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Vendu
Vendu
ULS : 28746613

Chalet à vendre
212 - A Rg Ste-Marie, Saint-Fabien-de-Panet

***Petit chalet / Camp forestier*** isolé 4saisons, électricité, eau et réseau. Sur un domaine familial privé, site enchanteur en pleine nature! Ce charmant petit chalet, niché dans un domaine familial tranquille, est le refuge idéal pour les amoureux du plein air. Profitez de l'accès à deux petits lacs privés. Localisation imbattable. En plein coeur du parc des Appalaches, à proximité du Massif du Sud et du Mont Orignal. Quatre Saisons d'aventures. Motoneige, VTT, ski, randonnée, chasse et pêche. Tous les sports nature sont à votre porte. Domaine boisé et préservé, loin du stress urbain. Une occasion unique d'acquérir votre petit paradis.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 2

Caractéristiques de la propriété

1 Salle de bain
***Airbnb autorisé***

Douche derrière la porte de la salle de bain.

Accès notarié aux deux lacs et droit de passage notarié.

Grille de zonage disponible.

Certificat de localisation en production.

Beaucoup de belles inclusions.

Isolé 4 saison, accessible 4 saisons, plancher isoler, uréthane giclé, puits de surface + fil chauffant, électricité, fosse septique sellée, vidanger en 2023, bon de vidange disponible.

Rang Sainte-Marie déneiger l'hiver passé la route du chalet de quelque cent pieds. Après d'évident sentier de motoneige.

Dimensions 19' X 15'
Année de construction 1994
Fenestration PVC
Revêtement Vinyle
Revêtement de la toiture 2015, Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine Mélamine
Sous-sol Aucun
Dimensions du terrain 177' 5" X 190' irr.
Superficie du terrain 3 096,40 m²
Topographie Plat
Vue Sur la montagne, Accès au 2 Lac.
Particularités du site Villégiature/Chalet
Allée Non pavée
Stationnement (total) Allée (4)
Proximité Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Parc, Golf, École primaire, Garderie/CPE
Air de vie
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 19' X 15'
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 7'3" X 6'6"
Revêtement : Céramique
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Foyer-Poêle Poêle au bois
Approvisionnement en eau Puits de surface
Système d'égouts Fosse septique scellée

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
7 300 $
Évaluation du bâtiment
24 400 $
Total
31 700 $

Taxes

Municipale (2025)
559 $
Scolaire (2025)
5 $
Total
564 $

Inclusions

Cuisinière, réfrigérateur, table de cuisine et ses 3 chaises, chaises pliantes, coffre, fontaine d'eau, certains articles de cuisine seront laissés, cafetière expresso, Meuble d'entrée 3 tiroirs entrée, tapis, échelle de bois, Rideaux, Pôles et tringles, miroir d'entrée, Ensemble Patio et ses 4 chaises, Coffre en PVC, Foyer extérieur, le bois de chauffage restant.

Exclusions

Effets personnels des vendeurs, fumoir extérieur, lits matelas, petit bureau, la remorque 4x8,les 2 fauteuils poires.

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Calculatrice de versements hypothécaire

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