439 900$
ULS : 9290170
Maison à étages
à vendre
12160 Route Pauzé, Entrelacs
* L'immeuble est en location jusqu'au 30 septembre 2026 Chaleureuse propriété meublée en bordure du lac Pauzé, navigable à moteur électrique. Terrain intime de plus de 14 000 pi² avec quai et vue imprenable sur l'eau. 3 chambres, 2 salles de bains, aire ouverte, foyer au bois, grande salle de jeux et vaste terrasse pour profiter pleinement de la nature. Garage, remise, vendue clé en main. À seulement 1h de Montréal, à proximité de la plage municipale, des sentiers de VTT, ski et motoneige. Secteur paisible sans location court terme.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
FRÉDÉRIC PICARD
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Bienvenue au 12160 route Pauzé à Entrelacs, une propriété pleine de charme située directement au bord du paisible Lac Pauzé, navigable à moteur électrique. Ce refuge intime et chaleureux vous offre un mode de vie axé sur la nature, la tranquillité et le confort, à seulement une heure de route de Montréal.
Implantée sur un terrain boisé de plus de 14 000 pi² en flanc de montagne, la maison se distingue par son ambiance authentique et ses matériaux nobles. Le rez-de-chaussée, à aire ouverte, propose une cuisine avec armoires en bois massif, une salle à manger lumineuse et un salon accueillant avec foyer au bois. On y retrouve également deux chambres, une salle familiale et une salle de bains complète. À l'étage, une immense salle de jeux baignée de lumière, une chambre supplémentaire, un boudoir et une seconde salle de bains offrent tout l'espace nécessaire pour accueillir famille et amis.
Chaque pièce respire la chaleur grâce aux planchers de bois franc et aux boiseries omniprésentes. L'aire de vie extérieure est tout aussi séduisante, avec une grande terrasse offrant une vue imprenable sur le lac -- l'endroit parfait pour savourer vos matinées paisibles ou vos soirées d'été. Le terrain descend en douceur jusqu'à l'eau, où un quai privé vous attend pour la baignade, le canotage ou tout simplement pour relaxer au fil de l'eau.
Un grand garage, une remise pratique et un vide sanitaire en béton viennent compléter cette offre. La propriété est vendue meublée (inclusions à discuter), vous permettant d'en profiter dès l'acquisition, sans tracas.
Située à proximité de la plage municipale du Lac des Îles, de sentiers de VTT et de motoneige, des stations de ski et d'un accès rapide à la route 125, cette maison représente une occasion exceptionnelle de vivre au rythme des saisons, entre plein air et repos. Le secteur ne permet pas la location à court terme, ce qui contribue à préserver la quiétude de l'environnement.
Un cadre intime, un accès direct au lac avec quai, une maison chaleureuse et clé en main -- tout y est pour créer des souvenirs inoubliables, été comme hiver.
Implantée sur un terrain boisé de plus de 14 000 pi² en flanc de montagne, la maison se distingue par son ambiance authentique et ses matériaux nobles. Le rez-de-chaussée, à aire ouverte, propose une cuisine avec armoires en bois massif, une salle à manger lumineuse et un salon accueillant avec foyer au bois. On y retrouve également deux chambres, une salle familiale et une salle de bains complète. À l'étage, une immense salle de jeux baignée de lumière, une chambre supplémentaire, un boudoir et une seconde salle de bains offrent tout l'espace nécessaire pour accueillir famille et amis.
Chaque pièce respire la chaleur grâce aux planchers de bois franc et aux boiseries omniprésentes. L'aire de vie extérieure est tout aussi séduisante, avec une grande terrasse offrant une vue imprenable sur le lac -- l'endroit parfait pour savourer vos matinées paisibles ou vos soirées d'été. Le terrain descend en douceur jusqu'à l'eau, où un quai privé vous attend pour la baignade, le canotage ou tout simplement pour relaxer au fil de l'eau.
Un grand garage, une remise pratique et un vide sanitaire en béton viennent compléter cette offre. La propriété est vendue meublée (inclusions à discuter), vous permettant d'en profiter dès l'acquisition, sans tracas.
Située à proximité de la plage municipale du Lac des Îles, de sentiers de VTT et de motoneige, des stations de ski et d'un accès rapide à la route 125, cette maison représente une occasion exceptionnelle de vivre au rythme des saisons, entre plein air et repos. Le secteur ne permet pas la location à court terme, ce qui contribue à préserver la quiétude de l'environnement.
Un cadre intime, un accès direct au lac avec quai, une maison chaleureuse et clé en main -- tout y est pour créer des souvenirs inoubliables, été comme hiver.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' X 36' irr.
Année de construction
1963
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Chauffé, Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Vide sanitaire, Salle des machines
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 302,70 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Lac Pauzé
Topographie
PLAGE DE SABLE, Plat, En pente
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Villégiature/Chalet
Allée
Béton
Stationnement (total)
Allée (5), Garage (1)
Proximité
Autoroute, Parc, Ski de fond, Ski alpin, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Golf
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 16'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 7'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 6' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 7'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
22' X 34'
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'6" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'6" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11' X 22'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'6" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22' X 36'
Revêtement :
Béton
Détails :
vide sanitaire
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Meublé, système de traitement UV, Balcon privé, Cour privée, Espace de rangement extérieur
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 17)
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 13 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 198 800 $
- Total
- 212 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 442 $
- Scolaire (2025)
- 195 $
- Total
- 1 637 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les meubles intérieurs et extérieurs (sauf exclusions), chaloupe avec moteur électrique et batterie, électroménagers, BBQ extérieur, 1 téléviseur, projecteur, 2 kayaks, foyer extérieur, laveuse, sécheuse.
Exclusions
Effets personnels, certains draps et oreillers, décorations, certaines lampes, certains articles de cuisine (vaisselle, casseroles, ustensiles), fauteuil inclinable Lazy Boy, foyer au propane extérieur, petite table extérieure en verre avec 4 chaises rouges, planche à pagaie, déshumidificateur (RDC), 1 téléviseur, certains outils dans le garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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