Vendu
Vendu
ULS : 25181366
Chalet
à vendre
15 Lac Bruneau, Saint-Côme
Maison quatre saisons sur le bord du lac Bruneau, ZEC Lavigne à St-Côme! Offrez-vous la tranquillité absolue et un accès direct à la nature avec cette superbe propriété accessible à l'année, située dans la ZEC Lavigne à St-Côme, en bordure du magnifique lac Bruneau. Parfaite comme résidence secondaire ou principale, cette maison clé en main est nichée au bout d'un cul-de-sac. Intimité et quiétude garanties! Cette propriété unique marie confort, nature et polyvalence. Que vous recherchiez un havre de paix pour vos fins de semaine ou une résidence principale paisible en pleine nature, cette maison a tout pour vous séduire.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Superficie habitable
116 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
CLAUDE COURTEMANCHE
Courtier immobilier
Addenda
Maison quatre saisons sur le bord du lac Bruneau, ZEC Lavigne à St-Côme !
Offrez-vous la tranquillité absolue et un accès direct à la nature avec cette superbe propriété accessible à l'année, située dans la ZEC Lavigne à St-Côme, en bordure du magnifique lac Bruneau. Parfaite comme résidence secondaire ou principale, cette maison clé en main est nichée au bout d'un cul-de-sac.
Intimité et quiétude garanties!
---
Caractéristiques de la propriété :
Accès direct au lac avec quai privé
Moteur électrique seulement sur le Lac Bruneau et sur le Lac Long : moteur à gaz 9.9hp
Terrain paysager avec nouvelles allées en gravier
Garage attaché à la maison + garage indépendant
Grand cabanon et plusieurs espaces de stationnement
Gazebo avec spa inclus
Installation sanitaire conforme pour une chambre supplémentaire
---
Améliorations et équipements :
Thermopompe pour un confort en toute saison
Poêle à bois pour ambiance chaleureuse
Chauffe-eau neuf (2024)
Panneau électrique préparé pour génératrice
Sortie pour borne de recharge électrique
---
Activités à proximité :
- Accès direct à la piste de motoneige et de VTT
- Sentiers pédestres, mur d'escalade
- Station de ski Val St-Côme à quelques minutes
- Nombreuses activités offertes par la ZEC
(chasse, pêche, randonnée, kayak, paddle board, etc.)
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Cette propriété unique marie confort, nature et polyvalence. Que vous recherchiez un havre de paix pour vos fins de semaine ou une résidence principale paisible en pleine nature, cette maison a tout pour vous séduire.
À noter que cette propriété a été bati sur un terrain en location à 937$ par année sur la ZEC Lavigne. Zone protégée. Airbnb non permis.
Offrez-vous la tranquillité absolue et un accès direct à la nature avec cette superbe propriété accessible à l'année, située dans la ZEC Lavigne à St-Côme, en bordure du magnifique lac Bruneau. Parfaite comme résidence secondaire ou principale, cette maison clé en main est nichée au bout d'un cul-de-sac.
Intimité et quiétude garanties!
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Caractéristiques de la propriété :
Accès direct au lac avec quai privé
Moteur électrique seulement sur le Lac Bruneau et sur le Lac Long : moteur à gaz 9.9hp
Terrain paysager avec nouvelles allées en gravier
Garage attaché à la maison + garage indépendant
Grand cabanon et plusieurs espaces de stationnement
Gazebo avec spa inclus
Installation sanitaire conforme pour une chambre supplémentaire
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Améliorations et équipements :
Thermopompe pour un confort en toute saison
Poêle à bois pour ambiance chaleureuse
Chauffe-eau neuf (2024)
Panneau électrique préparé pour génératrice
Sortie pour borne de recharge électrique
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Activités à proximité :
- Accès direct à la piste de motoneige et de VTT
- Sentiers pédestres, mur d'escalade
- Station de ski Val St-Côme à quelques minutes
- Nombreuses activités offertes par la ZEC
(chasse, pêche, randonnée, kayak, paddle board, etc.)
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Cette propriété unique marie confort, nature et polyvalence. Que vous recherchiez un havre de paix pour vos fins de semaine ou une résidence principale paisible en pleine nature, cette maison a tout pour vous séduire.
À noter que cette propriété a été bati sur un terrain en location à 937$ par année sur la ZEC Lavigne. Zone protégée. Airbnb non permis.
Particularités du bâtiment
Dimensions
48' X 26'
Année de construction
2008
Superficie habitable
116 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Pin, Bois
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Superficie du terrain
4 400 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau, forêt
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Villégiature/Chalet, terrain loué
Allée
Non pavée, pierre concassée
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (10)
Proximité
Ski alpin, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski de fond
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 11'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Foyer à combustion
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 10'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 12'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
porte patio
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 11'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 8'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 5'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
bain douche
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 5'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Cour privée, Installation aspirateur central, sortie pour borne de recharge, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 200 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 $
- Total
- 200 201 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 181 $
- Scolaire (2025)
- 126 $
- Total
- 2 307 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 937 $
- Total
- 937 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, ventilateurs, rideaux, tringles, stores, lave-vaisselle, hotte de poêle, spa et accessoires, gazebo, pergola avec moustiquaires et coupe vent.
Exclusions
Génératrice, borne de recharge.
Calculatrice de versements hypothécaire
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