998 500$
ULS : 18518636
Chalet
à vendre
2340 Ch. du Cap, Duhamel
WOW! Propriété exceptionnelle au bord de l'eau - Lac Gagnon, Duhamel! Permis de location court terme! Cette maison bigénérationnelle offre 5 chambres, 2 salles de bain et 1 salle d'eau. Cuisine moderne avec îlot central, immense salon lumineux de 30x23, salle de lavage, air climatisé mural et aspirateur central. Logement bigénérationnel au rez-de-jardin. Grande plage privée sur le superbe Lac Gagnon! Toiture 2017, fenêtres récentes. Une opportunité rare, lumineuse et rentable dans un cadre enchanteur!
Nb de pièces
19
Superficie habitable
219,34 m²
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
2340 CHEMIN DU CAP-
WOW! Propriété exceptionnelle au bord de l'eau -- Lac Gagnon, Duhamel
Permis de location court terme, cette magnifique maison bi génération de 2361 pi² habitables est l'endroit rêvé pour profiter du plein air, que ce soit comme résidence principale, secondaire ou investissement locatif.
Elle offre 5 chambres à coucher, dont 3 sur le même étage, ainsi que 2 salles de bain complètes et 1 salle d'eau. La cuisine moderne avec son îlot central est idéale pour cuisiner et recevoir, tandis que le salon spacieux de 30 x 23 avec sa luminosité abondante devient le coeur de la maison. Une salle de lavage indépendante, un air climatisé mural, ainsi qu'une installation d'aspirateur central ajoutent confort et praticité.
Au rez-de-jardin, vous trouverez un logement bigénérationnel entièrement aménagé parfait pour accueillir famille et amis en toute intimité.
À l'extérieur, profitez d'une grande plage privée donnant directement sur le magnifique Lac Gagnon. Moments de détente, baignades et activités nautiques vous attendent dans un cadre enchanteur.
Côté entretien, la propriété a bénéficié de plusieurs améliorations : toiture remplacée en 2017 et thermos des fenêtres changés il y a environ 2 ans.
Une opportunité unique d'acquérir une propriété lumineuse et polyvalente, avec un emplacement de rêve au bord de l'eau, et un énorme potentiel de revenus grâce à la location court terme.
WOW! Propriété exceptionnelle au bord de l'eau -- Lac Gagnon, Duhamel
Permis de location court terme, cette magnifique maison bi génération de 2361 pi² habitables est l'endroit rêvé pour profiter du plein air, que ce soit comme résidence principale, secondaire ou investissement locatif.
Elle offre 5 chambres à coucher, dont 3 sur le même étage, ainsi que 2 salles de bain complètes et 1 salle d'eau. La cuisine moderne avec son îlot central est idéale pour cuisiner et recevoir, tandis que le salon spacieux de 30 x 23 avec sa luminosité abondante devient le coeur de la maison. Une salle de lavage indépendante, un air climatisé mural, ainsi qu'une installation d'aspirateur central ajoutent confort et praticité.
Au rez-de-jardin, vous trouverez un logement bigénérationnel entièrement aménagé parfait pour accueillir famille et amis en toute intimité.
À l'extérieur, profitez d'une grande plage privée donnant directement sur le magnifique Lac Gagnon. Moments de détente, baignades et activités nautiques vous attendent dans un cadre enchanteur.
Côté entretien, la propriété a bénéficié de plusieurs améliorations : toiture remplacée en 2017 et thermos des fenêtres changés il y a environ 2 ans.
Une opportunité unique d'acquérir une propriété lumineuse et polyvalente, avec un emplacement de rêve au bord de l'eau, et un énorme potentiel de revenus grâce à la location court terme.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2000
Superficie habitable
219,34 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Bois, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Détaché
Particularités du bâtiment
Intergénération - Sous-sol
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS), Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
3 026,90 m²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac, Villégiature/Chalet
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (15), Garage (2)
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 13'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 17'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'8" X 8'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'0" X 4'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'1" X 7'7"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
30'0" X 23'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 15'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 19'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'3" X 14'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'2" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 13'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 17'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'8" X 8'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'0" X 4'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Eau du lac
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 104 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 508 500 $
- Total
- 612 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 722 $
- Scolaire (2025)
- 495 $
- Total
- 5 217 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2 Cuisinières, 3 réfrigérateurs, laveuse, sécheuse, pôles à rideaux, rideaux, 2 lave-vaisselles, luminaires, Spa, Quai en bois, Sauna (À réparer), chauffe-eau
Calculatrice de versements hypothécaire
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