369 000$ +TPS/TVQ
ULS : 18680881
Co-propriété
à vendre
125 Rue des Mimosas app. 101, Saint-Jean-sur-Richelieu (Saint-Athanase)
Condo commercial de 1 262 pi², construit en 2014 situé à seulement quelques minutes de l'autoroute 35. Ses deux grandes vitrines procurent une luminosité naturelle abondante et une excellente visibilité, créant un environnement accueillant pour votre future entreprise. Actuellement aménagé en clinique de denturologie, le local comprend une salle d'attente avec réception, deux salles de traitement, un laboratoire, un coin cuisine ainsi que deux salles d'eau. Une belle occasion d'affaires offrant un espace fonctionnel et polyvalent. Certains équipements et outils pourraient également être inclus dans la vente d
DANIEL DAUDELIN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Condo commercial d'une superficie de 1 262 pi², construit en 2014 et bénéficiant d'un emplacement stratégique sur un coin de rue, à proximité de l'autoroute 35.
Le local offre une excellente visibilité ainsi qu'une belle luminosité naturelle grâce à ses deux grandes vitrines.
Présentement occupé et aménagé pour une clinique de denturologie, l'espace comprend une salle d'attente avec réception, deux salles de traitement, un laboratoire, un coin cuisine et deux salles d'eau. La configuration fonctionnelle et polyvalente pourrait convenir à différents types d'activités professionnelles ou commerciales, sous réserve des vérifications d'usage auprès des autorités compétentes.
Certains équipements et outils utilisés dans le cadre des activités actuelles pourraient être vendus séparément avec le condo commercial, selon une entente à intervenir entre les parties.
Une occasion intéressante pour un professionnel ou un entrepreneur souhaitant établir son entreprise dans un secteur accessible et bien situé.
Commerces interdits:
- Établissement à caractère érotique tel que défini en vertu de
tout règlement sur le zonage et l'urbanisme de la Ville de
Saint Jean sur Richelieu.
- sex-shop.
- sauna.
- établissement de services de tatouage.
- établissement de services de body piercing.
- tabagie.
- Taverne.
- Brasserie.
- Restaurant et bar.
- Établissement ou l'on fait la vente ou location de marchandises
usagées.
- Prêteur sur gage.
- École d'arts martiaux, de boxe, Kick-boxing, Gym.
- Garage mécanique de toutes sortes.
Le local offre une excellente visibilité ainsi qu'une belle luminosité naturelle grâce à ses deux grandes vitrines.
Présentement occupé et aménagé pour une clinique de denturologie, l'espace comprend une salle d'attente avec réception, deux salles de traitement, un laboratoire, un coin cuisine et deux salles d'eau. La configuration fonctionnelle et polyvalente pourrait convenir à différents types d'activités professionnelles ou commerciales, sous réserve des vérifications d'usage auprès des autorités compétentes.
Certains équipements et outils utilisés dans le cadre des activités actuelles pourraient être vendus séparément avec le condo commercial, selon une entente à intervenir entre les parties.
Une occasion intéressante pour un professionnel ou un entrepreneur souhaitant établir son entreprise dans un secteur accessible et bien situé.
Commerces interdits:
- Établissement à caractère érotique tel que défini en vertu de
tout règlement sur le zonage et l'urbanisme de la Ville de
Saint Jean sur Richelieu.
- sex-shop.
- sauna.
- établissement de services de tatouage.
- établissement de services de body piercing.
- tabagie.
- Taverne.
- Brasserie.
- Restaurant et bar.
- Établissement ou l'on fait la vente ou location de marchandises
usagées.
- Prêteur sur gage.
- École d'arts martiaux, de boxe, Kick-boxing, Gym.
- Garage mécanique de toutes sortes.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 6" X 47' irr.
Année de construction
2014
Superficie habitable
117,30 m²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Particularités du site
sur coin de la bâtisse
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Magasins et restaurant, Autoroute, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (15)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 126 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 252 300 $
- Total
- 378 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 808 $
- Scolaire (2025)
- 241 $
- Total
- 8 049 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 192 $
- Total
- 3 192 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 029 $
- Total
- 2 029 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Mobilier de la réception, armoires dans la cuisine, balayeuse central, système de caméra, système d'arrêt d'eau, cuisinière, frigidaire, micro-onde, lave-vaisselle, table et chaises de cuisine, système d'alarme.
Exclusions
Équipement et outils de profession et causeuses à l'entrée.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
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Le secteur en quelques statistiques
