1 150 000$ +TPS/TVQ
ULS : 24155631
Commerciale
à vendre
10276 - 10280 Av. des Récollets, Montréal (Montréal-Nord)
Vente sous contrôle de justice, le zonage autorise la construction de plus de 11 logements. Énorme potentiel par sa localisation à proximité de l'épicerie Maxi, accès rapide à la gare St-Michel. L'acheteur devra faire ses vérifications à la municipalité en ce qui concerne le zonage et son utilisation, il devra commander un nouveau certificat de localisation à ses frais. Le vendeur fait aucune déclaration et l'acheteur achète ce qu'il voit. Ancien bâtiment industriel/commercial qui a perdu son droit acquis à la municipalité.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
6 926 pi²
MIKAEL KURKDJIAN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Conditions clés de la vente :
Dépôt : Un dépôt minimal de 5 % du prix d'achat est exigé dans les 72 heures suivant l'acceptation de toute offre. La traite bancaire ou le chèque certifié doit être libellé à l'ordre de « Charron Boissé Lévesque, Huissiers de justice en fidéicommis ».
Période d'examen des offres : Aucune offre ne sera acceptée avant l'écoulement d'un délai de 10 jours ouvrables suivant l'inscription officielle de la propriété sur Centris.
Irrévocabilité : Toutes les offres soumises doivent rester ouvertes à l'acceptation pour une période de sept (7) jours calendaires. Toute offre ne respectant pas ces délais sera considérée comme invalide.
Documentation obligatoire : L'huissier exige que toutes les promesses d'achat soient présentées en utilisant le modèle d'offre spécifique joint à cette fiche, en se conformant pleinement aux conditions qui y sont énoncées. L'Annexe A doit obligatoirement accompagner toute promesse d'achat.
Zonage : Toutes les informations de zonage actuellement disponibles en ligne auprès de la municipalité concernant les règlements et les usages ont été jointes à la fiche par le courtier inscripteur. Toute vérification supplémentaire relative au zonage ou toute diligence raisonnable doit être effectuée de manière indépendante par l'acheteur directement auprès de la ville.
*Vente sous contrôle de Justice. Le vendeur n'offre aucune garantie quant à l'exactitude des informations fournies. Il incombe à l'acheteur d'effectuer toutes les vérifications nécessaires concernant la superficie du terrain, les services disponibles, sa destination, expertise complémentaire et ainsi que son zonage. Tout nouveau certificat de localisation sera aux frais de l'acheteur.
Dépôt : Un dépôt minimal de 5 % du prix d'achat est exigé dans les 72 heures suivant l'acceptation de toute offre. La traite bancaire ou le chèque certifié doit être libellé à l'ordre de « Charron Boissé Lévesque, Huissiers de justice en fidéicommis ».
Période d'examen des offres : Aucune offre ne sera acceptée avant l'écoulement d'un délai de 10 jours ouvrables suivant l'inscription officielle de la propriété sur Centris.
Irrévocabilité : Toutes les offres soumises doivent rester ouvertes à l'acceptation pour une période de sept (7) jours calendaires. Toute offre ne respectant pas ces délais sera considérée comme invalide.
Documentation obligatoire : L'huissier exige que toutes les promesses d'achat soient présentées en utilisant le modèle d'offre spécifique joint à cette fiche, en se conformant pleinement aux conditions qui y sont énoncées. L'Annexe A doit obligatoirement accompagner toute promesse d'achat.
Zonage : Toutes les informations de zonage actuellement disponibles en ligne auprès de la municipalité concernant les règlements et les usages ont été jointes à la fiche par le courtier inscripteur. Toute vérification supplémentaire relative au zonage ou toute diligence raisonnable doit être effectuée de manière indépendante par l'acheteur directement auprès de la ville.
*Vente sous contrôle de Justice. Le vendeur n'offre aucune garantie quant à l'exactitude des informations fournies. Il incombe à l'acheteur d'effectuer toutes les vérifications nécessaires concernant la superficie du terrain, les services disponibles, sa destination, expertise complémentaire et ainsi que son zonage. Tout nouveau certificat de localisation sera aux frais de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
59' X 83' irr.
Année de construction
1956
Superficie habitable
5 328 pi²
Plancher séparateur
Bois
Garage
Chauffé, Intégré
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
74' X 93' irr.
Superficie du terrain
6 926 pi²
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (5)
Proximité
Autoroute, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 225 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 578 600 $
- Total
- 803 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 16 866 $
- Scolaire (2026)
- 494 $
- Total
- 17 360 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
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