23,40$ par pied carré par année +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 23725333
Commerciale
à louer
202 - 204 Boul. Canam N., Saint-Gédéon-de-Beauce (Saint-Gédéon-de-Beauce)
Et si c'était ici que votre projet prenait son envol? Ce local commercial neuf (2023) de 4 566 pi², divisible en deux, vous offre un emplacement de choix face au parc industriel et à l'usine CANAM, avec une visibilité exceptionnelle sur la Route 204. Plusieurs équipements et du mobilier sont déjà en place, facilitant votre démarrage. Idéal pour une épicerie, un commerce alimentaire, de détail ou une entreprise de services. Dans un secteur en pleine croissance, tout est réuni pour concrétiser vos ambitions.
GINA DUBE
Courtier immobilier agréé
Addenda
Une occasion d'affaires à saisir à Saint-Gédéon-de-Beauce. Vous cherchez un endroit pour démarrer, développer ou faire grandir votre entreprise? Cette opportunité pourrait être celle que vous attendiez.
Situé au coeur d'un nouveau centre commercial à échelle humaine, directement en face du parc industriel et de l'usine CANAM, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique sur la Route 204, l'artère principale de Saint-Gédéon-de-Beauce. Un secteur dynamique, facile d'accès et fréquenté chaque jour par les travailleurs, les résidents et les visiteurs.
Un espace qui s'adapte à votre projet
-Superficie de 4 566 pi².
-Possibilité de diviser le local en deux espaces distincts, selon vos besoins.
-Bâtisse neuve construite en 2023, moderne et lumineuse.
-Excellente visibilité sur un axe routier très achalandé.
-Grand stationnement et accès facile pour votre clientèle.
Imaginez les possibilités... Ce local est parfaitement adapté pour accueillir :
-Une épicerie ou un commerce alimentaire, un service qui serait grandement apprécié par les travailleurs du parc industriel et les citoyens du secteur.
-Un commerce de détail.
-Une entreprise de services (santé, professionnels, bien-être, bureaux, etc.), ou tout simplement votre idée d'entreprise.
Peu importe votre projet, cet espace offre la flexibilité nécessaire pour le concrétiser.
Saint-Gédéon-de-Beauce est une communauté dynamique où les entreprises de proximité ont toute leur place. En vous établissant ici, vous profitez d'un emplacement stratégique, d'une clientèle locale fidèle et d'un secteur en pleine croissance.
Les plus belles réussites commencent souvent par une belle opportunité. Et si celle-ci était la vôtre? Nous serons heureux de vous faire découvrir le potentiel de ce local et de discuter de votre projet. Faites vite pour obtenir plus d'information ou planifier une visite!
Situé au coeur d'un nouveau centre commercial à échelle humaine, directement en face du parc industriel et de l'usine CANAM, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique sur la Route 204, l'artère principale de Saint-Gédéon-de-Beauce. Un secteur dynamique, facile d'accès et fréquenté chaque jour par les travailleurs, les résidents et les visiteurs.
Un espace qui s'adapte à votre projet
-Superficie de 4 566 pi².
-Possibilité de diviser le local en deux espaces distincts, selon vos besoins.
-Bâtisse neuve construite en 2023, moderne et lumineuse.
-Excellente visibilité sur un axe routier très achalandé.
-Grand stationnement et accès facile pour votre clientèle.
Imaginez les possibilités... Ce local est parfaitement adapté pour accueillir :
-Une épicerie ou un commerce alimentaire, un service qui serait grandement apprécié par les travailleurs du parc industriel et les citoyens du secteur.
-Un commerce de détail.
-Une entreprise de services (santé, professionnels, bien-être, bureaux, etc.), ou tout simplement votre idée d'entreprise.
Peu importe votre projet, cet espace offre la flexibilité nécessaire pour le concrétiser.
Saint-Gédéon-de-Beauce est une communauté dynamique où les entreprises de proximité ont toute leur place. En vous établissant ici, vous profitez d'un emplacement stratégique, d'une clientèle locale fidèle et d'un secteur en pleine croissance.
Les plus belles réussites commencent souvent par une belle opportunité. Et si celle-ci était la vôtre? Nous serons heureux de vous faire découvrir le potentiel de ce local et de discuter de votre projet. Faites vite pour obtenir plus d'information ou planifier une visite!
Particularités du bâtiment
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Fibro-ciment, Pierre de béton
Revêtement de la toiture
Tôle
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Particularités du site
usine Canam devant et commerce annexés
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (54)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée (54)
Proximité
Parc industriel et CANAM
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Entrée électrique (400), Climatiseur central, Enseignes permises, Portes (2), Entrée électrique - Phase (3)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Inclusions et exclusions
Inclusions
Inclus: frais de déneigement stationnement et entretien du gazon, chambre froide, chambre Fruit/Légume, chambre Surgelé, électros/Appareils pour Épicerie (Frigo frontal ouvert, surgelé, frigo bière etc.), section préparation pour prêt à manger, section boucherie, caisse.
Exclusions
-Exclus au prix du loyer de base les frais d'exploitation (électricité, chauffage et climatisation, internet et communications, déneigement de l'entrée, entretien ménager du mail)..
Calculatrice de versements hypothécaire
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