Vendu
Vendu
ULS : 21149952
Chalet
à vendre
20 Rue du Boisé-du-Vigneron, Scott
Chalet-SIGNATURE pour un excellent revenu locatif sans contrainte de gestion! Site de villégiature situé à 20 minutes de Québec. Idéal pour investisseur de par sa localisation, l'offre de service touristique à proximité ainsi que le dynamisme de la Cache à Maxime. Propriété de 2 chambres, 2 sdb et grande aire ouverte faisant partie d'un sous-pool locatif du site (chalets "Catégorie Signature"). Superbe cachet grâce à ses magnifiques boiseries, ses plafonds cathédrale/mezzanine, son foyer au gaz double face et sa terrasse couverte. Vendu tout meublé et équipé avec SPA et BBQ. Venez profiter de ce concept locatif avantageux!
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
ADDENDA
- Propriété assujettie à un mandat de gestion de location de logement avec la Cache à Maxime.
- Investisseur (location avec la Cache à Maxime): devra présenter une demande d'inscription pour la TPS et TVQ s'il n'est pas inscrit.
***
La propriété est sous entente de location avec La Cache à Maxime.
Chaque mois, un état des revenus et dépenses est envoyé au propriétaire. Si le propriétaire souhaite en faire un usage personnel pour une période donnée, les semaines de revenus sont déduites du "pool de location".
Le zonage du chalet est commercial, il est donc interdit d'habiter le chalet.
REVENUS BRUTS: totalité des revenus générés par la location
- FRAIS DE GESTION: frais de gestion des locations par La Cache à Maxime
- DÉPENSES D'OPÉRATION: Entretien ménager, propane, frais de carte de crédit, l'hydro, câble, internet, déneigement, tonte de gazon, l'entretien des rues...
________________________________
REVENUS NET
Évidemment plus vous utilisez votre chalet à des fins personnelles dans des périodes de fort achalandage, plus vous diminuerez vos revenus. Il est possible d'utiliser le chalet à des fins personnelles pour un maximum de 10% de l'année (36 jours), sinon des impacts fiscaux importants sont applicables.
Il est important de fournir le mandat de gestion de La Cache à Maxime à l'acheteur avant la vente. Il en va des obligations du vendeur.
Aussi, il est important de mentionner les responsabilités et obligations hors mandat de gestion avant la vente.
- Tout nouveau certificat de localisation ou assurance-titre sera aux frais de l'acheteur.
- Propriété assujettie à un mandat de gestion de location de logement avec la Cache à Maxime.
- Investisseur (location avec la Cache à Maxime): devra présenter une demande d'inscription pour la TPS et TVQ s'il n'est pas inscrit.
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La propriété est sous entente de location avec La Cache à Maxime.
Chaque mois, un état des revenus et dépenses est envoyé au propriétaire. Si le propriétaire souhaite en faire un usage personnel pour une période donnée, les semaines de revenus sont déduites du "pool de location".
Le zonage du chalet est commercial, il est donc interdit d'habiter le chalet.
REVENUS BRUTS: totalité des revenus générés par la location
- FRAIS DE GESTION: frais de gestion des locations par La Cache à Maxime
- DÉPENSES D'OPÉRATION: Entretien ménager, propane, frais de carte de crédit, l'hydro, câble, internet, déneigement, tonte de gazon, l'entretien des rues...
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REVENUS NET
Évidemment plus vous utilisez votre chalet à des fins personnelles dans des périodes de fort achalandage, plus vous diminuerez vos revenus. Il est possible d'utiliser le chalet à des fins personnelles pour un maximum de 10% de l'année (36 jours), sinon des impacts fiscaux importants sont applicables.
Il est important de fournir le mandat de gestion de La Cache à Maxime à l'acheteur avant la vente. Il en va des obligations du vendeur.
Aussi, il est important de mentionner les responsabilités et obligations hors mandat de gestion avant la vente.
- Tout nouveau certificat de localisation ou assurance-titre sera aux frais de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 9" X 32' 9" irr.
Année de construction
2011
Fenestration
Aluminium, Bois
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Canexel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Coin buanderie (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, Baignoire à remous, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
80' 8" X 96' 2" irr.
Superficie du terrain
811 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Villégiature/Chalet
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Autoroute, Piste cyclable, Centre de soins et SPA
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 11'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 9'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer double face
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 15'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
adjacent à la salle de bain
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 5'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'10" X 11'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Adjacent à la chambre
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plancher chauffant au RDC , Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 81 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 205 400 $
- Total
- 286 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 678 $
- Scolaire (2024)
- 237 $
- Total
- 3 915 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
- Vendu entièrement meublé. (Tous les meubles meublants, objets mobiliers, équipements (literie, vaisselle etc.), SPA et BBQ.
Exclusions
Réservoir au propane (loué).
Calculatrice de versements hypothécaire
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