999 999$
ULS : 25649944
Chalet à vendre - La Pêche (Duclos)
106 Ch. du Lac-Sinclair, La Pêche (Duclos)
Le Sinclair est une luxueuse propriété construite en 2013 sur un terrain de plus de 21 acres situé à 45 mins du centre-ville d'Ottawa-Gatineau. Cette propriété est d'une qualité supérieure. On y retrouve 4 chambres à coucher + 3 SDB complètes, avec un concept ouvert au salon, cuisine, salle à manger avec vue sur le Lac Sinclair. Un super foyer au bois fait de pierres au salon. Le sous-sol walk-out très chaleureux et entièrement aménagé. L'extérieur est agrémenté d'un spacieux balcon équipé d'un BBQ, d'un spa couvert, d'un espace aménagé pour les feux de camps et d'un quai au lac. Belle opportunité pour passer de beaux moments en famille.
Nb de pièces
15
Superficie habitable
3 000 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
SOPHIE DUQUETTE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DIRECT INC.
LUC LACHANCE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX DIRECT INC.
Addenda
TOITURE: Wakefield Bridge en tôle 50 ans garantie.FENÊTRES: Intérieur de bois & haute qualité- Fenêtres MartinARMOIRES CUISINE: Design & Conception pas Armoires Poiriers tiroirs mécanisme fermeture silencieux.COMPTOIR CUISINE: Marque de comptoir CorianÉLECTROS MÉNAGERS: Kitchen Kenmore Elite (POELE), silencieux (LAVE-VAISSELLE), congélateur au bas & fabrication de glace dans tiroir (FRIGIDAIRE).FIXTURES ELECTRIQUE: Haute qualité - prise de courant & commutateur électrique fixtures aucune visCHAMBRE MAITRE/SALLE BAIN: Couleur Biscuit & Fixtures Porcher Semi Son Tranquilité Toilette & Basin American Standard & Robinets Brizo. Douche trois contrôles de pression.SALLE DE BAIN/RDC: Couleur Biscuit & Un morceau insertion bain/douche MAX & Semi Son Tranquilité Toilette & Basin American Standard & Robinets Brizo.SALLE DE BAIN/SOUS-SOL: Fixture blanche & Robinet & Basin peinturer à la main. Douche avec massage.PLANCHERS: en bois et céramique au RDC / Sous-sol: plancher flottant et céramique
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 6" X 30' 6" irr.
Année de construction
2013
Superficie habitable
3 000 pi²
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Tôle, Wakefield Bridge toiture Bardeaux d'acier 50 ans
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé
Rénovations
Sous-sol (2022, 75000)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
1601' 1" X 958' 8"
Superficie du terrain
86 634,80 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
Escarpé, Plat, En pente
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Villégiature/Chalet, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (10)
Proximité
Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'8" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 14'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'8" X 18'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Petite chambre d'enfants ou walk-in
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'5" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'8" X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer électrique
Coin bar
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'9" X 6'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
chambre ou bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'11" X 12'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'5" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 26'7"
Revêtement :
Détails :
Salle mécanique et rangement
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Biénergie, Bois, Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, Cour privée, Meublé
Approvisionnement en eau
Pointe filtrante
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 94 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 501 500 $
- Total
- 595 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 800 $
- Scolaire (2024)
- 538 $
- Total
- 5 338 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur,poêle,lave-vaisselle,laveuse,sécheuse,four micro-onde,vaisselles, meubles int et ext,table de billard,lingeries,literies,cadres,décorations,rideaux, système de son,caméras ext,TV (2),arcade,jeux int et ext,chaise haute,chaloupe et moteur électrique,batterie ponton avec remorque,spa,BBQ,souffleuse,tondeuse, batterie chaloupe et ponton,kayak gonflable (2),raquettes (5),génératrice,chargeur auto électrique,brouette,garage ponton et abri avec boîte à bois,outils ext,
Exclusions
Les plantes, outils au soul-sol, machine à café
Calculatrice de versements hypothécaire
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