699 000$ +TPS/TVQ
ULS : 13205550
Co-propriété
à vendre
1036 Rue Ontario E., Montréal (Ville-Marie) (Village)
NOUVEAU PRIX! Une occasion exceptionnelle d'acquérir un local commercial de coin de 2662,99 pi², bénéficiant d'une visibilité remarquable pour un propriétaire occupant ou un investisseur au coeur de Ville-Marie. Stratégiquement situé sur la rue Ontario Est, dans un secteur dynamique et en pleine effervescence, cet espace profite d'un excellent achalandage, d'une proximité immédiate des commerces, restaurants, cafés, services, transports en commun et pistes cyclables. LE BAIL ACTUEL SE TERMINE LE 31 DÉCEMBRE 2026, offrant à l'acquéreur une flexibilité recherchée : occuper les lieux pour son entreprise ou relouer le local selon ses objectifs.
Addenda
Configuration et aménagement
Le local offre une configuration fonctionnelle et adaptable à une multitude de projets commerciaux ou professionnels.
Il comprend notamment :
* Deux entrées indépendantes, rue Ontario et rue Atateken
* Grande aire ouverte pouvant accueillir une réception, une salle d'exposition ou des espaces de travail.
* Plusieurs bureaux ou salles fermées.
* Une salle d'eau.
* Une salle de bains avec douche.
* Sous-sol offrant un espace de rangement supplémentaire
* Coin kitchenette.
* Une salle d'eau
* L'installation laveuse/sécheuse
Les aménagements actuels peuvent être adaptés selon les besoins du futur acquéreur, le local pourrait convenir à différents projets commerciaux ou professionnels, notamment des bureaux professionnels, des services de santé ou de bien-être, des services administratifs ou d'autres activités commerciales.
*** Il appartient toutefois à l'acheteur de vérifier auprès des autorités compétentes ainsi qu'auprès de la copropriété que l'usage projeté est conforme à la réglementation municipale et à la déclaration de copropriété ***
Pour toute information supplémentaire ou pour planifier une visite, communiquez avec votre courtier.
Le local offre une configuration fonctionnelle et adaptable à une multitude de projets commerciaux ou professionnels.
Il comprend notamment :
* Deux entrées indépendantes, rue Ontario et rue Atateken
* Grande aire ouverte pouvant accueillir une réception, une salle d'exposition ou des espaces de travail.
* Plusieurs bureaux ou salles fermées.
* Une salle d'eau.
* Une salle de bains avec douche.
* Sous-sol offrant un espace de rangement supplémentaire
* Coin kitchenette.
* Une salle d'eau
* L'installation laveuse/sécheuse
Les aménagements actuels peuvent être adaptés selon les besoins du futur acquéreur, le local pourrait convenir à différents projets commerciaux ou professionnels, notamment des bureaux professionnels, des services de santé ou de bien-être, des services administratifs ou d'autres activités commerciales.
*** Il appartient toutefois à l'acheteur de vérifier auprès des autorités compétentes ainsi qu'auprès de la copropriété que l'usage projeté est conforme à la réglementation municipale et à la déclaration de copropriété ***
Pour toute information supplémentaire ou pour planifier une visite, communiquez avec votre courtier.
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' X 67' 1" irr.
Année de construction
1934
Superficie habitable
247,40 m²
Revêtement
Brique
Particularités du terrain
Proximité
Piste cyclable, Autoroute, Métro, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Thermopompe à l'eau, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Entrée électrique (220), Portes (2), Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 124 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 375 300 $
- Total
- 499 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 11 702 $
- Scolaire (2026)
- 361 $
- Total
- 12 063 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 7 860 $
- Total
- 7 860 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Tous les biens du locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
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Le secteur en quelques statistiques
