549 900$
ULS : 25241980
Chalet à vendre - Saint-Alphonse-Rodriguez
180 Rue Préville, Saint-Alphonse-Rodriguez
Magnifique propriété au bord du lac offrant une expérience unique de location à court terme. Dotée d'un permis CITQ actif. Profitez de la proximité avec les montagnes de ski, offrant une vue imprenable sur le lac et les sommets environnants. Nichée dans un domaine privé, cette demeure exclusive est située dans un cul-de-sac, assurant intimité et tranquillité. Les amateurs de sports d'hiver seront comblés avec des possibilités infinies telles que le ski de fond, la raquette à neige, la motoneige, faisant de cet endroit un paradis pour les amateurs de VTT. Une opportunité exceptionnelle à saisir ! Revenu de plus de 48 000$ depuis 2021
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
PIERRE-ANDRÉ GOUGEON
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX D'ICI
Addenda
Directement au bord du Lac Gérard offrant une vue époustouflante sur le lac ! Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un placement stratégique ou une famille en quête de moments inoubliables, cette propriété est conçue pour vous ! Nichée dans un domaine privé et située dans un paisible cul-de-sac, elle assure une tranquillité et une sécurité absolues.
Caractéristiques remarquables :
- Un revenu solide dépassant les 28 000 $ par an depuis 2021 ;
- Un investissement judicieux garantissant une rentabilité certaine ;
- Proximité immédiate de la montagne de ski ;
- Une luminosité abondante grâce à une fenestration exceptionnelle ;
- Accessibilité aux pistes de motoneige à proximité ;
- Accès facile aux pistes de vélo de montagne ;
- Certificat CITQ actif, assurant la conformité légale ;
- Vue panoramique imprenable sur le lac.
Vivez l'exceptionnel au quotidien, avec un équilibre parfait entre confort, commodités et une nature spectaculaire à couper le souffle. Cette propriété offre bien plus qu'un lieu de séjour : elle crée des souvenirs inoubliables dans un cadre enchanteur.
Caractéristiques remarquables :
- Un revenu solide dépassant les 28 000 $ par an depuis 2021 ;
- Un investissement judicieux garantissant une rentabilité certaine ;
- Proximité immédiate de la montagne de ski ;
- Une luminosité abondante grâce à une fenestration exceptionnelle ;
- Accessibilité aux pistes de motoneige à proximité ;
- Accès facile aux pistes de vélo de montagne ;
- Certificat CITQ actif, assurant la conformité légale ;
- Vue panoramique imprenable sur le lac.
Vivez l'exceptionnel au quotidien, avec un équilibre parfait entre confort, commodités et une nature spectaculaire à couper le souffle. Cette propriété offre bien plus qu'un lieu de séjour : elle crée des souvenirs inoubliables dans un cadre enchanteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 40' irr.
Année de construction
2010
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Maybec
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Pour motoneige, side-by-side ou rangement
Installation laveuse-sécheuse
Rez-de-Jardin (AU)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Vue sur Lac et accès spa, Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
191' X 264' 9" irr.
Superficie du terrain
32 322,93 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Naviguable sans moteur
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac, Villégiature/Chalet, BORD DE LAC, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (1)
Proximité
Sentier de VTT, Garderie/CPE, Ski alpin, Parc, Ski de fond, Sentier de motoneige
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 13'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue panoramique Lac
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 11'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 14'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Mezzanine
Salle de jeux
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'0" X 5'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Mezzanine
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
20'6" X 17'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte-Patio accès au spa et lc
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'2" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Vue Lac
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'6" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
3'0" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Meublé, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe murale, Espace de rangement extérieur, Adoucisseur d'eau, Détecteur d'incendie (O)
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Écoflo, Biofiltre, Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 90 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 332 800 $
- Total
- 422 800 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 3 285 $
- Scolaire (2023)
- 214 $
- Total
- 3 499 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tringles, rideaux et stores, luminaires, meubles, électroménagers, literie, vaisselle, BBQ , ensemble de jardin, balançoire 2 places,4 kayaks, SPA
Exclusions
Effets personnels, coffre à outils
Calculatrice de versements hypothécaire
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