1 299 999$ +TPS/TVQ
ULS : 23911321
Chalet à vendre - Val-des-Monts (Perkins)
160 Ch. M.-D.-Barr, Val-des-Monts (Perkins)
Explorez le charme de la vie en Outaouais dans ce havre en bord de l'eau, une perle pour investisseurs et amateurs de quiétude. Avec des revenus annuels constants dépassant 100 000 $, LE MAJESTIC, certifié par la CITQ, marie emplacement stratégique, charme rustique et luxe moderne. Réveillez-vous avec la vue sur le Lac Dame, plus de 136 pieds de rivage entre falaises rocheuses et plage de sable. Récemment reconstruite, la résidence allie confort contemporain. Que ce soit pour investir ou s'offrir une joie personnelle, ce bijou n'attend que vous.
Nb de pièces
12
Superficie habitable
2 600 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Plongez au coeur de l'Outaouais, où cette propriété riveraine attire les investisseurs et les chercheurs de tranquillité. Idéale comme propriété d'investissement de location court terme (Airbnb) ou pour un acheteur désirant une résidence permanente au bord du lac, cette perle affiche des revenus annuels constants dépassant les 100 000 $ en location.
Reconnue par la CITQ sous le nom de LE MAJESTIC, cette propriété n'est pas simplement un investissement ; c'est une invitation à un style de vie défini par un emplacement stratégique, un charme rustique et une qualité de construction exceptionnelle. Imaginez-vous vous réveiller avec une vue imprenable sur le Lac Dame, bénéficiant de plus de 136 pieds de rivage composés de falaises rocheuses en eau profonde et d'une plage de sable pour la famille.
Nichée à la fin d'un cul-de-sac sur un terrain boisé privé, cette résidence récemment reconstruite offre une combinaison parfaite de luxe moderne et de charme naturel. Construite initialement en 1965, elle a subi une reconstruction extensive et pratiquement complète entre 2014 et 2017, assurant un confort contemporain avec une touche rustique.
Les améliorations récentes comprennent un système septique Hydro-Kinétic installé en 2021, garantissant la conformité environnementale. La propriété est entièrement meublée, dotée d'un foyer au bois, de la climatisation centrale, du chauffage à air pulsé et d'un spa.
Que vous soyez un investisseur en quête de rendements lucratifs ou un particulier à la recherche d'un sanctuaire personnel au bord de l'eau, cette propriété unique dépasse les attentes. Pour des informations détaillées et une visite de votre futur refuge au bord du lac, renseignez-vous auprès du courtier inscripteur ou de votre courtier collaborateur. Des documents supplémentaires sont disponibles, dévoilant tout le charme et le potentiel de cette résidence exceptionnelle. Votre paradis au bord de l'eau vous attend!
Reconnue par la CITQ sous le nom de LE MAJESTIC, cette propriété n'est pas simplement un investissement ; c'est une invitation à un style de vie défini par un emplacement stratégique, un charme rustique et une qualité de construction exceptionnelle. Imaginez-vous vous réveiller avec une vue imprenable sur le Lac Dame, bénéficiant de plus de 136 pieds de rivage composés de falaises rocheuses en eau profonde et d'une plage de sable pour la famille.
Nichée à la fin d'un cul-de-sac sur un terrain boisé privé, cette résidence récemment reconstruite offre une combinaison parfaite de luxe moderne et de charme naturel. Construite initialement en 1965, elle a subi une reconstruction extensive et pratiquement complète entre 2014 et 2017, assurant un confort contemporain avec une touche rustique.
Les améliorations récentes comprennent un système septique Hydro-Kinétic installé en 2021, garantissant la conformité environnementale. La propriété est entièrement meublée, dotée d'un foyer au bois, de la climatisation centrale, du chauffage à air pulsé et d'un spa.
Que vous soyez un investisseur en quête de rendements lucratifs ou un particulier à la recherche d'un sanctuaire personnel au bord de l'eau, cette propriété unique dépasse les attentes. Pour des informations détaillées et une visite de votre futur refuge au bord du lac, renseignez-vous auprès du courtier inscripteur ou de votre courtier collaborateur. Des documents supplémentaires sont disponibles, dévoilant tout le charme et le potentiel de cette résidence exceptionnelle. Votre paradis au bord de l'eau vous attend!
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 7" X 31' 6"
Année de construction
2014
Superficie habitable
2 600 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Guillotine, Coulissante
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (AU)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Rez-de-jardin, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' 11" X 227' 7" irr.
Superficie du terrain
2 287,90 m²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
Accidenté, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac, Villégiature/Chalet
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (8)
Proximité
Autoroute, Ski de fond, Ski alpin, École primaire, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 23'8"
Revêtement :
Époxy
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 11'5"
Revêtement :
Époxy
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 2'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'7" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
35'0" X 18'3"
Revêtement :
Béton estampé
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
15'5" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'5" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'11" X 10'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Eau du lac, Système UV avec filtre
Système d'égouts
Système Hydro Kinetic (2021)
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 169 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 491 000 $
- Total
- 660 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 7 392 $
- Scolaire (2024)
- 399 $
- Total
- 7 791 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 270 $
- Total
- 4 270 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les meubles intérieurs et extérieurs, appareils électroménagers, décorations, draps et literie, vaisselle, articles de cuisine, arcade, table de hockey sur air, quai, radeau, spa avec couvercle, gazebo, BBQ, foyer extérieur, trois kayaks, pédalo et souffleuse.
Exclusions
Tracteur avec ses accessoires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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