Commerciale à louer
4928 Rue Ambroise-Lafortune, Boisbriand (Nord)

Espace de bureaux clé en main situé au deuxième étage, offrant un aménagement professionnel, fonctionnel et bien pensé. L'unité comprend 9 bureaux fermés, 2 salles de conférence, un espace polyvalent pouvant servir de réception ou d'aire d'accueil, une cuisine aménagée ainsi qu'une salle de bain. Six espaces de stationnement sont réservés à l'unité. Emplacement stratégique à proximité des autoroutes 15 et 640, offrant un accès rapide aux principaux axes routiers de la Rive-Nord. Une excellente option pour une entreprise à la recherche de locaux professionnels déjà aménagés et prêts à accueillir ses activités.

ALEXANDRE GAUTHIER

Courtier immobilier

RE/MAX DU CARTIER BONJOUR

450 431-1515

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Addenda

Le loyer additionnel actuel est établi à 8,00 $/pi² et comprend les taxes municipales et scolaires, l'assurance du bâtiment, l'entretien de l'immeuble et des espaces paysagers, le déneigement, les frais de copropriété ainsi que les frais de gestion et autres. Ce montant fera
l'objet d'un ajustement à la fin de chaque année, pour la durée du bail.

Particularités du bâtiment

Année de construction 2019

Superficie habitable 2 368 pi²

Particularités du terrain

Stationnement (total) Allée (6)

Proximité Autoroute, Train de banlieue, Transport en commun

Caractéristiques

Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)

Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel

Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain: 133 800 $
Évaluation du bâtiment: 536 100 $
Total: 669 900 $

Taxes

Municipale (2026): 12 491 $
Scolaire (2026): 390 $
Total: 12 881 $

Inclusions et exclusions

Inclusions

6 espaces de stationnements.

Calculatrice de versements hypothécaire

Coût de la propriété

Mise de fonds

Montant du prêt

Taux d'intérêt

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.