464 900$
ULS : 27876267
Chalet à vendre - Saint-Donat
165 Ch. du Lac-Rochemaure, Saint-Donat
Voici une occasion unique à saisir ! Situé sur un terrain de + de 60 000pc, ce plain-pied se distingue par sa conception unique. La maison est construite avec des panneaux de béton du solage au toit, ce qui confère un coefficient de R30, même la dalle de béton du sous-sol à reçue une isolation supérieure aux normes. La thermopompe centrale est d'une qualité et efficacité redoutable. Il y a même une lampe UV pour garantir une qualité d'air ambiante toujours supérieure aux normes. Ajoutez à cela, un solarium 4 saisons et de nombreux inclus et vous aurez tout en main pour un confort et une retraite paisible et agréable.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
PATRICK LECLERC
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX BONJOUR
Addenda
Liste des inclusions à reproduire sur vos PA :
fixtures, causeuse 2 places en cuir du salon, outils de jardinage du pigeonnier, tables d'appoint du salon, plusieurs éléments supplémentaires que le vendeur laissera sur place tel que les tempos, le gazébo, le bois de chauffage, certains outils, set de chambre de la chambre principale avec matelas et boxspring, table cuisine et bien plus, le tout sera à confirmer avec le vendeur. Les 3 sculptures uniques en bois ; fumeur de pipe de l'entrée, la scène de chasse dans la salle à manger, la nymphe au sous-sol
fixtures, causeuse 2 places en cuir du salon, outils de jardinage du pigeonnier, tables d'appoint du salon, plusieurs éléments supplémentaires que le vendeur laissera sur place tel que les tempos, le gazébo, le bois de chauffage, certains outils, set de chambre de la chambre principale avec matelas et boxspring, table cuisine et bien plus, le tout sera à confirmer avec le vendeur. Les 3 sculptures uniques en bois ; fumeur de pipe de l'entrée, la scène de chasse dans la salle à manger, la nymphe au sous-sol
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' 11" X 38' 10" irr.
Année de construction
2005
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Partiellement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
172' 2" X 359' 8"
Superficie du terrain
5 609,10 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Non navigable
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Villégiature/Chalet
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (8)
Proximité
École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Parc, Golf, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 9'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 8'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 10'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 13'1" irr.
Revêtement :
Ardoise
Détails :
4 saisons
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 11'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 8'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 5'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24'4" X 11'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
poss. chambre
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
36'4" X 14'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Garage utilitaire
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'10" X 12'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane, Bois
Foyer-Poêle
Foyer au gaz, Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (17)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 34 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 298 000 $
- Total
- 332 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 805 $
- Scolaire (2023)
- 240 $
- Total
- 3 045 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 404 $
- Total
- 1 404 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Svp voir Addenda
Exclusions
lit et matelas de la 2e chambre, les 2 tables de chevet en bois, les fauteuils électriques du salon, les 2 canards sculptés, petite table du solarium et chaises, les 2 chaises berçantes, compresseur à air, outils à air, outils personnels, tondeuse électrique
Calculatrice de versements hypothécaire
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