3 100 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 19658566
Commerciale
à vendre
1310 Rue Notre-Dame E., Thetford Mines (Thetford Mines)
Immeuble commercial de grande superficie offrant plusieurs condos locatifs à vocation industrielle. Le bâtiment d'environ 19 915 pi² est implanté sur un immense terrain de 242 909 pi², offrant un potentiel exceptionnel pour un investisseur ou une entreprise à la recherche d'espace et de possibilités de développement. L'immeuble bénéficie déjà de locataires en place, procurant des revenus existants, tout en offrant un potentiel de location additionnel à exploiter. Sa localisation stratégique sur une artère principale de Thetford Mines lui assure une excellente visibilité et un accès facile.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
37 611 m²
Addenda
Immeuble commercial de grande superficie offrant plusieurs condos locatifs à vocation industrielle. Le bâtiment d'environ 19 915 pi² est implanté sur un immense terrain de 242 909 pi², offrant un potentiel exceptionnel pour un investisseur ou une entreprise à la recherche d'espace et de possibilités de développement. L'immeuble bénéficie déjà de locataires en place, procurant des revenus existants, tout en offrant un potentiel de location additionnel à exploiter. Sa localisation stratégique sur une artère principale de Thetford Mines lui assure une excellente visibilité et un accès facile. Une occasion à considérer pour tout investisseur à la recherche d'un actif commercial et industriel avec revenus existants et potentiel d'optimisation.
- Arrière du batiment 10 portes de garages avec quai de chargement d'une hauteur variant de 8 à 14 pieds.
- Grand stationnement extérieur, bordure de béton, arbustres, aménagement paysager.
- Voir zonage plusieurs utilisation possible: habitation, transport et services publiques, commerces, services
- Bâtiment de 19 915 pieds carrés de superficie.
- Électricité : 200 ampères et 600 volts
400 ampères et 600 volts
- Revenus annuel existant : 248 000$ (voir chiffres détaillées et exactes sur demande).
- Arrière du batiment 10 portes de garages avec quai de chargement d'une hauteur variant de 8 à 14 pieds.
- Grand stationnement extérieur, bordure de béton, arbustres, aménagement paysager.
- Voir zonage plusieurs utilisation possible: habitation, transport et services publiques, commerces, services
- Bâtiment de 19 915 pieds carrés de superficie.
- Électricité : 200 ampères et 600 volts
400 ampères et 600 volts
- Revenus annuel existant : 248 000$ (voir chiffres détaillées et exactes sur demande).
Particularités du bâtiment
Année de construction
1958
Fenestration
Aluminium, PVC
Revêtement
Béton, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du terrain
Superficie du terrain
37 611 m²
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 550 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 437 600 $
- Total
- 1 987 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 49 609 $
- Scolaire (2026)
- 1 471 $
- Total
- 51 080 $
Dépenses annuelles
- Déneigement
- 8 500 $
- Total
- 8 500 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 4 446 $
- Électricité
- 23 071 $
- Total
- 27 517 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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