718 000$
ULS : 27066970
Chalet
à vendre
152 Ch. du Geai-Bleu, Duhamel
BORD DE L'EAU NAVIGABLE! Propriété de rêve avec plage! Clé en main sur terrain intime de 2,31 acres. Grandes pièces lumineuses, boiseries, poêle au propane, décor rustic chic. 4 chambres au total, 3 sdb, 1 salle d'eau. L'étage offre 2 chambres, cuisine, salon avec comptoir-bar et boudoir : idéal pour recevoir ou loger famille et amis. Sous-sol pleine hauteur non aménagé. Deux terrasses, dont une au bord du lac, plage de sable, quai privé. À Duhamel, 20 min de Chénéville (services). Un paradis pour les amateurs de plein air: sports nautiques, baignade, kayak, VTT, ski, motoneige. À 45 min de l'aut 50, 60 min de Tremblant, 75 min d'Ottawa!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
18
Superficie habitable
2 688 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Lac Gagnon! Propriété de rêve avec plage!
Bordée par les eaux limpides du Lac Gagnon, cette superbe résidence clé en main sise sur un terrain intime de 2,31 acres combine charme rustique, confort moderne et vues à couper le souffle. L'intérieur propose de grandes pièces lumineuses, une ambiance chaleureuse grâce aux boiseries et au poêle au propane, ainsi qu'un décor rustic chic aux lignes épurées.
Avec 4 chambres, 3 salles de bain et 1 salle d'eau, elle offre une configuration idéale pour la vie familiale ou les séjours entre amis. L'étage comprend 2 chambres, une cuisine, un boudoir, un salon avec comptoir-bar, une salle de bain et une salle d'eau : parfait pour accueillir confortablement famille et invités.
Le spacieux sous-sol pleine hauteur est non aménagé, offrant un grand potentiel d'aménagement selon vos projets.
À l'extérieur, profitez de deux magnifiques terrasses : une attenante à la maison, partiellement couverte, et une autre au bord du lac, parfaite pour relaxer ou recevoir. Le terrain plat mène à votre propre plage de sable naturelle et à un quai privé avec bancs intégrés.
Située dans la magnifique région de Duhamel, à seulement 20 minutes de Chénéville et de tous les services (épicerie, pharmacie, restos, école, CPE, etc.), cette propriété bénéficie d'un environnement exceptionnel pour les amoureux de plein air : baignade, bateau, sports nautiques, canot/kayak, pêche, randonnée, vélo, VTT, motoneige, raquette, ski de fond... Vous êtes aussi à proximité de la réserve faunique Papineau-Labelle et des sentiers qui font la renommée de la Petite-Nation. Un joyau rare, combinant nature, confort et liberté!
45 minutes from Highway 50, 60 minutes from Tremblant, and 75 minutes from Gatineau/Ottawa!
Bordée par les eaux limpides du Lac Gagnon, cette superbe résidence clé en main sise sur un terrain intime de 2,31 acres combine charme rustique, confort moderne et vues à couper le souffle. L'intérieur propose de grandes pièces lumineuses, une ambiance chaleureuse grâce aux boiseries et au poêle au propane, ainsi qu'un décor rustic chic aux lignes épurées.
Avec 4 chambres, 3 salles de bain et 1 salle d'eau, elle offre une configuration idéale pour la vie familiale ou les séjours entre amis. L'étage comprend 2 chambres, une cuisine, un boudoir, un salon avec comptoir-bar, une salle de bain et une salle d'eau : parfait pour accueillir confortablement famille et invités.
Le spacieux sous-sol pleine hauteur est non aménagé, offrant un grand potentiel d'aménagement selon vos projets.
À l'extérieur, profitez de deux magnifiques terrasses : une attenante à la maison, partiellement couverte, et une autre au bord du lac, parfaite pour relaxer ou recevoir. Le terrain plat mène à votre propre plage de sable naturelle et à un quai privé avec bancs intégrés.
Située dans la magnifique région de Duhamel, à seulement 20 minutes de Chénéville et de tous les services (épicerie, pharmacie, restos, école, CPE, etc.), cette propriété bénéficie d'un environnement exceptionnel pour les amoureux de plein air : baignade, bateau, sports nautiques, canot/kayak, pêche, randonnée, vélo, VTT, motoneige, raquette, ski de fond... Vous êtes aussi à proximité de la réserve faunique Papineau-Labelle et des sentiers qui font la renommée de la Petite-Nation. Un joyau rare, combinant nature, confort et liberté!
45 minutes from Highway 50, 60 minutes from Tremblant, and 75 minutes from Gatineau/Ottawa!
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 42' irr.
Année de construction
2012
Superficie habitable
2 688 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
150' 8" X 676' 1" irr.
Superficie du terrain
2,30 ac
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière, Villégiature/Chalet
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (8)
Proximité
dépanneur, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 14'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-Manger
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 18'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 15'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 20'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 12'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'6" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 14'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 26'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'6" X 33'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
2, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Eau du lac
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 106 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 298 000 $
- Total
- 404 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 264 $
- Scolaire (2025)
- 320 $
- Total
- 3 584 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2 lave-vaisselle, Quai
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%