296 900$
ULS : 17662521
Maison de plain-pied
à vendre
98 Rue Tessier, Lac-aux-Sables (Lac-aux-Sables)
Chalet 4 saisons sur pilotis, directement bordée par la rivière Tawachiche parfaite pour la baignade et planche a pagaie. Voisin éloigné donc intimité assurée. Construit en 1981, rénové en continu depuis 2010. Ambiance unique grâce au bruit doux et apaisant d'une chute à quelques mètres. Pièce de vie lumineuse (fenêtres panoramiques, porte-patio), 2 CAC, 1 SDB (douche). Entièrement meublé, finitions bois, chauffage électrique, fibre optique (télétravail). Terrain ±22 000 pi², remise 10x14, abri 20x10, puit. Chemin privé (~1 km). Golf 3 min, village 10 min, ~1 h Québec/T-R. Taxes minimes. Prix sur demande.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
5
Superficie habitable
515 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
LAURENT CORBIN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
une propriété rare, lovée directement sur la rivière Tawachiche, accessible par un chemin privé d'environ 1 km. Entourer d'arbres majestueux ici, tout respire la quiétude, rivière parfaite pour la baignade, et la douce rumeur d'une chute toute proche, véritable fond sonore calme et apaisant. Profitez des levers de soleil spectaculaires qui se dessinent à même la brume de la chute. À seulement 3 minutes du golf Saint-Rémi, 10 minutes du village et ~1 h de Québec ou Trois-Rivières, l'évasion rencontre l'accessibilité. Élevé sur pilotis, ce chalet 4 saisons (construction 1981, rénové en continu depuis 2010) sublime le site. D'une emprise de 20 × 28 pi (~560 pi² / 52 m²), il déploie une pièce de vie lumineuse avec fenêtres panoramiques et porte-patio sur l'eau, 2 chambres et 1 salle de bain (douche). L'ambiance est chaleureuse et soignée : bois omniprésent (plancher isolé, lattes aux murs et plafonds), intérieur entièrement meublé, chauffage électrique, isolation complète pour un confort quatre saisons, et fibre optique -- idéal pour télétravailler dans un cadre d'exception. Le terrain privé d'environ 22 000 pi² vous ouvre la voie aux plaisirs de l'eau (baignade, kayak/paddle, pêche) et à l'observation de la faune. S'ajoutent une remise 10 × 14 pi, un abri-toiture 20 × 10 pi et un puit de surface avec pompe électrique. Taxes municipales et frais d'entretien du chemin : minimes -- un luxe discret et intelligent. Le chalet est présentement utilisé 3 saisons en raison que le système d'alimentation d'eau n'est pas isolé. Le chemin peut être déneigé sans problème jusqu'à la propriété, des frais sont applicables. Les vendeurs demandes que le notaire choisit par l'acheteur soit dans un rayon de 60 km de la propriété acquise.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 20'
Année de construction
1981
Superficie habitable
515 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 109,30 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE)
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Villégiature/Chalet
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Parc, Sentier de VTT, Sentier de motoneige, Golf
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 9'8"
Revêtement :
Planche de bois peint
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 9'8"
Revêtement :
Planche de bois pein
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 9'0" irr.
Revêtement :
Planche de bois pein
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 9'0" irr.
Revêtement :
Planche de bois pein
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 5'9"
Revêtement :
Planche de bois pein
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Meublé
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 15 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 46 800 $
- Total
- 62 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 031 $
- Scolaire (2025)
- 32 $
- Total
- 1 063 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, toiles, pôle et rideaux, ventilateur de plafond, divan en coin, table de TV, table de salon au centre, cuisinière, réfrigérateur, set de cuisine, 2 lits, 2 bureaux blancs, bureau brun petite chambre, armoire à fusil en métal, climatiseur de fenêtre, chaises Adirondak sur la galerie, table à pique-nique, foyer extérieur, abri en bois, cabane à bois, remise (avec tondeuse, brouette, armoire blanche et 3 petites tables), pompe à eau.
Exclusions
Toutes décorations sur les murs, tables et comptoirs, table antique carrée au salon, 2 chaises blanches et meubles antiques dans la grande chambre, chaise Adirondak près du foyer extérieur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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