995 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 21553705
Commerciale
à vendre
1374A - 1376B Rue Provancher, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Cap-Rouge)
CAP-ROUGE Superbe triplex offrant un local commercial au RDC, ainsi qu'un 4 1/2 et un 5 1/2 à l'étage. Les 2 logements sont loués a de bon locataire et le local commercial est loué à un locataire stable avec option de renouvellement. Offrant des revenus annuels de 75 432$, c'est l'occasion idéale pour un investisseur désirant acheter un immeuble avec des revenus stables et peu d'entretien. À visiter sans tarder!!!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
1 260,50 m²
JEAN-PHILIPPE CHAINÉ
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
1: Un nouveau certificat de localisation sera commandé suivant une PA acceptée et finalisé.
2: 48h d'avis pour une visite.
3: Le loyer du local commercial est plus taxes.
4: Le VENDEUR déclare, suite à une consultation avec son comptable, que les taxes de vente s'appliquent sur 60% de l'immeuble, représentant la portion commerciale. (60% TPS/TVQ).
5: La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
2: 48h d'avis pour une visite.
3: Le loyer du local commercial est plus taxes.
4: Le VENDEUR déclare, suite à une consultation avec son comptable, que les taxes de vente s'appliquent sur 60% de l'immeuble, représentant la portion commerciale. (60% TPS/TVQ).
5: La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 3" X 66' 6" irr.
Année de construction
1975
Fenestration
Aluminium, PVC
Revêtement
Acier, Fibre pressée, Similipierre, Stucco
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
84' X 165' irr.
Superficie du terrain
1 260,50 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (12)
Proximité
Transport en commun
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 255 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 330 000 $
- Total
- 585 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 12 511 $
- Scolaire (2025)
- 371 $
- Total
- 12 882 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 3 672 $
- Total
- 3 672 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous luminaires, Thermopompe.
Exclusions
Logement résidentiel : Effets personnels des locataires Local commercial : Tous les équipement, fourniture et mobilier de l'entreprise.
Calculatrice de versements hypothécaire
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