359 000$ +TPS/TVQ
ULS : 17179817
Maison de plain-pied
à vendre
2991 130e Avenue, Saint-Côme
Le BUFFLE est un chalet haut de gamme niché en pleine nature, directement au bord de la rivière L'Assomption, avec accès intime et privé à l'eau. Spa privé, vue montagne et grande terrasse offrant une immersion totale dans le paysage. Deux chambres fermées, idéales pour accueillir confortablement vos invités. Exploitation Airbnb autorisée, avec comptes actifs Superhost et image de marque reconnue. Résidence clé en main entièrement meublée et équipée, actuellement gérée par BSD Résidences avec gestion complète des réservations.
Nb de pièces
6
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
YAN-JONATHAN GUÉNARD
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
DROIT ACQUIS Airbnb
Site officiel BSD Résidences : www.bsdresidences.com
Gestion complète des réservations et image de marque existante.
Comptes Airbnb actifs (Superhost 4.9 depuis 5 ans)
Transfert des annonces, commentaires, historique de réservations et profils clients.
C'est une entreprise clé en main, déjà opérationnelle et reconnue.
LE BUFFLE -- 2991, 130e Ave, Saint-Côme
Tiny House haut de gamme -- bord de rivière -- spa privé
2 chambres fermées (ou 1 chambre + bureau possible)
Accès direct à la Rivière L'Assomption
Spa privé
Vendu complètement meublé.
Chemin privé appartenant à BSD (droit de passage requis si vente séparée).
Le puit artésien est partagé avec le chalet voisin MLS 13758377
Revenus locatifs :
2021 69 526 $ (85 %)
2022 66 470 $ (82 %)
2023 63 119 $ (82 %)
2024 56 488 $ (74 %)
Dépenses d'exploitation (2024) : 19 500 $
Site officiel BSD Résidences : www.bsdresidences.com
Gestion complète des réservations et image de marque existante.
Comptes Airbnb actifs (Superhost 4.9 depuis 5 ans)
Transfert des annonces, commentaires, historique de réservations et profils clients.
C'est une entreprise clé en main, déjà opérationnelle et reconnue.
LE BUFFLE -- 2991, 130e Ave, Saint-Côme
Tiny House haut de gamme -- bord de rivière -- spa privé
2 chambres fermées (ou 1 chambre + bureau possible)
Accès direct à la Rivière L'Assomption
Spa privé
Vendu complètement meublé.
Chemin privé appartenant à BSD (droit de passage requis si vente séparée).
Le puit artésien est partagé avec le chalet voisin MLS 13758377
Revenus locatifs :
2021 69 526 $ (85 %)
2022 66 470 $ (82 %)
2023 63 119 $ (82 %)
2024 56 488 $ (74 %)
Dépenses d'exploitation (2024) : 19 500 $
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 16' irr.
Année de construction
2019
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
170' X 102' irr.
Superficie du terrain
16 175 pi²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE), Bordé par l'eau (RIVIERE)
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac, Villégiature/Chalet, Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Golf
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 10'4"
Revêtement :
Détails :
Cuisine et Salle à manger
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 9'11"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 3'9"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 7'8"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 6'2"
Revêtement :
Détails :
Sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28'8" X 14'9"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 46 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 194 600 $
- Total
- 241 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 460 $
- Scolaire (2025)
- 137 $
- Total
- 2 597 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tout est inclus, électroménagers, meubles, spa, accessoires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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