18,95$ par pied carré par année +TPS/TVQ
ULS : 19735350
Commerciale
à louer
215 Rue St-Jacques app. 1111, Montréal (Ville-Marie) (Vieux-Montréal)
OPPORTUNITÉ! LOCALISATION AAA! moins de 170 mètres de la station de métro Place-d'Armes, voici local occupant la partie arrière du 11e étage du prestigieux édifice Dominion Express qui en impose avec son vaste hall d'entrée et ses détails architecturaux à peu près impossibles à reproduire de nos jours. Situé au coeur du Vieux-Montréal et de la Cité Internationale, à 2 pas du Palais des Congrès, Palais de Justice, du Centre du Commerce Mondial et Square Victoria. Selon la durée du bail, une allocation de 25$-40/pc est allouée par le locateur pour les améliorations locatives du locataire (des conditions s'appliquent). Voir plan.
Addenda
LOCALISATION AAA! WALSCORE DE 100%!
SUPERFICIE UTILISABLE DE 5,120 PI.CA.
Au 11e étage du magnifique immeuble Dominion Express, voici un superbe espace bureau d'une ayant une superficie locative totale (mesures BOMA) de 5,944 pi.ca. Local en état base building, prêt pour améliorations locatives.
Avec ses façades détaillées, un hall d'entrée imposant, 3 ascenseurs et des aires communes entretenues avec soin, l'immeuble du 215 Saint-Jacques a traversé élégamment et avec aplomb les décennies grâce à une gestion irréprochable sur place. Autres aires communes : salle pour vélos au sous-sol disponible, projets 2025 d'ajout d'un gym au 2e étage et de rénovations du hall de l'immeuble.
Situé à 2 pas du métro Place D'Armes, Palais des Congrès, Palais de Justice, du Centre du Commerce Mondial Montréal et du Square Victoria, le prestigieux 215 rue Saint-Jacques est un parfait exemple à l'échelle humaine de l'art de vivre et de travailler dans environnement professionnel à la fois inspirant, stimulant et idéalement situé au coeur du Vieux-Montréal et de la Cité Internationale.
Y conduire ses affaires, c'est aussi être entouré d'entreprises et d'organisations impliquées dans le marché local, national et international. C'est avoir un choix infini de petits cafés, restos branchés et des tables les plus réputées de Montréal. C'est apprécier la proximité de la majorité des grands hôtels de Montréal (Intercontinental, Saint-James, Embassy, Westin, W, LH, Place-D'armes, etc.) et un accès facile aux autoroutes, stations de métro, Bixi, taxis et autres moyens de transport.
C'est prendre l'air et se ressourcer en parcourant des rues qui racontent l'histoire de Montréal et vous mènent à son Vieux-Port en quelques pas seulement. C'est faire partie de la communauté du Vieux et du milieu des affaires de Montréal.
STATIONNEMENTS: un immeuble également propriété du Groupe Aquilini, propose 300 places de stationnement intérieur au 220 rue St-Jacques (face au 215). Le tarif mensuel d'une place régulière est de 295$ +Tps/Tvq (promotion en cours: à prix réduit lors de la signature du bail, incluant 1 ou 2 places incluses sans frais). Plusieurs places de stationnement extérieur avec parcomètres ($) sont également à proximité.
PSST! Cet espace est-il trop petit? trop grand? Alors, jetez un coup d'oeil aux autres fiches proposant d'autres espaces au 215 rue Saint-Jacques.
ALLOCATION (TI): Selon la durée du bail, une allocation de 25$-40$ le pied carré, calculée sur la superficie utilisable net, est allouée par le locateur pour les améliorations locatives du locataire (des conditions s'appliquent).
Pour en savoir davantage, obtenir le plan et pour planifier une visite, veuillez communiquer avec le courtier inscripteur.
Une offre imbattable dans un emplacement de premier ordre!
SUPERFICIE UTILISABLE DE 5,120 PI.CA.
Au 11e étage du magnifique immeuble Dominion Express, voici un superbe espace bureau d'une ayant une superficie locative totale (mesures BOMA) de 5,944 pi.ca. Local en état base building, prêt pour améliorations locatives.
Avec ses façades détaillées, un hall d'entrée imposant, 3 ascenseurs et des aires communes entretenues avec soin, l'immeuble du 215 Saint-Jacques a traversé élégamment et avec aplomb les décennies grâce à une gestion irréprochable sur place. Autres aires communes : salle pour vélos au sous-sol disponible, projets 2025 d'ajout d'un gym au 2e étage et de rénovations du hall de l'immeuble.
Situé à 2 pas du métro Place D'Armes, Palais des Congrès, Palais de Justice, du Centre du Commerce Mondial Montréal et du Square Victoria, le prestigieux 215 rue Saint-Jacques est un parfait exemple à l'échelle humaine de l'art de vivre et de travailler dans environnement professionnel à la fois inspirant, stimulant et idéalement situé au coeur du Vieux-Montréal et de la Cité Internationale.
Y conduire ses affaires, c'est aussi être entouré d'entreprises et d'organisations impliquées dans le marché local, national et international. C'est avoir un choix infini de petits cafés, restos branchés et des tables les plus réputées de Montréal. C'est apprécier la proximité de la majorité des grands hôtels de Montréal (Intercontinental, Saint-James, Embassy, Westin, W, LH, Place-D'armes, etc.) et un accès facile aux autoroutes, stations de métro, Bixi, taxis et autres moyens de transport.
C'est prendre l'air et se ressourcer en parcourant des rues qui racontent l'histoire de Montréal et vous mènent à son Vieux-Port en quelques pas seulement. C'est faire partie de la communauté du Vieux et du milieu des affaires de Montréal.
STATIONNEMENTS: un immeuble également propriété du Groupe Aquilini, propose 300 places de stationnement intérieur au 220 rue St-Jacques (face au 215). Le tarif mensuel d'une place régulière est de 295$ +Tps/Tvq (promotion en cours: à prix réduit lors de la signature du bail, incluant 1 ou 2 places incluses sans frais). Plusieurs places de stationnement extérieur avec parcomètres ($) sont également à proximité.
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ALLOCATION (TI): Selon la durée du bail, une allocation de 25$-40$ le pied carré, calculée sur la superficie utilisable net, est allouée par le locateur pour les améliorations locatives du locataire (des conditions s'appliquent).
Pour en savoir davantage, obtenir le plan et pour planifier une visite, veuillez communiquer avec le courtier inscripteur.
Une offre imbattable dans un emplacement de premier ordre!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1912
Superficie habitable
5 120 pi²
Fenestration
Aluminium, verre teint à double scellée
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Béton
Particularités du terrain
Particularités du site
Près du métro, Coin de rue
Proximité
Palais des Congrès, Palais de Justive, CCM , Autoroute, Métro, Train de banlieue, Transport en commun
Caractéristiques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système de gicleurs, Ascenseur, HVAC pour l'étage, Climatiseur central, Détecteur d'incendie (O), Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 $
- Total
- 1 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
ALLOCATION POUR TRAVAUX DE RÉNOVATION: Pour bail d'un terme initial de 5 ans, une allocation de 25$ le pied carré est incluse, accordée au locataire par le locateur pour les améliorations locatives effectuées du locataire et celle allocation peut aller jusqu'à 40$/pi.ca. pour un bail de 10 ans (certaines conditions s'appliquent). N.B.: Le loyer de base est sujet à une augmentation annuelle (IPC région de Montréal - à déterminer).
Exclusions
Le Loyer additionnel pour 2026 est estimé à 18,30$/pi.ca. (sujet aux ajustements annuels selon les coûts réels) lequel inclue: taxes foncières, d'affaires et scolaires, ascenseurs, nettoyage des lieux loués, enlèvement des ordures, consommation d'électricité-chauffage-climatisation, sécurité et alarme de l'édifice, entretien/réparations de l'édifice, lavage extérieur des vitres, amortissement, gestion et autres (voir budget des dépenses 2025).
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
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