1 225 000$ +TPS/TVQ
ULS : 16244227
Commerciale
à vendre
324 Av. Bethany, Lachute
Emplacement stratégique sur l'avenue Bethany, une artère commerciale de Lachute, face au Club de golf et à proximité de l'autoroute 50. Immeuble commercial et résidentiel offrant une belle visibilité, un restaurant avec terrasse, un studio de yoga et un logement 4 1/2 à l'étage. Rénovations majeures réalisées et stationnement sur place. Terrain au fort potentiel de valorisation, sous réserve des autorisations municipales. Rapport d'évaluation environnementale de phase I disponible. Possibilité d'acquérir l'immeuble avec le fonds de commerce du restaurant, une entreprise à fort potentiel. Voir Centris no 16915097
Superficie du terrain
26 765 pi²
JEAN-FRANÇOIS LAMPRON
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Le 324, avenue Bethany, réunit un emplacement stratégique, des espaces polyvalents et un terrain au fort potentiel de valorisation.
Situé sur l'une des principales artères commerciales de Lachute, directement face au Club de golf de Lachute et à proximité de l'autoroute 50, l'immeuble bénéficie d'une belle visibilité et d'un accès pratique. Son emplacement central dans un secteur regroupant de nombreux commerces et services constitue un atout pour rejoindre la clientèle locale et régionale.
Le restaurant dispose d'une vaste salle à manger permettant d'accueillir la clientèle ainsi que des groupes et des réceptions. Sa terrasse extérieure représente un attrait supplémentaire durant la saison estivale. Le stationnement sur place facilite l'accès pour les clients et le personnel.
Au deuxième étage, un studio de yoga et un logement résidentiel de type 4 1/2 complètent l'immeuble et offrent des possibilités de revenus locatifs complémentaires. Cette combinaison d'espaces commerciaux et résidentiels présente un intérêt autant pour un investisseur que pour un propriétaire exploitant.
La propriété a bénéficié de rénovations majeures au fil des ans. Elle offre une base intéressante pour poursuivre les activités de restauration ou étudier un projet adapté aux besoins d'un nouvel acquéreur. Un rapport d'évaluation environnementale de phase I est disponible.
Il est également possible d'acquérir l'immeuble avec le fonds de commerce du restaurant, une entreprise à fort potentiel pour un entrepreneur souhaitant développer ses activités dans ce secteur. Pour connaître les détails de la vente du restaurant, consultez l'inscription Centris no : 16915097
Le terrain constitue également un élément clé de cette propriété. Sa localisation sur une artère commerciale offre un fort potentiel de valorisation, que ce soit dans le cadre d'une optimisation de l'immeuble existant ou d'un éventuel projet de transformation ou de redéveloppement. Les possibilités de bureaux, d'entreprises de services ou d'autres activités devront être confirmées auprès de la Ville de Lachute. Tout changement d'usage, agrandissement ou projet de développement demeure soumis à la réglementation et aux autorisations municipales applicables.
Situé sur l'une des principales artères commerciales de Lachute, directement face au Club de golf de Lachute et à proximité de l'autoroute 50, l'immeuble bénéficie d'une belle visibilité et d'un accès pratique. Son emplacement central dans un secteur regroupant de nombreux commerces et services constitue un atout pour rejoindre la clientèle locale et régionale.
Le restaurant dispose d'une vaste salle à manger permettant d'accueillir la clientèle ainsi que des groupes et des réceptions. Sa terrasse extérieure représente un attrait supplémentaire durant la saison estivale. Le stationnement sur place facilite l'accès pour les clients et le personnel.
Au deuxième étage, un studio de yoga et un logement résidentiel de type 4 1/2 complètent l'immeuble et offrent des possibilités de revenus locatifs complémentaires. Cette combinaison d'espaces commerciaux et résidentiels présente un intérêt autant pour un investisseur que pour un propriétaire exploitant.
La propriété a bénéficié de rénovations majeures au fil des ans. Elle offre une base intéressante pour poursuivre les activités de restauration ou étudier un projet adapté aux besoins d'un nouvel acquéreur. Un rapport d'évaluation environnementale de phase I est disponible.
Il est également possible d'acquérir l'immeuble avec le fonds de commerce du restaurant, une entreprise à fort potentiel pour un entrepreneur souhaitant développer ses activités dans ce secteur. Pour connaître les détails de la vente du restaurant, consultez l'inscription Centris no : 16915097
Le terrain constitue également un élément clé de cette propriété. Sa localisation sur une artère commerciale offre un fort potentiel de valorisation, que ce soit dans le cadre d'une optimisation de l'immeuble existant ou d'un éventuel projet de transformation ou de redéveloppement. Les possibilités de bureaux, d'entreprises de services ou d'autres activités devront être confirmées auprès de la Ville de Lachute. Tout changement d'usage, agrandissement ou projet de développement demeure soumis à la réglementation et aux autorisations municipales applicables.
Particularités du bâtiment
Dimensions
72' X 75' irr.
Année de construction
Inconnue
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
150' X 214' irr.
Superficie du terrain
26 765 pi²
Allée
Asphalte
Proximité
Autoroute, Transport en commun
Caractéristiques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 447 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 734 400 $
- Total
- 1 182 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 22 380 $
- Scolaire (2026)
- 812 $
- Total
- 23 192 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Matériel et effet personnel des locataires, matériel et nom du restaurant
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
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Le secteur en quelques statistiques
