21,80$ par pied carré par année +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 17878401
Commerciale
à louer
50 Rue De Lauzon app. 300, Boucherville (Industriel)
Excellente opportunité de location au 50, rue de Lauzon à Boucherville, au coeur du parc industriel de Boucherville. La suite 300 offre une superficie d'environ 2 287 pi², idéale pour une entreprise à la recherche d'un espace professionnel bien situé sur la Rive Sud. Le local bénéficie de plusieurs commodités, notamment une cafétéria, des salles de bain et de nombreux espaces de stationnement. Emplacement stratégique situé à environ 20 minutes du centre-ville de Montréal, avec un accès rapide aux principaux axes routiers. Visites faciles et rapides sur rendez-vous.
Superficie du terrain
227 356,96 pi²
PABLO BLAIS
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Excellente opportunité d'acquisition d'un immeuble commercial et industriel à revenus situé au coeur du parc industriel de Boucherville. L'emplacement bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes autoroutiers, à Montréal, Longueuil et à l'ensemble de la Rive-Sud.
Cette localisation stratégique est particulièrement intéressante pour les entreprises de services, technologie, distribution, entreposage et bureaux désirant profiter de la proximité de Montréal tout en étant établies dans un important secteur industriel.
L'immeuble compte actuellement 4 locataires et 2 espaces disponibles, offrant un potentiel d'augmentation des revenus.
Locataires
ELLE HOME STAGING -- Suite 700
Superficie : 4 820,27 pi²
Loyer : 7 380,40 $/mois | 88 564,80 $/an
Bail : 1er sept. 2024 au 31 août 2027
GROUPE ULTRAGEN -- 2e étage
Superficie : 23 621 pi²
Loyer : 34 939,40 $/mois | 419 272,80 $/an
Bail indiqué : 1er sept. 2008 au 31 août 2022, avec renouvellement automatique. Les modalités du renouvellement sont à vérifier.
NOSTRATEK -- Suite 200
Superficie : 2 669,30 pi²
Loyer : 4 003,95 $/mois | 48 047,40 $/an
Bail : 1er avr. 2024 au 31 mars 2027
TECHNOLOGIES ALTEE INC. -- Suite 600
Superficie : 992,05 pi²
Loyer : 1 653,42 $/mois | 19 841,04 $/an
Bail : 1er mars 2023 au 28 févr. 2027
Espaces disponibles
Suite 300 -- Libre
2 287 pi² | Loyer potentiel : 4 153,70 $/mois, soit 49 844,40 $/an.
Suite 100 -- Libre
2 583,64 pi² | Loyer potentiel : 4 090,76 $/mois, soit 49 089,12 $/an.
Sommaire financier
Superficie occupée : 32 102,62 pi²
Superficie disponible : 4 870,64 pi²
Superficie totale : 36 973,26 pi²
Loyers actuels : 47 977,17 $/mois
Revenus annualisés actuels : 575 726,04 $
Revenus potentiels additionnels : 98 933,52 $/an
Revenus potentiels à pleine occupation : 674 659,56 $/an
Une opportunité offrant des revenus existants importants, un potentiel d'optimisation par la location des espaces vacants et une localisation stratégique à proximité de Montréal.
Informations basées sur la liste des loyers mise à jour le 14 avril 2026.
Cette localisation stratégique est particulièrement intéressante pour les entreprises de services, technologie, distribution, entreposage et bureaux désirant profiter de la proximité de Montréal tout en étant établies dans un important secteur industriel.
L'immeuble compte actuellement 4 locataires et 2 espaces disponibles, offrant un potentiel d'augmentation des revenus.
Locataires
ELLE HOME STAGING -- Suite 700
Superficie : 4 820,27 pi²
Loyer : 7 380,40 $/mois | 88 564,80 $/an
Bail : 1er sept. 2024 au 31 août 2027
GROUPE ULTRAGEN -- 2e étage
Superficie : 23 621 pi²
Loyer : 34 939,40 $/mois | 419 272,80 $/an
Bail indiqué : 1er sept. 2008 au 31 août 2022, avec renouvellement automatique. Les modalités du renouvellement sont à vérifier.
NOSTRATEK -- Suite 200
Superficie : 2 669,30 pi²
Loyer : 4 003,95 $/mois | 48 047,40 $/an
Bail : 1er avr. 2024 au 31 mars 2027
TECHNOLOGIES ALTEE INC. -- Suite 600
Superficie : 992,05 pi²
Loyer : 1 653,42 $/mois | 19 841,04 $/an
Bail : 1er mars 2023 au 28 févr. 2027
Espaces disponibles
Suite 300 -- Libre
2 287 pi² | Loyer potentiel : 4 153,70 $/mois, soit 49 844,40 $/an.
Suite 100 -- Libre
2 583,64 pi² | Loyer potentiel : 4 090,76 $/mois, soit 49 089,12 $/an.
Sommaire financier
Superficie occupée : 32 102,62 pi²
Superficie disponible : 4 870,64 pi²
Superficie totale : 36 973,26 pi²
Loyers actuels : 47 977,17 $/mois
Revenus annualisés actuels : 575 726,04 $
Revenus potentiels additionnels : 98 933,52 $/an
Revenus potentiels à pleine occupation : 674 659,56 $/an
Une opportunité offrant des revenus existants importants, un potentiel d'optimisation par la location des espaces vacants et une localisation stratégique à proximité de Montréal.
Informations basées sur la liste des loyers mise à jour le 14 avril 2026.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' X 56'
Année de construction
1988
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
488' X 533' irr.
Superficie du terrain
227 356,96 pi²
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 2 974 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 3 765 600 $
- Total
- 6 739 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 170 967 $
- Scolaire (2026)
- 4 793 $
- Total
- 175 760 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%
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