599 000$ +TPS/TVQ
ULS : 28238181
Co-propriété
à vendre
1015 Rue Lionel-Daunais app. 106, Boucherville (Harmonie)
Local commercial de 552,19 pieds carrés sis sur une rue achalandée au coeur du Centre Urbain de Boucherville. Local impeccable avec un espace central aménagé d'une épicerie fine spécialisée dans les pâtes fraîches, d'un espace pour préparer les aliments et, à l'arrière du commerce, une salle d'eau avec entreposage en mezzanine. Quartier recherché offrant une belle diversité de commerces de qualité. À voir dès maintenant!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Addenda
Une localisation de choix, au coeur du Centre Urbain de Boucherville pour un quartier plein de vitalité en constant développement.
Condo commercial faisant partie d'un syndicat de 9 copropriétaires, le SDC Philarmonique commercial.
- Intérieur aménagé de façon optimale, comprenant un espace central pour la vente, la préparation et la commercialisation des produits d'épicerie fine, des pâtes et sauces.
- Un peu en retrait et à l'abri des regards, un coin pouvant aussi servir de bureau est présentement utilisé pour l'entretien des équipements avec large cuve.
- Une salle d'eau est également disponible ainsi qu'un espace de rangement en mezzanine.
La présente vente est conditionnelle à ce que l'ACHETEUR acquiert également le fonds de commerce connu sous le nom de: "TOUJOURS, PÂTES FRAÎCHES ET SAUCES" (Centris #24231531)
**Il existe des clauses de non-concurrence pour les types de commerces en place.
**Les photos ont été prises en 2024 et sont présentées à titre indicatif seulement. Il est possible qu'il y ait eu des changements mineurs depuis.
Bienvenue!
Condo commercial faisant partie d'un syndicat de 9 copropriétaires, le SDC Philarmonique commercial.
- Intérieur aménagé de façon optimale, comprenant un espace central pour la vente, la préparation et la commercialisation des produits d'épicerie fine, des pâtes et sauces.
- Un peu en retrait et à l'abri des regards, un coin pouvant aussi servir de bureau est présentement utilisé pour l'entretien des équipements avec large cuve.
- Une salle d'eau est également disponible ainsi qu'un espace de rangement en mezzanine.
La présente vente est conditionnelle à ce que l'ACHETEUR acquiert également le fonds de commerce connu sous le nom de: "TOUJOURS, PÂTES FRAÎCHES ET SAUCES" (Centris #24231531)
**Il existe des clauses de non-concurrence pour les types de commerces en place.
**Les photos ont été prises en 2024 et sont présentées à titre indicatif seulement. Il est possible qu'il y ait eu des changements mineurs depuis.
Bienvenue!
Particularités du bâtiment
Dimensions
18' X 30' irr.
Année de construction
2011
Superficie habitable
552 pi²
Particularités du terrain
Proximité
Transport en commun
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 55 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 176 800 $
- Total
- 231 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 122 $
- Scolaire (2026)
- 159 $
- Total
- 7 281 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 732 $
- Total
- 3 732 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 700 $
- Total
- 3 700 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompe murale + échangeur d'air + fixtures
Exclusions
Biens personnels du proprio + équipements composant le fonds de commerce
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
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Le secteur en quelques statistiques
