Commerciale à vendre
1097 Boul. Frontenac O., Thetford Mines (Thetford Mines)

BÂTISSE ET TERRAIN À VENDRE! LE COMMERCE DEMEURE OUVERT ET DÉMÉNAGERA! Vous désirez trouver l'emplacement idéal pour votre projet entrepreneurial? Ce terrain sis sur un emplacement de choix vous assurera une visibilité sans équivoque. Vous pourriez vous établir dans un lieu qui vous appartient, et ce, avec des frais fixes minimes. Le bâtiment a été entretenu avec les années et représente un investissement clé en main. On y retrouve plusieurs espaces de stationnement. Planifiez une rencontre rapidement afin de concrétiser votre projet.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Superficie du terrain 386,90 m²

JEAN-FELIX DOYON

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX ACCÈS INC.

418 333-3181

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Addenda

Le fond de commerce n'est pas à vendre. Le vente est pour le terrain et le bâtiment. Prendre note que les photos intérieures ont été modifiées par l'intelligence artificielle afin de ne pas voir l'inventaire et les produits présents dans la boutique. Les promesses d'achat ainsi que l'acte de vente devront contenir une clause de non-concurrence à l'effet que l'acheteur ne pourra pas ouvrir de commerce spécialisé dans la vente d'articles, d'accessoires et de services liés à la sexualité.

Particularités du bâtiment

Année de construction 1980

Fenestration PVC

Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte

Sous-sol Aucun

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 150' X 41'

Superficie du terrain 386,90 m²

Allée Non pavée

Stationnement (total) Allée (8)

Caractéristiques

Mode de chauffage Plinthes à convection

Énergie pour le chauffage Électricité

Approvisionnement en eau Municipalité

Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain: 12 400 $
Évaluation du bâtiment: 40 700 $
Total: 53 100 $

Taxes

Municipale (2026): 1 325 $
Scolaire (2025): 16 $
Total: 1 341 $

Inclusions et exclusions

Inclusions

Le bac à ordures et le bac à recyclage.

Exclusions

Tous les équipements et les installations en lien avec l'exploitation du commerce, les caméras de surveillance, les enseignes.

Calculatrice de versements hypothécaire

Coût de la propriété

Mise de fonds

Montant du prêt

Taux d'intérêt

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.