Commerciale à vendre
135 19e Rue, Saint-Georges (Saint-Georges-Est)

Grand bâtiment commercial offrant un très beau potentiel à son futur acquéreur. Locataire stable jusqu'à l'automne 2028, permettant ainsi un revenu fixe pendant la préparation de votre projet. Disponible pour occupation à l'automne 2028. Immeuble en excellente condition ayant profité de plusieurs améliorations au fil du temps. Situé dans le secteur Ouest de St-Georges (zonage CD-738). Beaucoup de possibilités. Vérifiez la faisabilité de votre projet avec les instances municipales et venez vous installer !!

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Superficie du terrain 1 944,80 m²

PASCAL MAHEUX

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX AVANTAGES INC.

418 221-0101

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Addenda

Le locataire actuel pourra demeurer dans l'immeuble jusqu'au 30 septembre 2028. Si l'acheteur désire être propriétaire de l'immeuble avant cette date, toute promesse d'achat devra être conditionnelle à une entente de location entre les parties. L'acheteur devra s'assurer de la faisabilité de son projet avec les instances municipales.

Particularités du bâtiment

Dimensions 62' X 71' 5" irr.

Année de construction 1963

Sous-sol 6 pieds et plus

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 435' X 159' 10" irr.

Superficie du terrain 1 944,80 m²

Caractéristiques

Mode de chauffage Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques

Énergie pour le chauffage Électricité

Approvisionnement en eau Municipalité

Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain: 155 600 $
Évaluation du bâtiment: 2 084 000 $
Total: 2 239 600 $

Taxes

Municipale (2026): 29 949 $
Scolaire (2026): 1 694 $
Total: 31 643 $

Inclusions et exclusions

Inclusions

L'ensemble du mobilier*, chaises, caméras, extincteurs. Appareils de climatisation/chauffage. Système électrique/UPS(salles de serveurs). Génératrices(2). Décoration des fenêtres. Réfrigérateur et accessoires de la cuisine*. Tour de communication. Téléviseurs et smartboard(salle de formation). Écrans d'ordinateur(opérations urgentes et municipales). Machine à eau. Cabinets de serveurs, quelques équipements réseau(à confirmer) et système d'extinction. Fumoir extérieur. Système d'accès.

Exclusions

* À l'exception de quelques bureaux ergonomiques. * À l'exception de la machine à café et ce qui appartient aux tablées. Meubles et effets personnel des vendeurs

Calculatrice de versements hypothécaire

Coût de la propriété

Mise de fonds

Montant du prêt

Taux d'intérêt

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.