Photo Photo principale de la propriété
699 900$
Nouveauté
ULS : 19854804

Chalet à vendre - Duhamel

3402 Ch. du Lac-Gagnon E., Duhamel
BORD DU LAC GAGNON! Superbe propriété de construction 2013 avec exposition Ouest pour contempler les merveilleux coucher de soleil. 2 c.à.c & 2 sdb, sise sur un fabuleux terrain intime orné d'arbres matures de près d'un acre! Fenestration abondante avec façade vitrée donnant sur le lac, REZ-DE-JARDIN complètement aménagé. Grand terrain privé avec fond sablonneux, vue sublime sur l'eau! Profitez au maximum de vos journées qui seront remplies d'activités en plein-air: bateau moteur, sports nautiques, baignade, canot/kayak, pédalo, pêche & plus! Une escapade au coeur de la nature vous attend! 80 min de Gatineau/Ottawa, 2h de Montréal.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces 12
Superficie habitable 113,60 m²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
2 Salles de bains

SIMON LACASSE

Courtier immobilier agréé

RE/MAX VISION (1990) INC.

**BORD DU LAC GAGNON À DUHAMEL!**

Découvrez cette superbe propriété construite en 2013, bénéficiant d'une exposition Ouest parfaite pour admirer les magnifiques couchers de soleil. Dotée de 2 chambres à coucher et 2 salles de bain, elle est située sur un terrain intime et enchanteur, orné d'arbres matures, couvrant près d'un acre.

La fenestration abondante et la façade vitrée offrent une vue imprenable sur le lac, tandis que le Rez-de-Jardin est complètement aménagé pour votre confort. Le grand terrain privé, avec son fond sablonneux, vous permet de profiter pleinement de la vue sublime sur l'eau.

Vos journées seront remplies d'activités en plein air : bateau moteur, sports nautiques, baignade, canot/kayak, pédalo, pêche et bien plus encore! Une véritable escapade au coeur de la nature vous attend, à seulement 80 minutes de Gatineau/Ottawa et à 2 heures de Montréal.

Au Rez de Jardin il y a une pièce pour bricoler.
Dimensions 48' 7" X 28' 1" irr.
Année de construction 2013
Superficie habitable 113,60 m²
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Bois
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine Mélamine
Sous-sol Totalement aménagé, REZ-DE-JARDIN, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 239' 6" X 162' 7" irr.
Superficie du terrain 4 095,40 m²
Eau (accès) Navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie Escarpé, Plat, En pente
Vue Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site Villégiature/Chalet
Allée Non pavée
Proximité Parc, Sentier de VTT, Sentier de motoneige
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'5" X 3'7"
Revêtement : Ardoise
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'11" X 11'2" irr.
Revêtement : Ardoise
Détails :
Véranda
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'7" X 13'9"
Revêtement : Ardoise
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14' X 13'1"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14' X 9'6"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'6" X 5'4"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'11" X 11'9"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'6" X 9'1"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 35' X 9'6" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Foyer au propane
Salle de bains
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 6'8" X 6'7"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Salle des Machines
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 8'6" X 8'3"
Revêtement : Béton
Détails :
Rangement
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 11'10" X 15'8"
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité, Propane
Foyer-Poêle Propane
Commodités de la propriété ou de l'unité Échangeur d'air, Adoucisseur d'eau, Système d'alarme
Approvisionnement en eau Puits artésien
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
148 700 $
Évaluation du bâtiment
257 000 $
Total
405 700 $

Taxes

Municipale (2024)
3 123 $
Scolaire (2023)
330 $
Total
3 453 $

Inclusions

Stores, cuisinière, Réfrigérateur, Lave vaisselles, micro ondes, Laveuse - Sécheuse, les ventilateurs du plafond, mobiliers des chambres à coucher.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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