2 499 999$
ULS : 26881778
Maison à étages
à vendre
15 Mtée de la Sucrerie, Bouchette
Vous n'achetez pas seulement une maison, mais un véritable havre de paix. Nichée au bord d'un lac privé sans voisin, cette propriété au goût du jour offre 5 chambres, 3 salles de bain et un espace de vie lumineux à aire ouverte. Que ce soit pour y vivre en famille, recevoir vos proches ou profiter d'un revenu locatif à court terme, cette demeure saura combler tous vos besoins. Située au Lac des 31 Milles, un lac navigable reconnu pour sa beauté, elle combine à merveille modernité, nature et tranquillité. Un coup de coeur assuré!
Nb de pièces
17
Superficie habitable
2 975 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
3
Salles de bains
Addenda
Addenda
Découvrez une résidence d'exception, nichée au bord d'un lac privé navigable, sans voisin, dans un environnement boisé et paisible.
Cette maison neuve de 5 chambres et 3 salles de bain se distingue par sa luminosité, ses boiseries de qualité, ses plafonds cathédrale et son ambiance chaleureuse. Conçue par des constructeurs passionnés, elle a été pensée dans les moindres détails pour offrir un milieu de vie harmonieux et accueillant.
Rez-de-chaussée
- Espace à aire ouverte avec plafonds cathédrale et foyer pour une ambiance conviviale
- Cuisine moderne et entièrement équipée : deux réfrigérateurs, deux lave-vaisselle, grand îlot central et garde-manger walk-in
- Salle à manger et salon lumineux avec portes-patio donnant sur une terrasse surplombant le lac
- 1 chambre et 1 salle de bain complète
- Boiseries de qualité et placards en cèdre dans chaque pièce
Étage
- Chambre principale spacieuse avec walk-in et salle de bain attenante
- Balcon privé relié au salon, offrant une vue panoramique sur le lac
Sous-sol (walk-out)
- Trois chambres supplémentaires et une salle de bain complète
- Grande salle familiale avec accès direct à une terrasse couverte donnant sur le lac
- Garage double chauffé
- Espace idéal pour accueillir famille, amis ou visiteurs Airbnb
Extérieur
- Terrain boisé privé, sans voisin arrière
- Deux terrasses avec vue imprenable sur le lac navigable d'environ 1 km
- Quai privé et lac ensemencé d'environ 4 000 truites
- Accès au lac des 31 Milles avec possibilité de location de quai
- Maison vendue entièrement meublée et équipée : meubles, électroménagers, télévisions, literie, vaisselle, internet haute vitesse -- il ne manque que vos effets personnels!
Atouts
- Construction récente, aucun ancien propriétaire
- Possibilité de location Airbnb avec fort potentiel de rentabilité
- Lumineuse, spacieuse et clé en main
- Forêt privée avec possibilité d'érablière et sentiers aménagés pour la randonnée, le ski de fond, la raquette, le VTT et la motoneige
- Un environnement naturel unique, parfait pour la pêche, la chasse et les sports de plein air
Proximité
- À proximité de Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau et Maniwaki : restaurants, commerces, golf, ski, services et commodités
- À seulement 1 heure de Gatineau, cette propriété combine nature, luxe et tranquillité à la perfection
Découvrez une résidence d'exception, nichée au bord d'un lac privé navigable, sans voisin, dans un environnement boisé et paisible.
Cette maison neuve de 5 chambres et 3 salles de bain se distingue par sa luminosité, ses boiseries de qualité, ses plafonds cathédrale et son ambiance chaleureuse. Conçue par des constructeurs passionnés, elle a été pensée dans les moindres détails pour offrir un milieu de vie harmonieux et accueillant.
Rez-de-chaussée
- Espace à aire ouverte avec plafonds cathédrale et foyer pour une ambiance conviviale
- Cuisine moderne et entièrement équipée : deux réfrigérateurs, deux lave-vaisselle, grand îlot central et garde-manger walk-in
- Salle à manger et salon lumineux avec portes-patio donnant sur une terrasse surplombant le lac
- 1 chambre et 1 salle de bain complète
- Boiseries de qualité et placards en cèdre dans chaque pièce
Étage
- Chambre principale spacieuse avec walk-in et salle de bain attenante
- Balcon privé relié au salon, offrant une vue panoramique sur le lac
Sous-sol (walk-out)
- Trois chambres supplémentaires et une salle de bain complète
- Grande salle familiale avec accès direct à une terrasse couverte donnant sur le lac
- Garage double chauffé
- Espace idéal pour accueillir famille, amis ou visiteurs Airbnb
Extérieur
- Terrain boisé privé, sans voisin arrière
- Deux terrasses avec vue imprenable sur le lac navigable d'environ 1 km
- Quai privé et lac ensemencé d'environ 4 000 truites
- Accès au lac des 31 Milles avec possibilité de location de quai
- Maison vendue entièrement meublée et équipée : meubles, électroménagers, télévisions, literie, vaisselle, internet haute vitesse -- il ne manque que vos effets personnels!
Atouts
- Construction récente, aucun ancien propriétaire
- Possibilité de location Airbnb avec fort potentiel de rentabilité
- Lumineuse, spacieuse et clé en main
- Forêt privée avec possibilité d'érablière et sentiers aménagés pour la randonnée, le ski de fond, la raquette, le VTT et la motoneige
- Un environnement naturel unique, parfait pour la pêche, la chasse et les sports de plein air
Proximité
- À proximité de Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau et Maniwaki : restaurants, commerces, golf, ski, services et commodités
- À seulement 1 heure de Gatineau, cette propriété combine nature, luxe et tranquillité à la perfection
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' X 39'
Année de construction
2023
Superficie habitable
2 975 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois, Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
394' 9" X 249' 7" irr.
Superficie du terrain
9 153,30 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Villégiature/Chalet, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (2)
Proximité
Parc, Golf, Piste cyclable, École primaire, Ski de fond, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 9'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18' X 12'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 10' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 13'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 14'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'9" X 14'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 10' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
17'9" X 21'2" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
19'5" X 13'1"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'5" X 17'3" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'11" X 13'6"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'6" X 9'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Climatiseur central, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 140 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 583 300 $
- Total
- 723 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 148 $
- Scolaire (2025)
- 589 $
- Total
- 3 737 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tout les meubles
Exclusions
tous les effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété
Le secteur en quelques statistiques