16$ par pied carré par année +TPS/TVQ
ULS : 20977575
Commerciale
à louer
210 Av. de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy (Sorel)
OCCUPATION RAPIDE! Bail à long terme de 3 à 10 ans. Local COMMERCIAL ou pour BUREAU de 2 788 pi2 au RDC et 2 495 pi2 au sous-sol. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE: voisin du Centre dentaire Saurel, à l'intersection du Boulevard Fiset et de l'Avenue de l'Hôtel-Dieu. Occupation idéale des deux niveaux de la bâtisse. Environ 10 espaces de stationnement sont disponibles. Le loyer de base est de 16,00$ le pi2 par année. Le loyer additionnel pour la 1ère année est de 6,00$ le pi2; BAIL NET comprenant: taxes municipales, scolaires, déneigement et aménagement paysager au prorata du nombre de pi2 utilisé.
Addenda
Local commercial et/ou bureaux sur deux étages à haut potentiel. Possibilité d'occupation de tout l'espace avec plus de 5 000 pi2.
Vous aimeriez vous établir et louer à long terme? Ce bâtiment très bien situé vous permettra d'apporter les améliorations locatives nécessaires à la réalisation de votre projet.
Architecture particulière: l'ancienne voûte de la Caisse Populaire est toujours sur place.
10 espaces de stationnement sont disponibles.
Prix du loyer de la première année sera majoré annuellement du pourcentage d'augmentation de l'indice des prix à la consommation entre un mininum de 2% d'augmentation jusqu'à un maximum de 4% d'augmentation.
Description sommaire des espaces:
RDC
1 hall d'entrée
1 réception ouverte
1 bureau
1 vaste salle
1 voûte
SOUS-SOL
1 vestiaire
2 salles de bains
1 cuisine / salle à manger
1 pièce laboratoire
2 bureaux
1 salle de conférence (environ 25'8" x 25'3")
1 vaste salle de conférence ( environ 51'3" x 34'1")
1 grand placard de 4'10" x 17'10"
INFORMATIONS SUR LE LOYER
Le loyer de base est de 16,00$ le pi2 par année.
Le loyer additionnel pour la 1ère année est de 6,00$ le pi2; BAIL NET comprenant: taxes municipales, scolaires, déneigement et aménagement paysager au prorata du nombre de pc utilisé.
Vous aimeriez vous établir et louer à long terme? Ce bâtiment très bien situé vous permettra d'apporter les améliorations locatives nécessaires à la réalisation de votre projet.
Architecture particulière: l'ancienne voûte de la Caisse Populaire est toujours sur place.
10 espaces de stationnement sont disponibles.
Prix du loyer de la première année sera majoré annuellement du pourcentage d'augmentation de l'indice des prix à la consommation entre un mininum de 2% d'augmentation jusqu'à un maximum de 4% d'augmentation.
Description sommaire des espaces:
RDC
1 hall d'entrée
1 réception ouverte
1 bureau
1 vaste salle
1 voûte
SOUS-SOL
1 vestiaire
2 salles de bains
1 cuisine / salle à manger
1 pièce laboratoire
2 bureaux
1 salle de conférence (environ 25'8" x 25'3")
1 vaste salle de conférence ( environ 51'3" x 34'1")
1 grand placard de 4'10" x 17'10"
INFORMATIONS SUR LE LOYER
Le loyer de base est de 16,00$ le pi2 par année.
Le loyer additionnel pour la 1ère année est de 6,00$ le pi2; BAIL NET comprenant: taxes municipales, scolaires, déneigement et aménagement paysager au prorata du nombre de pc utilisé.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1980
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Brique, Acier
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Béton
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (10)
Proximité
Autoroute, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 337 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 696 900 $
- Total
- 1 034 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 25 290 $
- Scolaire (2026)
- 859 $
- Total
- 26 149 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
10 stationnements d'allées extérieurs, déneigement et l'entretien paysager
Exclusions
Loué non chauffé, non éclairé, non climatisé et améliorations locatives aux frais du locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
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Le secteur en quelques statistiques
