449 900$
ULS : 14750129
Chalet
à vendre
7216 Ch. de l'Orignal, Duhamel
BORD DU MAJESTUEUX LAC GAGNON - CHALET 4 SAISONS AVEC PERMIS CITQ! Chaleureux chalet 4 saisons directement au bord de l'eau, avec droits de location à court terme. 2 chambres, 1 salle de bain + 1 salle d'eau, aire de vie décloisonnée avec poêle à bois, cuisine à îlot et salle à manger vitrée offrant une vue spectaculaire sur le lac. Terrain intime avec accès direct à l'eau. Idéal pour bateau moteur, sports nautiques, baignade, pêche, etc. À proximité de la Sépaq, de la Réserve faunique Papineau-Labelle, à 1h de Tremblant & 30 min de Chénéville. Un lieu rare où confort & nature se conjuguent. Occasion d'investissement locatif à ne pas manquer!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 020 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
BORD DU MAJESTUEUX LAC GAGNON! CHALET 4 SAISONS AVEC PERMIS CITQ POUR LOCATION COURT TERME!
Offrez-vous un coin de paradis au bord de l'eau! Ce chaleureux chalet 4 saisons, CITQ en règle, vous permet non seulement de profiter d'un style de vie paisible en nature, mais aussi de générer des revenus grâce à la location à court terme.
Idéalement situé directement sur les rives cristallines du Lac Gagnon, ce havre de paix propose 2 chambres à coucher, 1 salle de bain complète et 1 salle d'eau, dans une ambiance chaleureuse et épurée. L'aire de vie décloisonnée met en valeur un salon lumineux avec poêle à bois, une cuisine fonctionnelle avec îlot et une salle à manger fenestrée offrant une vue imprenable sur le lac et la forêt.
Les boiseries, le mobilier au goût du jour et la disposition intelligente créent un espace à la fois convivial et ressourçant.
À l'extérieur, le terrain intime vous mène directement à l'eau grâce à un escalier privé. Le cadre naturel enchanteur invite à la détente, la baignade, le kayak, le bateau moteur, les sports nautiques, la pêche ou simplement à admirer les couchers de soleil.
Attraits de la région :
À proximité immédiate de la Sépaq et de la Réserve faunique Papineau-Labelle, pour les amateurs de randonnée, pêche, et plein air;
À seulement 1 h du prestigieux Mont-Tremblant : ski alpin, golf, boutiques et restaurants réputés;
À environ 30 minutes de Chénéville, avec tous les services essentiels.
Une propriété rare, clé en main, où confort moderne et nature sauvage se rencontrent dans un décor digne d'une carte postale.
Offrez-vous un coin de paradis au bord de l'eau! Ce chaleureux chalet 4 saisons, CITQ en règle, vous permet non seulement de profiter d'un style de vie paisible en nature, mais aussi de générer des revenus grâce à la location à court terme.
Idéalement situé directement sur les rives cristallines du Lac Gagnon, ce havre de paix propose 2 chambres à coucher, 1 salle de bain complète et 1 salle d'eau, dans une ambiance chaleureuse et épurée. L'aire de vie décloisonnée met en valeur un salon lumineux avec poêle à bois, une cuisine fonctionnelle avec îlot et une salle à manger fenestrée offrant une vue imprenable sur le lac et la forêt.
Les boiseries, le mobilier au goût du jour et la disposition intelligente créent un espace à la fois convivial et ressourçant.
À l'extérieur, le terrain intime vous mène directement à l'eau grâce à un escalier privé. Le cadre naturel enchanteur invite à la détente, la baignade, le kayak, le bateau moteur, les sports nautiques, la pêche ou simplement à admirer les couchers de soleil.
Attraits de la région :
À proximité immédiate de la Sépaq et de la Réserve faunique Papineau-Labelle, pour les amateurs de randonnée, pêche, et plein air;
À seulement 1 h du prestigieux Mont-Tremblant : ski alpin, golf, boutiques et restaurants réputés;
À environ 30 minutes de Chénéville, avec tous les services essentiels.
Une propriété rare, clé en main, où confort moderne et nature sauvage se rencontrent dans un décor digne d'une carte postale.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 35' irr.
Année de construction
1976
Superficie habitable
1 020 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Pour VTT, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
. (AU)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
200' 9" X 132' irr.
Superficie du terrain
2 382,30 m²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
En pente
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Villégiature/Chalet
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 3'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 15'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 9'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 7'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 11'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'3" X 6'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Fil chauffant , Eau du lac
Système d'égouts
Fosse septique scellée, sera remplacé par nouveau système fosse + champs
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 95 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 201 700 $
- Total
- 297 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 015 $
- Scolaire (2024)
- 256 $
- Total
- 3 271 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Quai, cuisinière, réfrigérateur
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%