549 900$
ULS : 20314507
Chalet à vendre - Lac-aux-Sables (Lac-aux-Sables)
450 Ch. de la Batiscan, Lac-aux-Sables (Lac-aux-Sables)
Magnifique chalet en bois rond de style scandinave bordé par la rivière Batiscan sur 211' de bande riveraine privée, vue panoramique sur la rivière avec quai privé, entouré d'une forêt intime pour des moments inoubliables en famille. Plusieurs activités possibles l'été comme l'hiver. Possibilité de revenu en location court terme. Droit acquis CITQ transférable lors de la vente.
Nb de pièces
16
Superficie habitable
1 485 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
(1
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
PIERRE-OLIVIER VEAR
Courtier immobilier
RE/MAX 1ER CHOIX INC.
ANDREA MAHEUX-GAGNE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX 1ER CHOIX INC.
Addenda
Magnifique chalet en bois rond style scandinave avec plafond cathédrale au bord de la rivière Batiscan. La rivière est navigable sur 7 km à partir du chalet entre la chute du 8 et la chute du 7 (Notre-Dame-de-Montauban et le Lac-aux-Sables).
Possibilité de revenu en location court terme (revenu pouvant aller à plus de 50 000 $/année). Droit acquis CITQ transférable lors de la vente.
Le chalet peut être vendu tout équiper (inclusions à discuter avec le vendeur).
Construction style rez-de-jardin.
Accès aux sentiers fédérés de VTT et de motoneige à partir du chalet directement.
Finition du sous-sol et des divisions effectués en 2020 pour optimisation des locations.
Galerie de 32' de largeur à l'arrière. Spa et aire de terrasses couvertes.
211' de bande riveraine privée, vue panoramique sur la rivière avec quai privé.
Épicerie, quincaillerie, station-service à proximité (5 km).
Possibilité de revenu en location court terme (revenu pouvant aller à plus de 50 000 $/année). Droit acquis CITQ transférable lors de la vente.
Le chalet peut être vendu tout équiper (inclusions à discuter avec le vendeur).
Construction style rez-de-jardin.
Accès aux sentiers fédérés de VTT et de motoneige à partir du chalet directement.
Finition du sous-sol et des divisions effectués en 2020 pour optimisation des locations.
Galerie de 32' de largeur à l'arrière. Spa et aire de terrasses couvertes.
211' de bande riveraine privée, vue panoramique sur la rivière avec quai privé.
Épicerie, quincaillerie, station-service à proximité (5 km).
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 5" X 32' 5"
Année de construction
2015
Superficie habitable
1 485 pi²
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Tôle
Particularités du bâtiment
Bois rond
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
47 145 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Villégiature/Chalet
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (8)
Détails des pièces
Balcon entrée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 31'
Revêtement :
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 11'1"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 11'7"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'5" X 14'
Revêtement :
Détails :
Coin foyer
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 20'
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'5" X 7'6"
Revêtement :
Détails :
Terrasse
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 30'9"
Revêtement :
Détails :
Coin détente
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'1" X 11'9"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 9'6"
Revêtement :
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 19'3"
Revêtement :
Détails :
Balcon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'2" X 8'9"
Revêtement :
Détails :
Boudoir
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
15' X 14'1"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'4" X 22'1"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'5" X 14'5"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8' X 9'4"
Revêtement :
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'1" X 6'1"
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'5" X 8'9"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 57 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 309 700 $
- Total
- 367 600 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 3 961 $
- Scolaire (2023)
- 268 $
- Total
- 4 229 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
À discuter avec le vendeur.
Exclusions
Tête de chevreuil et d'orignal, kayak enfant, effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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