1 225 000$ +TPS/TVQ
ULS : 19965136
Chalet à vendre - Saint-Irénée (Charlevoix)
1513 Rue du Hameau-du-Cap-Blanc, Saint-Irénée (Charlevoix)
Situé dans le prestigieux domaine privé du Hameau-du-Cap-Blanc! Splendide cottage de villégiature de style contemporain. Offrant une vue panoramique sur le Fleuve. Une des plus belles vues de la côte Charlevoisienne. Construction de haute qualité. Finition réalisée avec grand soin. 3 CAC. 2 S/bain, dont S/bain des maîtres dotée d'un sauna médical à infrarouge et un bain ThermoMasseur. Chauffage/climatisation central. Foyer au gaz. Caméras de surveillance. Détecteurs fuite d'eau. Borne de recharge. 3 patios/terrasses - un par étage. Terrain de 43 186 pc. Propriété livrée tel que vu sur les photos - tout est inclus. À proximité des services.+++
Nb de pièces
13
Superficie habitable
137,60 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Bienvenue au travailleur autonome - Internet haute vitesse disponible. Le plaisir de travailler dans un environnement paisible et inspirant.
Située dans le domaine privé du Hameau-du-Cap-Blanc. Spectaculaire propriété hors norme et aux multiples attraits.
LE SITE
Avec son orientation sud-ouest, ce chalet, sur 3 étages, jouit d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses nombreuses fenêtres panoramiques. À l'étage, les fenêtres au-dessus des portes patio sont recouvertes d'une pellicule solaire pour plus de confort.
Étage supérieur spectaculaire avec ses plafonds cathédrale en lattes de pin. Le tout à aire ouverte, comprend la cuisine, la salle à manger et le salon avec foyer. Une fois sur la terrasse vous aurez l'impression de vivre entre le ciel et la mer: la vue à 180 degrés est imprenable. La terrasse est l'endroit idéal pour profiter du soleil ou prendre vos repas avec vos amis (un BBQ est disponible).
Vous serez aux premières loges pour admirer les levers de soleil et voir les navires de croisières et les cargos qui sillonnent le Fleuve.
LA PROPRIÉTÉ
Le chalet se distingue par la qualité supérieure des matériaux et par son ameublement haut de gamme. Il y a 2 salles de bains raffinées à l'ambiance « cosy » : les planchers sont chauffants.
Au rez-de-chaussée, pour une expérience de détente mémorable, vous disposez d'un sauna médical à infrarouge conçu par des médecins (en provenance de la Californie), ainsi qu'un bain thérapeutique vous offrant massage à jets d'air chaud (geysair), chromothérapie, sièges chauffants et auto-séchage (pouvant accueillir 2 personnes). La pièce attenante vous permettra de prolonger les bienfaits de vos moments de relaxation.
Deux autres chambres se trouvent au rez-de-jardin, chacune d'elle avec porte-patio pour accès à l'extérieur.
LES MULTIPLES ATTRAITS
[] Revêtement extérieur en épinette Sidex de Magog et en cèdre
[] Chauffage/climatisation central
[] Borne de recharge pour voiture électrique
[] 3 caméras de surveillance
[] Détecteurs de fuite d'eau à fermeture automatique - Wifi
[] Terrasses en composite
LA RÉGION DE CHARLEVOIX
La région regorge d'activités et d'attraits touristiques. À proximité, une multitude de sentiers au coeur de la nature. Vous pouvez aller observer les baleines, faire une sortie en kayak ou encore aller à la plage de St-Irénée pour une promenade à cheval. Vous pourrez aussi profiter du Centre de plein air Les Sources Joyeuses (à 8 minutes), du Mont Grand-Fonds (à 26 km), du Massif de Charlevoix pour le ski et la luge (à 63 km). Découvrez le Casino de Charlevoix (à 5 km), venez profiter des concerts de musique du Domaine Forget (à 6 km), ainsi que les excellents restaurants de la région, sans oublier les galeries d'art!
RÉSIDENCE TOURISTIQUE
Possibilité de générer des revenus significatifs en conservant la vocation actuelle de résidence de tourisme. Contrat de gestion des locations transférable au nouvel acheteur.
Située dans le domaine privé du Hameau-du-Cap-Blanc. Spectaculaire propriété hors norme et aux multiples attraits.
LE SITE
Avec son orientation sud-ouest, ce chalet, sur 3 étages, jouit d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses nombreuses fenêtres panoramiques. À l'étage, les fenêtres au-dessus des portes patio sont recouvertes d'une pellicule solaire pour plus de confort.
Étage supérieur spectaculaire avec ses plafonds cathédrale en lattes de pin. Le tout à aire ouverte, comprend la cuisine, la salle à manger et le salon avec foyer. Une fois sur la terrasse vous aurez l'impression de vivre entre le ciel et la mer: la vue à 180 degrés est imprenable. La terrasse est l'endroit idéal pour profiter du soleil ou prendre vos repas avec vos amis (un BBQ est disponible).
Vous serez aux premières loges pour admirer les levers de soleil et voir les navires de croisières et les cargos qui sillonnent le Fleuve.
LA PROPRIÉTÉ
Le chalet se distingue par la qualité supérieure des matériaux et par son ameublement haut de gamme. Il y a 2 salles de bains raffinées à l'ambiance « cosy » : les planchers sont chauffants.
Au rez-de-chaussée, pour une expérience de détente mémorable, vous disposez d'un sauna médical à infrarouge conçu par des médecins (en provenance de la Californie), ainsi qu'un bain thérapeutique vous offrant massage à jets d'air chaud (geysair), chromothérapie, sièges chauffants et auto-séchage (pouvant accueillir 2 personnes). La pièce attenante vous permettra de prolonger les bienfaits de vos moments de relaxation.
Deux autres chambres se trouvent au rez-de-jardin, chacune d'elle avec porte-patio pour accès à l'extérieur.
LES MULTIPLES ATTRAITS
[] Revêtement extérieur en épinette Sidex de Magog et en cèdre
[] Chauffage/climatisation central
[] Borne de recharge pour voiture électrique
[] 3 caméras de surveillance
[] Détecteurs de fuite d'eau à fermeture automatique - Wifi
[] Terrasses en composite
LA RÉGION DE CHARLEVOIX
La région regorge d'activités et d'attraits touristiques. À proximité, une multitude de sentiers au coeur de la nature. Vous pouvez aller observer les baleines, faire une sortie en kayak ou encore aller à la plage de St-Irénée pour une promenade à cheval. Vous pourrez aussi profiter du Centre de plein air Les Sources Joyeuses (à 8 minutes), du Mont Grand-Fonds (à 26 km), du Massif de Charlevoix pour le ski et la luge (à 63 km). Découvrez le Casino de Charlevoix (à 5 km), venez profiter des concerts de musique du Domaine Forget (à 6 km), ainsi que les excellents restaurants de la région, sans oublier les galeries d'art!
RÉSIDENCE TOURISTIQUE
Possibilité de générer des revenus significatifs en conservant la vocation actuelle de résidence de tourisme. Contrat de gestion des locations transférable au nouvel acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 4" X 24' 6"
Année de construction
2022
Superficie habitable
137,60 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
324' X 136' 2" irr.
Superficie du terrain
4 012,20 m²
Topographie
Escarpé, En pente
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Villégiature/Chalet
Stationnement (total)
Allée (10)
Proximité
Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Parc, Golf, Garderie/CPE, École primaire, Massif de Charlevoix (club Med)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Érable
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Double walk-in
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Sauna & planchers chauffants
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'0" X 15'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Érable
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Érable
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 3'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Érable
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'3" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'6" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'3" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Planchers chauffants
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
3'11" X 3'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'11" X 3'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Sauna, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique ÉCOFLO
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 86 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 407 600 $
- Total
- 493 900 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 4 732 $
- Scolaire (2023)
- 74 $
- Total
- 4 806 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 2 091 $
- Total
- 2 091 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 037 $
- Total
- 2 037 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Sauna médical infrarouge. Tous les meubles & électros tel que vu sur photos. Borne de recharge pour voiture électrique. Toute la literie, vaisselle, coutellerie et déco. Tous les luminaires, tringles et rideaux. Aspirateur central & accessoires. 3 caméras de surveillance. Détecteurs de fuite d'eau.
Exclusions
Piano du boudoir /Effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%