375 000$
ULS : 25135888
Maison à un étage et demi
à vendre
105 Ch. du Camp-d'Accueil, Ferland-et-Boilleau (Ferland-et-Boilleau)
Charmante maison familiale au bord du Grand Lac Ha! Ha! offrant une vue magnifique et un accès direct au lac avec quai. Profitez d'un grand terrain intime parfait pour les enfants, avec garage, hangar et atelier. Le vaste solarium donne sur l'eau, idéale pour les repas en famille et les moments de détente. Deux chambres confortables, ambiance accueillante et paisible. L'endroit rêvé pour créer de beaux souvenirs! Laissez-vous charmer par ce petit coin de paradis!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Superficie habitable
95,40 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
DAVE DUQUETTE
Courtier immobilier résidentiel
STEPHANIE MALTAIS
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' X 30' 6" irr.
Année de construction
1990
Superficie habitable
95,40 m²
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Chauffé, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
Vide sanitaire, Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
127' 7" X 396' 4" irr.
Superficie du terrain
4 900,90 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Accès (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Villégiature/Chalet
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1), Abri d'auto (4), Allée (10)
Proximité
Sentier de VTT, École primaire, Garderie/CPE, Sentier de motoneige
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'11" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 16'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 8'2" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'11" X 11'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'7" X 11'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au mazout
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 46 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 220 400 $
- Total
- 267 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 352 $
- Scolaire (2025)
- 151 $
- Total
- 3 503 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 970 $
- Total
- 2 970 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, génératrice du garage, un lit avec matelas. Certains meubles à discuter.
Exclusions
Biens personnels et meubles meublants
Calculatrice de versements hypothécaire
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