9,50$ par pied carré par année +TPS/TVQ
ULS : 18081364
Commerciale
à louer
1055 Rue Galt E., Sherbrooke (Fleurimont)
Opportunité de location industrielle et commerciale de premier choix offrant une superficie d'environ 30 000 pieds carrés, idéalement adaptée à une grande variété d'usages grâce à un zonage flexible et polyvalent, le tout situé dans une localisation exceptionnelle. L'immeuble comprend également trois bureaux, une salle de repos avec salle à manger ainsi que quatre quais de chargement, facilitant les opérations logistiques. La hauteur libre intéressante optimise l'entreposage et l'efficacité opérationnelle, avec possibilité d'aménagement selon les besoins. Une occasion rare sur le marché.
JEAN-MICHEL DUSSAULT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Opportunité de location industrielle et commerciale -- 1055 rue Galt Est, Sherbrooke
Situé dans la zone C1500, cet immeuble offre une grande flexibilité d'usages commerciaux et industriels légers : services professionnels, commerces de détail, bureaux, entreposage, établissements de services, restauration légère et divers usages compatibles, selon la réglementation municipale en vigueur.
Superficie disponible : environ 30 000 pi² au total, pouvant être subdivisée en locaux de 6 200 pi² et 24 000 pi², selon les besoins du locataire, avec possibilité d'agrandissement -- une opportunité rare pour les entreprises en croissance ou nécessitant une capacité d'expansion future.
Frais additionnels : 3,09 $/pi², incluant :
Électricité
Chauffage
Entretien du terrain (pelouse, déneigement, etc.)
Entretien extérieur du bâtiment
Entretien des appareils de chauffage
Assurances souscrites par le locateur pour le bâtiment
La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique sur la rue Galt Est, artère majeure reconnue pour son fort achalandage et sa visibilité exceptionnelle, avec une circulation estimée à 18 000-20 000 véhicules par jour. Situé directement en face de Canac, le site profite d'un environnement commercial dynamique regroupant plusieurs commerces générateurs de trafic, renforçant ainsi son positionnement stratégique.
L'immeuble comprend quatre quais de chargement ainsi que quatre portes de garage fonctionnelles (trois de 8' x 11' x 8' et une de 9' x 11' x 8'), facilitant efficacement les opérations logistiques et les besoins de livraison.
L'aménagement intérieur offre également trois bureaux, une salle de bain ainsi qu'une salle de repos / salle à manger, procurant des espaces fonctionnels et pratiques pour les opérations quotidiennes.
Disponible dès le 1er septembre 2026.
La propriété offre une possibilité d'aménagement selon les besoins du locataire, permettant une adaptation complète aux exigences opérationnelles.
Une opportunité rare sur le marché combinant emplacement stratégique, zonage polyvalent, forte visibilité, grande superficie et potentiel d'agrandissement, idéale pour une entreprise souhaitant optimiser ses opérations et sa croissance.
Particularités du bâtiment
Superficie habitable
30 000 pi²
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Proximité
Autoroute, Transport en commun
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 782 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 2 938 100 $
- Total
- 3 720 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 98 411 $
- Scolaire (2026)
- 3 439 $
- Total
- 101 850 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Frais additionnels 3.09$/pi2 incluent les éléments suivants :Électricité, Chauffage, Entretien du terrain (pelouse, déneigement, etc.), Entretien extérieur du bâtiment, Entretien des appareils de chauffage, Assurances souscrites par le locateur pour le bâtiment
Calculatrice de versements hypothécaire
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