999 000$
ULS : 11475517
Commerciale
à vendre
116 - 118 Rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield (Salaberry-de-Valleyfield)
Excellente oppurtunitié d'investissement! Immeuble semi-commercial situé dans u secteur stratégique de Salaberry-de-Valleyfield comprenant un local commercial occupé par un pizzeria bien etablié et en opération. La propriété inclut également deux logements 4 1/2 présentement loués, procurant des revenus stables. Grand terrain avec abondance de stationnement, un avantage majeur pour la clientèle et les locataires. Idéal pour investisseurs ou entrepreneurs diversifier leur portefeuille immobilier ou combiner affaires et investissement. Un investissement qui vaut le détour!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Addenda
Emplacement recherché à proximitié des services, écoles commerces, restaurants, transport et axes routiers. Ville dynamique reconnue pour sa croissance économique, sa qualitié de vie, ses attraits nautiques, sa marina et ses événements populaires, tels que les Régates de Valleyfield. Accès rapide vers Montréal, l'Ontaio et les États-Unis.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1965
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 122 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 350 500 $
- Total
- 473 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 353 $
- Scolaire (2025)
- 287 $
- Total
- 7 640 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
L'activité de restauration exploitée dans les locaux est exclue de la vente. Tout le matériel, le mobilier, les stocks et les actifs commerciaux du restaurant sont exclus.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
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