629 900$ +TPS/TVQ
ULS : 14129271
Maison à étages
à vendre
300 Rue des Agates, Saint-Côme
Superbe propriété construite en 2024, située à quelques pas de la station de ski Val Saint-Côme. Déjà exploitée avec succès en location à court terme, elle génère plus de 45 000 $ et offre un fort potentiel d'optimisation. Son design épuré et son aire ouverte lumineuse créent une ambiance chaleureuse et conviviale. Le foyer au propane, les planchers radiants sur tout le rez-de-chaussée et les 2 thermopompes murales assurent une confort absolu. Le terrain offre 23 476 p2 de superficie et une terrasse couverte avec spa. Cette propriété représente une belle opportunité CLÉ EN MAIN que ce soit pour un investissement locatif ou votre futur chalet.
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
300 rue des Agates, Saint-Côme -- Confort, nature et tranquillité!
Bienvenue dans cette magnifique propriété construite en 2024, située dans un secteur paisible de Saint-Côme. Alliant matériaux de qualité, design moderne et ambiance chaleureuse, elle est idéale comme résidence principale, chalet familial ou investissement locatif.
La propriété génère des revenus annuels stables de plus de 45 000 $, provenant de la location à court terme. Ces revenus incluent l'ensemble des plateformes utilisées et démontrent la performance et le potentiel de rentabilité du chalet.
À l'intérieur :
Un hall d'entrée pratique vous accueille avec un espace bureau, idéal pour le télétravail.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'élégante aire ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine. Un magnifique foyer au gaz trône au salon, créant une ambiance chaleureuse, parfaite pour les soirées d'hiver. Les planchers radiants sur tout le rez-de-chaussée assurent un confort absolu.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse chambre principale avec porte patio donnant accès à une magnifique terrasse et au spa. Une grande salle de bain avec douche indépendante et bain séparé complète le rez-de-chaussée.
À l'étage, une vaste salle familiale vous attend -- l'endroit parfait pour écouter un film, jouer à des jeux en famille ou simplement relaxer.
Deux autres chambres de bonnes dimensions y sont aménagées, ainsi qu'une deuxième salle de bain complète avec douche séparée et espace prévue pour la laveuse et sécheuse.
Location à court terme permise -- Idéal pour générer un revenu supplémentaire tout en profitant de la propriété à votre rythme!
Commodités :
- Deux thermopompes murales 18 000 BTU
- Planchers radiants au rez-de-chaussée
- Foyer au propane
- Échangeur d'air
- Chauffe-eau 60 gallons
- Spa avec accessoires
- Balançoire extérieure
- Foyer extérieur avec chaises et bancs
- Cabanon extérieur de bonne dimension
- Bac à jouets extérieurs
Localisation de choix :
- À 3 minutes de la station de ski Val Saint-Côme
- Festival de sculptures sur glace
- Au Canot Volant
- Pourvoirie Zec Lavigne
- Sentiers les Chutes à Bull
- Sentiers Chutes Swaggin
- Supermarché Tradition et SAQ a
- Microbrasserie le Tré Carré
- À seulement quelques minutes des services du village, vous aurez accès à une foule d'activités de plein air : sentiers de randonnée, raquette, motoneige, kayak et ski.
Que ce soit pour les vacances, les fins de semaine ou à l'année, c'est un lieu où il fait bon vivre. Un véritable coup de coeur pour les amateurs de plein air à la recherche d'un lieu chaleureux, fonctionnel et rentable.
Ne manquez pas cette opportunité, une visite vous convaincra!
** Les visites seront possibles selon le calendrier des locations **
Bienvenue dans cette magnifique propriété construite en 2024, située dans un secteur paisible de Saint-Côme. Alliant matériaux de qualité, design moderne et ambiance chaleureuse, elle est idéale comme résidence principale, chalet familial ou investissement locatif.
La propriété génère des revenus annuels stables de plus de 45 000 $, provenant de la location à court terme. Ces revenus incluent l'ensemble des plateformes utilisées et démontrent la performance et le potentiel de rentabilité du chalet.
À l'intérieur :
Un hall d'entrée pratique vous accueille avec un espace bureau, idéal pour le télétravail.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'élégante aire ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine. Un magnifique foyer au gaz trône au salon, créant une ambiance chaleureuse, parfaite pour les soirées d'hiver. Les planchers radiants sur tout le rez-de-chaussée assurent un confort absolu.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse chambre principale avec porte patio donnant accès à une magnifique terrasse et au spa. Une grande salle de bain avec douche indépendante et bain séparé complète le rez-de-chaussée.
À l'étage, une vaste salle familiale vous attend -- l'endroit parfait pour écouter un film, jouer à des jeux en famille ou simplement relaxer.
Deux autres chambres de bonnes dimensions y sont aménagées, ainsi qu'une deuxième salle de bain complète avec douche séparée et espace prévue pour la laveuse et sécheuse.
Location à court terme permise -- Idéal pour générer un revenu supplémentaire tout en profitant de la propriété à votre rythme!
Commodités :
- Deux thermopompes murales 18 000 BTU
- Planchers radiants au rez-de-chaussée
- Foyer au propane
- Échangeur d'air
- Chauffe-eau 60 gallons
- Spa avec accessoires
- Balançoire extérieure
- Foyer extérieur avec chaises et bancs
- Cabanon extérieur de bonne dimension
- Bac à jouets extérieurs
Localisation de choix :
- À 3 minutes de la station de ski Val Saint-Côme
- Festival de sculptures sur glace
- Au Canot Volant
- Pourvoirie Zec Lavigne
- Sentiers les Chutes à Bull
- Sentiers Chutes Swaggin
- Supermarché Tradition et SAQ a
- Microbrasserie le Tré Carré
- À seulement quelques minutes des services du village, vous aurez accès à une foule d'activités de plein air : sentiers de randonnée, raquette, motoneige, kayak et ski.
Que ce soit pour les vacances, les fins de semaine ou à l'année, c'est un lieu où il fait bon vivre. Un véritable coup de coeur pour les amateurs de plein air à la recherche d'un lieu chaleureux, fonctionnel et rentable.
Ne manquez pas cette opportunité, une visite vous convaincra!
** Les visites seront possibles selon le calendrier des locations **
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 6" X 50' 7" irr.
Année de construction
2024
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Aluminium, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
110' X 213' 5"
Superficie du terrain
2 181,30 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Villégiature/Chalet
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (8)
Proximité
Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE, École primaire, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 16'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Plancher chauffant
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'10" X 8'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Plancher chauffant
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'10" X 13'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Plancher chauffant
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'10" X 9'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Plancher chauffant
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 5'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 10'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Porte patio et plancher chauf.
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 15'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 10'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 14' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'11" X 12'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche, inst. lav & sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Cour privée, Détecteur d'incendie (N), Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (11)
Approvisionnement en eau
Aqueduc privé
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 57 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 550 900 $
- Total
- 607 900 $
Taxes
- Autre (2025)
- 1 000 $
- Eau (2025)
- 317 $
- Municipale (2025)
- 3 300 $
- Scolaire (2025)
- 296 $
- Total
- 4 913 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, luminaires, habillage de fenêtres, (2) thermopompes murales 18 000 BTU, foyer au gaz , hotte de poêle, échangeur d'air, chauffe eau 60 gallons, spa et ses accessoires, balançoire extérieure, foyer extérieur, chaises et bancs du foyer, cabanon extérieur & bac à jouets extérieur.
Exclusions
Borne de recharge électrique, meubles, électroménagers et effets personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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