Photo Photo principale de la propriété
375 000$
ULS : 25135888

Maison à un étage et demi à vendre
105 Ch. du Camp-d'Accueil, Ferland-et-Boilleau (Ferland-et-Boilleau)

Charmante maison familiale au bord du Grand Lac Ha! Ha! offrant une vue magnifique et un accès direct au lac avec quai. Profitez d'un grand terrain intime parfait pour les enfants, avec garage, hangar et atelier. Le vaste solarium donne sur l'eau, idéale pour les repas en famille et les moments de détente. Deux chambres confortables, ambiance accueillante et paisible. L'endroit rêvé pour créer de beaux souvenirs! Laissez-vous charmer par ce petit coin de paradis!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 7
Superficie habitable 95,40 m²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain

DAVE DUQUETTE

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX 1ER CHOIX INC.

STEPHANIE MALTAIS

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX 1ER CHOIX INC.

Dimensions 23' X 30' 6" irr.
Année de construction 1990
Superficie habitable 95,40 m²
Type de fenestration Coulissante
Revêtement Vinyle
Revêtement de la toiture Tôle
Garage Chauffé, Détaché
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (RC)
Sous-sol Vide sanitaire, Aucun
Dimensions du terrain 127' 7" X 396' 4" irr.
Superficie du terrain 4 900,90 m²
Eau (accès) Bordé par l'eau (LAC), Accès (LAC)
Topographie En pente, Plat
Vue Sur l'eau
Particularités du site Aucun voisin à l'arrière, Villégiature/Chalet
Allée Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total) Garage (1), Abri d'auto (4), Allée (10)
Proximité Sentier de VTT, École primaire, Garderie/CPE, Sentier de motoneige
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'6" X 11'2"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'1" X 12'
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 22'11" X 9'5"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'7" X 16'
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'5" X 8'2" irr.
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14'11" X 11'11" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Boudoir
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 7'7" X 11'4" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Poêle au mazout
Approvisionnement en eau Puits artésien
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
46 800 $
Évaluation du bâtiment
220 400 $
Total
267 200 $

Taxes

Municipale (2025)
3 352 $
Scolaire (2025)
151 $
Total
3 503 $

Dépenses énergétiques

Électricité
2 970 $
Total
2 970 $

Inclusions

Luminaires, génératrice du garage, un lit avec matelas. Certains meubles à discuter.

Exclusions

Biens personnels et meubles meublants

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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Le secteur en quelques statistiques

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