429 000$
ULS : 16138677
Superficie du terrain
223 318 pi²
MARC-ANTOINE BOURBONNAIS
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Emplacement stratégique -- Immeuble commercial modernisé avec immense potentiel de développement
Une occasion exceptionnelle pour les entrepreneurs, les investisseurs et les promoteurs immobiliers!
Idéalement située sur l'artère principale menant au secteur prisé du Lac-à-la-Tortue, cette propriété commerciale bénéficie d'une visibilité remarquable et d'un achalandage soutenu tout au long de l'année. Son emplacement stratégique, son bâtiment modernisé et son vaste terrain en font une occasion rare offrant de nombreuses possibilités.
L'immeuble propose plus de 2 100 pi² d'espace exploitable et a bénéficié d'un agrandissement majeur en 2020. Polyvalent et fonctionnel, il peut convenir à plusieurs types d'entreprises, notamment dans les domaines des services, de la restauration, de l'hébergement, des loisirs ou du commerce spécialisé.
Le terrain de plus de 22 000 pi², doté d'une façade d'environ 200 pieds sur la route principale, représente également un immense potentiel de développement. Il pourrait permettre d'envisager un projet résidentiel, notamment la construction de triplex, de quadruplex ou d'autres immeubles multilogements, sous réserve des vérifications nécessaires auprès des autorités municipales concernant le zonage et les usages permis.
Le secteur profite d'un important afflux de visiteurs attirés par le lac navigable, les campings, les activités nautiques, les sentiers, la motoneige, le VTT et les nombreuses activités offertes durant les quatre saisons. Cette effervescence contribue à créer un environnement particulièrement favorable au développement commercial, touristique et immobilier.
Caractéristiques principales :
Plus de 2 100 pi² d'espace commercial exploitable
Terrain de plus de 22 000 pi²
Façade d'environ 200 pieds sur la route principale
Agrandissement majeur réalisé en 2020
Bâtiment modernisé, fonctionnel et polyvalent
Excellente visibilité commerciale
Grande capacité de stationnement
Secteur touristique actif durant les quatre saisons
Possibilités d'agrandissement et de développement futur
Important potentiel pour un projet résidentiel multilogement
Occasion idéale pour un propriétaire occupant, un investisseur ou un promoteur
Vous recherchez un emplacement réunissant visibilité, espace et potentiel de croissance? Cette propriété située au coeur du secteur du Lac-à-la-Tortue offre un bâtiment commercial modernisé, un immense terrain et des possibilités de développement rarement disponibles sur le marché. Une occasion à saisir pour concrétiser un projet commercial ou immobilier à fort potentiel!
Une occasion exceptionnelle pour les entrepreneurs, les investisseurs et les promoteurs immobiliers!
Idéalement située sur l'artère principale menant au secteur prisé du Lac-à-la-Tortue, cette propriété commerciale bénéficie d'une visibilité remarquable et d'un achalandage soutenu tout au long de l'année. Son emplacement stratégique, son bâtiment modernisé et son vaste terrain en font une occasion rare offrant de nombreuses possibilités.
L'immeuble propose plus de 2 100 pi² d'espace exploitable et a bénéficié d'un agrandissement majeur en 2020. Polyvalent et fonctionnel, il peut convenir à plusieurs types d'entreprises, notamment dans les domaines des services, de la restauration, de l'hébergement, des loisirs ou du commerce spécialisé.
Le terrain de plus de 22 000 pi², doté d'une façade d'environ 200 pieds sur la route principale, représente également un immense potentiel de développement. Il pourrait permettre d'envisager un projet résidentiel, notamment la construction de triplex, de quadruplex ou d'autres immeubles multilogements, sous réserve des vérifications nécessaires auprès des autorités municipales concernant le zonage et les usages permis.
Le secteur profite d'un important afflux de visiteurs attirés par le lac navigable, les campings, les activités nautiques, les sentiers, la motoneige, le VTT et les nombreuses activités offertes durant les quatre saisons. Cette effervescence contribue à créer un environnement particulièrement favorable au développement commercial, touristique et immobilier.
Caractéristiques principales :
Plus de 2 100 pi² d'espace commercial exploitable
Terrain de plus de 22 000 pi²
Façade d'environ 200 pieds sur la route principale
Agrandissement majeur réalisé en 2020
Bâtiment modernisé, fonctionnel et polyvalent
Excellente visibilité commerciale
Grande capacité de stationnement
Secteur touristique actif durant les quatre saisons
Possibilités d'agrandissement et de développement futur
Important potentiel pour un projet résidentiel multilogement
Occasion idéale pour un propriétaire occupant, un investisseur ou un promoteur
Vous recherchez un emplacement réunissant visibilité, espace et potentiel de croissance? Cette propriété située au coeur du secteur du Lac-à-la-Tortue offre un bâtiment commercial modernisé, un immense terrain et des possibilités de développement rarement disponibles sur le marché. Une occasion à saisir pour concrétiser un projet commercial ou immobilier à fort potentiel!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1995
Revêtement
canexel, Brique
Revêtement de la toiture
Tôle
Plancher séparateur
Béton
Rénovations
Agrandissement majeur (2020)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
223 318 pi²
Stationnement (total)
Allée (20)
Proximité
Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Total
- 355 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 11 894 $
- Scolaire (2026)
- 1 $
- Total
- 11 895 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
tel que visite
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété
Le secteur en quelques statistiques
