection de l'immeuble seront permises seulement après l'acceptation d'une promesse d'achat et une fois la condition de financement réalisée.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
Superficie du terrain
13 378,19 pi²
Addenda
5 des logements sont équipés de thermopompe. 3 ont été installé en 2024 et 2 en 2025.
Étant donné que cet immeuble est à vocation à la fois commerciale et résidentiel, les prêteurs peuvent exiger, selon leur politique de financement, plus de 50% de mise de fonds. Prenez le temps de vous renseigner auprès de votre institution.
Étant donné que cet immeuble est à vocation à la fois commerciale et résidentiel, les prêteurs peuvent exiger, selon leur politique de financement, plus de 50% de mise de fonds. Prenez le temps de vous renseigner auprès de votre institution.
Particularités du bâtiment
Dimensions
50' 7" X 140' 9" irr.
Année de construction
1925
Fenestration
Aluminium, Bois, PVC
Revêtement
Aluminium, Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Béton, Bois
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Maçonnerie (2018, 52895)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
13 378,19 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (13)
Proximité
Autoroute, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Système d'alarme, Système de gicleurs, Détecteur d'incendie (O), Enseignes permises
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 329 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 323 400 $
- Total
- 652 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 14 847 $
- Scolaire (2026)
- 400 $
- Total
- 15 247 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 8 028 $
- Déneigement
- 2 100 $
- Entretien
- 7 615 $
- Total
- 17 743 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 685 $
- Gaz
- 6 122 $
- Total
- 7 807 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
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