Photo Photo principale de la propriété
960 000$
ULS : 24417917

Maison à étages à vendre
51 Ch. Charette, Saint-Donat

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À deux pas du village de Saint-Donat et du centre de ski Garceau, cette propriété au bord de la rivière Ouareau séduit par son accès direct à la navigation entre le lac Blanc et le majestueux lac Ouareau. Terrain plat, terrasse couverte, vaste salle familiale au rez-de-jardin avec poele au bois , balcon à l'étage avec vue imprenable. Garage double détaché avec rangement abondant et garage simple intégré. Un cadre exceptionnel pour profiter des quatre saisons, entre nature, confort et activités de plein air.
Nb de pièces 10

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
2 Salles de bains
1 Salle d'eau

FRÉDÉRIC PICARD

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX DU CARTIER BONJOUR

514 588-2813

FRANCE CHANDONNET

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX DU CARTIER BONJOUR

819 424-7817
51 Ch Charette: Une propriété située à distance de marche du village de Saint-Donat et du centre de ski Garceau, cette propriété unique combine confort, espace et un cadre naturel d'exception. Nichée sur un terrain plat et paysager en bordure de la rivière Ouareau, elle permet de naviguer aisément entre le lac Blanc et le majestueux lac Ouareau, un atout recherché.

La maison principale, lumineuse et solidement construite, propose plusieurs espaces de vie dont une vaste salle familiale au rez-de-jardin. Elle dispose également d'une terrasse couverte qui permet de profiter de l'extérieur en tout confort, ainsi qu'une terrasse à l'étage offrant une vue spectaculaire sur l'eau et les montagnes environnantes.

Côté pratique, la propriété est dotée d'un immense garage double détaché avec rangement à profusion, ainsi qu'un garage simple intégré. De quoi répondre pleinement à vos besoins de stationnement et de rangement, que ce soit pour vos véhicules, équipements sportifs ou embarcations.

*Accès direct à la rivière Ouareau, reliant le lac Blanc et le lac Ouareau- des kilomètres de navigation
*Terrain plat, verdoyant et facile à aménager et propice aux activités familliales
*Garage double détaché spacieux avec grand espace de rangement
*Garage simple intégré à la maison
*Salle familiale au rez-de-jardin
*Terrasse couverte et terrasse à l'étage avec vue imprenable
*Emplacement idéal, à proximité du village et du ski Garceau

Voila une résidence complète et polyvalente, parfaitement adaptée pour une demeure principale ou comme refuge quatre saisons au coeur de la nature.
Dimensions 27' X 32'
Année de construction 1989
Fenestration PVC
Type de fenestration Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture Tôle
Garage Double largeur ou plus, Intégré, Détaché
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (RC)
Sous-sol Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 331' 9" X 256' 8" irr.
Superficie du terrain 3 577,40 m²
Eau (accès) Rivière Ouareau, Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie Plat
Vue Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site Cul-de-sac, Villégiature/Chalet
Allée Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total) Allée (4), Garage (2)
Proximité École secondaire, Ski de fond, Garderie/CPE, Sentier de VTT, Sentier de motoneige, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'7" X 12'
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'1" X 12'
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'1" X 12'5"
Revêtement : Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'7" X 5'2"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'4" X 11'1"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'7" X 14'3"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 6'1" X 10'
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'6" X 10'9"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'8" X 8'1"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 23'8" X 12'1"
Revêtement : Céramique
Détails : Combustion lente
Salle d'eau
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 3'1" X 4'5"
Revêtement : Céramique
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Foyer-Poêle Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel) Système d'alarme (21)
Approvisionnement en eau Puits artésien
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
394 900 $
Évaluation du bâtiment
633 800 $
Total
1 028 700 $

Taxes

Municipale (2025)
5 234 $
Scolaire (2026)
597 $
Total
5 831 $

Dépenses énergétiques

Autre
665 $
Électricité
2 430 $
Total
3 095 $

Inclusions

Tous les meubles, électroménagers, laveuse, sécheuse, poêle combustion lente, réfrigérateur, congélateur, cellier, Téléviseurs 3, cabanon, balayeuse centrale, quai, BBQ Weber, Câblages pour génératrice en place 100A

Exclusions

Effets personnels, meuble en bois deux portes au salon, table sur le balcon, toute la vaisselle, chaudron, ustensiles, ponton et contenu des garages.

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Calculatrice de versements hypothécaire

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