Commerciale à vendre
1155 Boul. Pie-XI S., Québec (La Haute-Saint-Charles) (Des Châtels)

Belle propriété commerciale +- 1 250 pi² par étage, située sur le boulevard Pie-XI Sud, une artère très achalandée offrant une visibilité exceptionnelle. Construction de 1988, toiture refaite en 2023. Présentement exploitée comme garderie depuis plusieurs années. Possibilité d'acquérir l'immeuble avec ou sans l'entreprise (voir MLS 11494736, ajouter 80 000 $ au prix d'achat pour inclure la garderie). Zonage très permissif permettant notamment 3 logements résidentiels ainsi que les usages C1, C2, P3, P5 et I2. Emplacement stratégique à proximité des grands axes routiers. Une occasion rare offrant de multiples possibilités. Informez-vous.

Superficie du terrain 686,30 m²

CHRISTIAN DEMERS

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX 1ER CHOIX INC.

418 956-8868

Voir le site web du courtier

Particularités du bâtiment

Dimensions 39' 8" X 34' 7" irr.

Année de construction 1988

Fenestration PVC

Revêtement Brique

Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte

Plancher séparateur Bois

Sous-sol Totalement aménagé

Particularités du terrain

Superficie du terrain 686,30 m²

Allée Asphalte

Stationnement (total) Allée (6)

Proximité Autoroute, Transport en commun

Caractéristiques

Mode de chauffage Plinthes électriques

Énergie pour le chauffage Électricité

Commodités de la propriété ou de l'unité Enseignes permises, Échangeur d'air, Thermopompe centrale

Approvisionnement en eau Municipalité

Système d'égouts Municipalité

Étude environnementale Phase 1 (2023, 08)

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain: 140 000 $
Évaluation du bâtiment: 225 000 $
Total: 365 000 $

Taxes

Municipale (2026): 12 856 $
Scolaire (2026): 254 $
Total: 13 110 $

Dépenses annuelles

Assurances: 3 118 $
Déneigement: 1 000 $
Total: 4 118 $

Dépenses énergétiques

Électricité: 3 571 $
Total: 3 571 $

Inclusions et exclusions

Exclusions

Tout ce qui sert à l'exploitation de la garderie si c'est seulement la vente de l'immeuble.

Calculatrice de versements hypothécaire

Coût de la propriété

Mise de fonds

Montant du prêt

Taux d'intérêt

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.