549 000$
ULS : 17736401
Chalet
à vendre
1988 Ch. du Soleil, Duhamel
BORD DE L'EAU NAVIGABLE, ORIENTATION OUEST, 4-SAISONS! Vue imprenable sur le majestueux lac Gagnon, terrain intime en pente douce avec fond sablonneux. 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau. Aire ouverte lumineuse avec plafond cathédrale & boiseries chaleureuses. Véranda vitrée pour admirer les couchers de soleil, grand patio face au lac, cabanon. Sous-sol non aménagé offrant un beau potentiel. Situé à Duhamel, près des sentiers de VTT, motoneige, de la ZEC Duhamel & Réserve faunique Papineau-Labelle. 20 min de La Minerve & 50 min du prestigieux Mont-Tremblant (ski alpin, restos, activités, etc)! Un havre de paix à découvrir sans tarder!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Superficie habitable
115,80 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Chalet 4-saisons avec vue à couper le souffle sur le Lac Gagnon!
Offrez-vous la tranquillité, le confort et une vue époustouflante sur l'un des plus beaux lacs navigables de la région! Située à Duhamel, cette chaleureuse propriété 4-saisons de 3 chambres à coucher, 1 salle de bain et 1 salle d'eau vous charmera dès le premier regard.
Son aire de vie principale ouverte, baignée de lumière naturelle grâce à une fenestration abondante, est rehaussée par un plafond cathédrale et des boiseries chaleureuses. La véranda vitrée devient rapidement votre endroit préféré pour lire, relaxer ou admirer les splendides couchers de soleil sur l'eau.
Le terrain intime et en pente douce mène directement au lac, où vous profiterez d'un accès à l'eau limpide avec un fond sablonneux idéal pour la baignade. Un grand patio fait face au lac, parfait pour vos repas en plein air et moments de détente. Le sous-sol non aménagé offre un potentiel intéressant selon vos projets. Cabanon inclus pour un rangement pratique.
Attraits de la région :
Accès à des centaines de kilomètres de sentiers de VTT, motoneige et randonnée;
À proximité Réserve faunique Papineau-Labelle et de la ZEC de Duhamel;
Chasse, pêche, sports nautiques, tranquillité et nature à l'état pur;
20 minutes de La Minerve & 50 minutes du prestigieux Mont-Tremblant (ski alpin, restos, activités, boutiques, etc.)!
Communauté accueillante et ambiance authentique de villégiature.
Un lieu parfait pour créer des souvenirs en toutes saisons. À découvrir sans tarder!
Offrez-vous la tranquillité, le confort et une vue époustouflante sur l'un des plus beaux lacs navigables de la région! Située à Duhamel, cette chaleureuse propriété 4-saisons de 3 chambres à coucher, 1 salle de bain et 1 salle d'eau vous charmera dès le premier regard.
Son aire de vie principale ouverte, baignée de lumière naturelle grâce à une fenestration abondante, est rehaussée par un plafond cathédrale et des boiseries chaleureuses. La véranda vitrée devient rapidement votre endroit préféré pour lire, relaxer ou admirer les splendides couchers de soleil sur l'eau.
Le terrain intime et en pente douce mène directement au lac, où vous profiterez d'un accès à l'eau limpide avec un fond sablonneux idéal pour la baignade. Un grand patio fait face au lac, parfait pour vos repas en plein air et moments de détente. Le sous-sol non aménagé offre un potentiel intéressant selon vos projets. Cabanon inclus pour un rangement pratique.
Attraits de la région :
Accès à des centaines de kilomètres de sentiers de VTT, motoneige et randonnée;
À proximité Réserve faunique Papineau-Labelle et de la ZEC de Duhamel;
Chasse, pêche, sports nautiques, tranquillité et nature à l'état pur;
20 minutes de La Minerve & 50 minutes du prestigieux Mont-Tremblant (ski alpin, restos, activités, boutiques, etc.)!
Communauté accueillante et ambiance authentique de villégiature.
Un lieu parfait pour créer des souvenirs en toutes saisons. À découvrir sans tarder!
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 24' 3" irr.
Année de construction
1992
Superficie habitable
115,80 m²
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
. (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
132' X 206' 7"
Superficie du terrain
2 542 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Villégiature/Chalet
Allée
Non pavée
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'5" X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 12'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'10" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'3" X 30'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Eau du lac
Système d'égouts
Fosse septique, Biofiltre Écoflo ST-650, Biofiltre, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 101 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 237 400 $
- Total
- 339 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 704 $
- Scolaire (2025)
- 265 $
- Total
- 2 969 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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